[闲聊] 投资房地产..怎么会公司倒了还负债15亿?

楼主: ihcmm   2017-06-30 19:14:20
看到一则旧新闻
原文出处:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151225/761293/
曾经拥有40亿元身家的旅游大亨郭正利,
未料投资房产失利,不但欠了15亿元债,旅行社也在去年倒闭,
但他不向命运低头,曾西装笔挺、出入名车,现在穿着199元的运动服,
在市场摆摊学起叫卖哥卖起麻油鸡,对于还有2400万元的债务要还,
他坦然面对说:“人生起起落落,头放低、腰放软,我将再起!”
前天喜旅行社总裁郭正利(58岁),服完兵役到日本唸书兼差导游,
于1990年创建天喜旅行社,专营高档日本旅游团,天喜曾创下1年53亿元高营业额,
身价达40亿元,未料房地产投资失利,旅行社倒了、妻子也离开了。
郭正利说,旅行社倒闭后,他欠了一屁股债,以前西装笔挺、出入名车代步,
连帅气小平头都要花万元打理,现在穿199元廉价运动衣,
搭公共汽车代步、头发自己剃,以前每月至少有3亿元现金入袋,
现在只有几百元可用,妻子也在半年前求去,
“以前亿来亿去、现在百来百去”,是他人生大起大落的写照。
郭正利为了早日还债,向妈妈讨教麻油鸡秘方,在北市迪化街的永乐市场摆摊,
然后在脸书设立“郭妈妈麻油g”社团,以实体、网络方式贩售,
一碗卖150元,对照过往每月动辄3亿元现金收入,
现在每月要卖200万碗麻油鸡才能恢复过往风光,
但他乐观说:“我从小苦过来,什么大风大浪没见过?即便吃稀饭配肉松,
还是过得下去!”
《苹果》本周二到他家看他烹调麻油鸡,当天恰巧是冬至,
光是电话订单就有200碗,只见他耐著性子调火候慢炒鸡肉,
然后施展大厨架势爽灌米酒及麻油下锅,厨房立即芳香四溢,
他接着小心盛碗,不让汤汁洒出,动作十分谨慎细心。
郭正利得意的拿出摆摊卖麻油鸡的影片,片中他在街头摆了一个大炉子,
他宛如“叫卖哥”上身,边烹调边推荐他做的麻油鸡是世界第一好吃,
不少妈妈婆婆驻足围观,被他逗得笑呵呵,还有人举大拇指喊赞,
然后打包了好几碗麻油鸡。
“做什么要像什么”,郭正利说,他不再留恋过去,
现在专注卖麻油鸡,每天花心思研发口味,
甚至到处吃其他店家卖的麻油鸡,比较口味差异,
他期许能在美食界重启炉照,顺利的话开店、拓点,
希望能达到百家分店的目标,对于眼前困顿,
他说:“人生起起落落,没什么了不起,头要低、腰放软,我将再起!”
(突发中心张芳荣、林金圣/台北报导)
==
心得: 这位郭先生的坚毅精神很令人敬佩,遭受这种打击还站得起来的人真的很坚强
但有个疑问是.... 房地产再怎么样也可以法拍还债.
这位郭先生是投资到什么样的房地产..可以弄40亿赔光;公司倒闭还负债15亿???
作者: lordguyboy (懒洋洋)   2017-06-30 19:16:00
内文每个月30亿现金入袋是写错了吗
作者: coburn (左边)   2017-06-30 19:34:00
他是不是已经走了?
