楼主:
Neymar (内马尔)
2017-06-30 14:13:17刚好在查全球主要一些大城市的房价所得比的时候
发现一些很有趣的事情
1. http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170118/1038060/
截取一小段:
牛津经济研究院检视世界各大城市“房价所得比”（price-to-income ratio）后指出，
以当地家庭所得中位数计算，目前在香港、孟买、北京和上海想要购买1户90平方公尺（
约27.225坪）的公寓，得花上超过30年。（见下表）
http://imgur.com/a/BxpDl
然后调查资料中没有台湾相关资料( 台北，台中，高雄都没)
2. https://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
一个全球主要城市的prie-to-income-ratio
然后看到亚洲几个大城市
http://imgur.com/a/R3l6K
和上述看到的新闻联结中的资料差不多。
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有点看不懂了，宝杰，你说说看。
作者:
liusim (六四母)
2017-06-30 14:45:002016好猛 26.02 2015 25.79 今年15.63 赞喔～
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-30 15:26:00如果是27.2坪的公寓 台北可以用每坪40万去估 但不知香港北京的公设比是怎么情形 若是实坪制的就好估多了
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-06-30 15:34:00假设公设比30%好了，则台北房价所得比要再除以0.7，约等于22.32，比东京略高，仍低于北京，上海，香港。姑且当北京，上海，香港为实坪计算房价所得比好了。
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-06-30 15:38:00然后刚刚(2)的连结，我查了一下新加坡，是21.63我是指房价所得比，所得不变，分子变高@@
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-06-30 15:43:00所以如果北京和上海列出来的是用虚坪计算的话，那他们房价所得比会更恐怖....
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-06-30 15:46:00正想贴楼上的连结，所以有点搞不懂哪边才是正确的
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-06-30 15:47:00台湾的数据是台湾自己官方统计，并非国外调查的报告
单位不同 而已 因为一般的房价所得比是采用当地房屋中位数房价/所得中位数而这香港30年是以固定坪数去算所以台湾如果套用此报导
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-06-30 15:50:00所以，香港到底是19还是35?
35/19*16.1=29.719是住蚁居啊35是住27坪公寓所以都对啊台北套用资料基础就是29年啦
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-06-30 15:52:00喔喔，懂了。19的数字为房价中位数，35是以固定坪数算?
其实你自己算算看就知道 都一堆贷20年 60% 然后1/3所得16.1根本不可能35是住2/2/1 19是住1+1/1/1应该是2/2/2说错
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-06-30 15:59:00我只是在比较正确的房价所得比啦，所以连结2是固定坪数去算房价，如果要比较各城市的话应该用(2)的连结比较准。(扣除实坪制这点不算的话
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-30 16:15:00公寓公设比有30%这么高？？ 到底是在谈公寓还是新大楼?
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-06-30 16:41:00用房贷所得比1:3 贷80%去推轮 正常的房价所得比是 6.66左右
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-06-30 17:56:00我选择的地方所得比大约5~6，但地段被大家不看好
超过的地方 就是各种其他原因例如说 如果社区在 htc 旁是不是要用htc来算房价所得比勒？但是 如果就算这样计算还是超过许多倍 那就是单纯炒作问题而已
结果就是HTC周围房价只对于高阶以上主管是可购买价，其他员工 顶多公寓当然对于当地其他工作的人更是不可能买
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-06-30 18:45:00一部分的香港人很苦啦 ，要住棺材房
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-06-30 19:20:00台湾平均月薪所得约36K
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-06-30 21:51:00推文那张全球房价所得比的图也太没说服力了，也没写资料来源、也没写年份
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-30 22:16:00想说服你台湾房价所得比是假议题 负担很轻
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-30 22:19:00找这种文不如找物件上来提供给大家增加成交量 zzz
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-06-30 23:56:00有点想太多，只是看到同个香港，所得比19和3X也差太多后来经K大说明才知道，以同样香港为例子，19年为房价的中位数的房子总价，但是因为香港的房子很多空间较小。而35年的计算方法是以平均单价X27坪来当做平均总价。没看清楚就别乱炮。现在少子化为趋势，台湾公布的所得比为房价的中位数。假设以两房为主流产品的话，则可推断27坪大小的总价/所得=房价所得比为更高，不只15这个数字。
作者: xva (..............) 2017-07-01 08:03:00
北京都嘛小区围起来，占地超大，不算坪数
和欧美比如果换算成27坪公寓 房价所得比是世界前5城市无误因为欧美的样本数有一堆透天