如果电梯大楼
同建案 社区 坪数 年份
最近一年实价登录
大多落在450～500万之间
最近几个月
有三笔是 500万 550万 500万
去年有一间法拍 拍定是410万
现在看的这间 屋很空
听房仲说之前租客住了8年 很脏
厨具 浴缸 什么都拆光光 都没有
有重新粉刷
座向也不是很好
因为预算问题我也不能太挑
头期款是够 但是还有小孩要养
尚未请银行鉴价
请问该出价多少去谈？ 谢谢。

450

430出到460极限。

400往上加

210万 不买拉倒

几楼又没说

法拍价钱不用参考 剩下的你自己想

6楼 是我喜欢的楼层 不太低 也不太高

450到顶了

先银行鉴价确认可贷成数吧，再来确认手边现金是否可因应，屋况不明可430喊起

何不直接请银行估价

因为昨天才看完 还来得及请银行鉴价

心理价格7成减去装修价格去慢慢喊.....

还 没 来得及

400不会再高了

出200万 屎味都说:实价登录对半砍！

开380 成交400

有法拍银行80%会依照410去鉴，贷个8成330万加上你的自备款大概就是你的预估成交价(砍个2成去开吧)

面向？

反正斡多少都要出来谈，斡个法拍价少5-10%留点空间加价，如果屋子座向楼层格局好坏大概落在法拍价+-10%～超即使屋子再好，法拍+10%就不要再追价了

楼上呵叮呵呵

找熟的银行鉴价

比450在打个8折

谢谢各位经验分享面北

比法拍高，但要看屋况

400