楼主:
Tosca (hi)
2017-07-13 17:47:20※ 引述《phcebus (菲比斯)》之铭言：
: 其实这问题很简单
: 单纯订价过高,
: 一群人蠢去买被坑而已
: 差别在当初自己的蠢被炒房赚钱的粉红色梦框起来而已
: 70年使用权 700万 加上大概相当于1/3房租价会一直变贵的贵贵地租还是有考虑价值
: 因为你还是每年在付租金
1.地租是假议题
因为华固居然还愿意帮你出十年被涨的地租XD
https://tinyurl.com/y9xgm5du
华固股东会 地上权住户抗议
洪嘉升：公司愿支付10年地租差价
2.同样地上权 高雄永信可是卖到翻
准备再继续搞第二个
https://tinyurl.com/y83kj6rc
永信R5新世界卖得好，下半年还要趁势推中都地上权案
永信的地上权卖的好 我认为有几个原因
首先 单价总价够便宜 单价才15 总坪数最大才50 买下来最贵也才六七百
然后 贷款成数够高 建设公司下来做担保 直接让你贷到八成
最后 当地租金行情够高 能够支撑投报率 那边可是五甲商圈+捷运红线
这案离捷运站不用五分钟 要出租是轻轻松松 出租投报率随便算都有4-5%
所以你不想住了 大不了就是租人而已
同样的情况来看华固 就能知道为何灾情惨重
单价总价高
贷款成数低
然后出租投报率又惨
转手又难卖
靠杯难怪现在要吵架....