※ 引述《hinewage (hi新时代)》之铭言：
: 如果电梯大楼
: 同建案 社区 坪数 年份
: 最近一年实价登录
: 大多落在450～500万之间
: 最近几个月
: 有三笔是 500万 550万 500万
: 去年有一间法拍 拍定是410万
: 现在看的这间 屋很空
: 听房仲说之前租客住了8年 很脏
: 厨具 浴缸 什么都拆光光 都没有
: 有重新粉刷
: 座向也不是很好
: 因为预算问题我也不能太挑
: 头期款是够 但是还有小孩要养
: 尚未请银行鉴价
: 请问该出价多少去谈？ 谢谢。
小鲁在值班中
一时手痒回答你的问题
如果得罪了请见谅
过去这三个月
我买了两间房子
目前正在斡旋另外一间
价格都跟你要买的差不多
你要先有一个概念
厨具和浴室被拆掉了
并不能够拿这个理由杀太多
因为全部弄好
没有挑厂牌的话
十万内可以搞定
重点是座向不好是什么意思
会西晒或东晒吗
会采光不佳吗
这才是你可以杀价的地方
还有你要有一个认知
低总价的房子是最难杀价的
往往差几万而斡旋失败
我买的第一间是三间当中最好的
里面有装潢
采光也可以
结果以总价的九一折成交
http://i.imgur.com/x25pRmw.jpg
第二间跟你说的差不多
几乎是全空
采光尚可
结果以总价的八八折成交
http://i.imgur.com/pdlPDgf.jpg
目前斡旋的也几乎是空屋
采光是三间当中最差的
斡旋金额为总价的八八折
希望可以成交
以上