作者: isco (踏着月光回家)   2017-06-30 19:52:00
嗯,挂了。 不卖了。
作者: YAYA6655 (YAYA)   2017-06-30 20:16:00
RIP...记得走很久了
作者: bob70278 (酣仔)   2017-06-30 20:21:00
记得他的房子都是亿起跳的,我有看过他的专辑,告别式上他以前大部分公司的员工自发性募款帮他处理后事,哭着送他最后一程,这绝对是照顾员工的好老板,让我有点鼻酸还有他依然努力还债面对问题人生观比起很多公司老板恶性倒闭卷款潜逃好的太多了
作者: cca1109   2017-06-30 20:59:00
不是说是甲吗
作者: MJdavid (我刚出社会)   2017-06-30 21:28:00
会不会是财务杠杆
作者: leochang (leo)   2017-06-30 21:57:00
他投资的是营运性不动产(温泉饭店),和一般民众差太多
作者: tonyd (天生平凡)   2017-06-30 22:02:00
很聪明的玩法 偏偏遇到百年难得一见的金融海啸 夜路走多碰到一次就毁了 高财务杠杆真的不能太长玩
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-06-30 23:02:00
他只要再称个两年就不一样了就是贷到没计算风险
作者: a10141013 (FlyBall)   2017-06-30 23:07:00
他如果再多称几年全部回本
作者: aflan5420 (想飞)   2017-06-30 23:12:00
只能说玩火自焚,活该囉
作者: taco13 (章鱼烧)   2017-06-30 23:14:00
讲别人活该的好像自己多行
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-06-30 23:19:00
和雷曼有87%像
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2017-06-30 23:20:00
日圆几年前加起来跌超过1/5...如果财务杠杆搞不好光汇差就占五成...和trf有得拼...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-06-30 23:23:00
像我家也不知道后来会大涨本来多买一间是要用来自住,也是在高点刚开始往下时顺利卖掉(因为实价登录后不知道何时要实价课税)主要是因为遇到本业的汇差,其实他如果少买一半就不同了对本业的风险太有自信以历史来看他买房的操作只缺资金来源的问题,地点路段等他眼光极好他买的点是这一坡房市台中涨最多的
作者: cka   2017-06-30 23:43:00
因为他玩杠杆..买整栋大楼,结果付不出来他赌日圆赌太大
作者: aflan5420 (想飞)   2017-06-30 23:57:00
跟猪哥亮一样,爱赌嘛!本来好好的人生玩成这样
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-07-01 00:43:00
不是赌日元太大是本业交易本来就是日元如果本来就稳定还好
作者: newhander (新警察)   2017-07-01 08:22:00
历史总是一在重演,只是郭董有人送,别人可不一定了
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2017-07-01 09:06:00
赌的过松露香,赌不过四块板。试问多少人能开那么大杠杆
作者: kenlll (游星)   2017-07-01 10:16:00
他刚好遇到金融海啸 不然再撑几年就好 有情有义的老板
作者: rockhart (Line)   2017-07-01 10:22:00
推 好老板
作者: JOKO58802218 (钢铁加鲁鲁)   2017-07-01 12:32:00
一翻两瞪眼的结果~
作者: KrisNYC (Kris)   2017-07-01 13:18:00
我有个老板朋友 传产很稳 他讲一句大家不仿听听他去年税后大概盈利1200万 开国产车 突然买台maccan*长年开国产车 我问他怎么低调十几年了突然转性他说他拼了这么久 昨晚发现他不吃不喝40年才有5亿盖厂突然觉得人生的阶梯 他要嘛就永远在这一阶了 要嘛就要抛妻弃子的去赌几把 要嘛输光要嘛晋级 时代不允许他照起工孩子还小爸妈也在世 没这胆量那不如别存 大家过好一点财富阶梯一阶比一阶大 你有那个野心就得拼 不然无望的回本文 因为超贷阿 妈的搞地产的谁的担保率是实打实的只有可怜的活老百姓才在那贷70% 80%好吗
作者: hy0106 (???)   2017-07-01 15:30:00
我老板一天收入就是一般上班族一年收入 他目前还没想开还是开Toyota可能未来会像楼上的例子一下子变暴发户状态吧
作者: KrisNYC (Kris)   2017-07-01 16:08:00
所以我觉得炒房真的不是居住问题而已 连中小企业主都很惨
作者: bjoe (人生多变)   2017-07-01 16:51:00
那时代还可以超贷喔XDDDD是还活在30-40年前吗?会倒不就是因为上面已经有人说了汇率一下差了20%导致一时没办法COVER利息~~~
作者: KrisNYC (Kris)   2017-07-01 16:57:00
哪个时代不能超贷? 永X金才刚办一只大尾的 小尾的何其多重点是你如果通通有足额担保 要做到多大金额才有办法倒闭后结下来还欠15亿
作者: bjoe (人生多变)   2017-07-01 16:59:00
就他那种规模跟行业是不可能超贷的^^重点是汇率~~~这也是我这十年来遇到外币投资最大的心得现在要玩超贷通常都是银行业主自己的企业才有机会~~其余行业最多利息少收~~多贷是完全不可能当然二胎三胎民间那种又是另一回事~我倒是觉得这比较有可能很多都是玩到借民间COVER不了倒掉~~~尤其中国大陆那边的
作者: KrisNYC (Kris)   2017-07-01 17:13:00
是啦 也很像新闻为了标题 把民间的加一加凑出来的数字现在要能操作超贷都要海外藏公司藏钱 他最落迫的时候夸张到要去卖麻油鸡 应该是没到那砍
作者: Barolo (Barolo)   2017-07-01 22:58:00
其实年收千万 开麦肯根本很普通 路上一堆双B都比他贵这根本还不到爆发户状态 就只是稍微多花点而已
作者: hy0106 (???)   2017-07-02 06:25:00
也是 认识的就有也是年收破千的 一年内买了豪宅+破千万的车子应该这才算暴发户状态真的靠自己赚大钱的反而很多都低调到不行
作者: dormice (MJ KING OF POP )   2017-07-03 01:13:00
这种老板已经不多见了,那么多员工爱戴他
作者: haganin (喵喵)   2017-07-05 08:16:00
我朋友在高铁工作被他羞辱过,一付暴发户样欺负人,活该落的这下场,俗话说嚣张没有落魄的久,就是在讲他

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