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政府针对陆资来台购屋政策依旧强硬，商总理事长、乡林建设董事长赖正镒今（20）日建
议，应将现行陆资“543条款”限制，放宽为“682条款”，即房贷可达6成、1年可来台居
住8个月、登记过户满2年可转售，让台湾房市更为活化。
尽管内政部在520前夕，通过“万通台北2011”的44名大陆富豪购屋诉愿案，让卡关2年多
的陆资买家得以顺利过户，但内政部强调，这“只是个案”，陆资在台买房政策及相关管
控机制并没有改变。
根据乡林不动产研究室统计，今年Q1外资购进建筑物已达311栋、购地笔数804笔，外资投
资台湾速度稳定成长；不过，陆资来台投资不动产因受限验资、贷款成数，以及居住期、
总量管制等买房限制，核准购屋者仅9件，连带使得陆资购屋单户平均总值，从历年单户
总价新台币1610万元，掉到今年仅剩770万元。
赖正镒表示，根据投审会统计，今年1~4月核准陆资来台投资为46件，较上年同期少3件，
高达6成以上都是投资批发零售业，除了店面、办公室需求外，也带来商务办公与居住需
求。
赖正镒指出，陆资来台购屋有“543条款”，即房贷最高5成、每年只能来台居住4个月、3
年内不得转售，从2002年开放陆资购屋至今17年，累计仅351件。他批评，过去政府深怕
陆资炒房根本就是“无稽之谈”，只有放宽陆资比照外资，更有助国内经济与房地产市场
稳定与国际化，商办及店面的后市看好。
他建议，目前陆资购屋者都是商务自住型买盘，政府不需划地设限，不如比照一般外资回
归自由市场机制，将“543条款”松绑为“682条款”，即房贷可达6成、1年可来台居住8
个月、登记过户满2年可转售，才能让台湾房市更为活化。
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这家伙怎么总是有办法在那边说三道四的
各种政策议题都有涉略，非常了不起