房地产在103年建商预售屋推案达到最高量，大概在106年依序盖好交屋，104年105年106
年建商预售屋新推案减少很多，代表107年起的年度成交量会少了建商的案子交屋成交量
挹注，105年全台成交量24万（近年新低）栋含大量预售屋交屋，106年结束时和107年有
没有可能房市成交量续创新低？大家理性讨论

有可能 但看政府如何振兴经济了

问题是政府没钱 前瞻财源都有问题了 税收不足不好办事

振兴经济跟目前房市没有很大关系吧，房市政策阻止投资客与短期买卖，目前台湾经济不算差，不然未来经济要怎样才算好？房市成交量回不去了

就我观察，目前新推案少的地方，买家反而因选择性不多，使中古ok物件相对抢手，价钱也掉不下来。这时再推出新建案，价钱肯定比中古屋高。未来量缩价稳比价跌更有可能

重点在 信心 当大家觉得之后会赚更多就会买东西 买房了

可笑，房市和经济绑一起

哈哈哈

其实今年价量都已经止跌，买屋信心没那么糟了，就算明年以后新成屋少，中古市场反而会相对活耀，总量不见得减

我怎觉得量还在探底，如果未来4～6季量变化幅度<3%才算筑底吧…个人还是相信看到L状态才算到底

下结论:惜售 井喷

才刚要开始杀而已，急什么

我希望本篇以讨论成交量消长为主，不讨论价格

投资客短期买卖 政府才收的多 !!!

不想亏钱卖就未来亏更多

小英：6000亿房市郑兴方案

应该会在创低

所得跟不上房价！ 你说量有可能涨吗？

未来重心应该还是低总价

回不去了，这一坡炒房是回光返照实价登录 加房地合一已经让房市交易变正常就算十年后再涨也没有交易量之后交易量应该没啥变化因为建商会促销所以交易量会先降一些再回来

根据线图开始往日本泡沫路线前进了

会再更低+1 会很缓吧 有需要长住就买

各式年改都在动了，坐等通缩吧

等通缩+1

会更低，然后崩盘

多多互相取暖区

应该还好，最近都小坪数低总，户数不会减少，总金额产值降低

低总价才是王道。 2房700之后，流行语就是套房最夯

桃园月增14%，4~7去年合宜住宅大量交屋，年减合理

我一直觉得现在的房地产就像个压力锅，现在只是缓缓的释放压力，当有一个缺口的时候，就会大量释放了。

亚洲四小龙的都会区其实都是流行越来越小的坪数新加坡跟香港流行两房一厅、一房一厅比台北还要早日本人则是本来就出名的房子小都会区会往小坪数低总价走，大坪数在都会区会留给豪宅玩

别小看外劳扫货的威力 XD[email protected] XD

自有率超过80%的台湾 多得房子谁来买？ 显而易见

10年大多头 为何不会有10年大空头？

不会 应该就是2x万户流通 基本流通率还是会有2x万流通已经可以跟Sars前低点比低流通率了 再低房仲就..

看2018和2019有没有金融风爆有的话会更低 没的话就维持这个量现在的税制不适合投资 只能找低于市价的房子买

中古屋交易活络是个笑话吗?看看那三流屋况开的是一流豪宅价

价格就缓跌～量一定要等到跌到某程度才会出来