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2017-06-21 01:25 经济日报 记者陈美君╱台北报导
五大银行的新增房贷利率创近七年新低。 (本报系数据库)
房市交易转趋活络，首购与自住户陆续进场，中央银行昨（20）日公布，台湾银行等五大
银行5月新增房贷为343.7亿元；因银行给予首购与自住户的房贷利率较为优惠，五大银行
5月新增房贷平均利率降至1.655%，为2010年7月以来、近七年新低。
五大银行为台湾银行、土地银行、合作金库、华南银行与第一银行，合计房贷市占率约四
成；因此，央行每月公布五大银行新增房贷金额与利率数据，成为房市景气的重要观察指
标。
对于五大银行新增房贷利率位处低点，央行经研处副处长吴懿娟解释，主要是首购族的青
年安心成家贷款比重上升，压低了整体的房贷利率水准，此外，部分银行针对信用条件较
优质的客户，祭出较为低廉的优惠利率所致。
根据央行统计，5月五大银行新增房贷里，青年安心成家贷款比重高达32.1%，较前一个月
的31.6%，增加0.5个百分点。银行主管指出，青年安心成家贷款，前两年按中华邮政2年
期定储机动利率加码计息，目前年息仅1.44%。
此外，5月的六都买卖移转栋数，除桃园因去年有合宜住宅交屋潮、垫高比较基期，导致
年增率为负外，其余全数增长，六都合计月增15.4%，显示房市交易转趋活络。
吴懿娟表示，房市交易“看起来是比较回稳一点”。
吴懿娟强调，目前的房市交易是以自住需求为主，因持有税因素，造成投机客离开市场。
在自住的部分，主要看买卖双方对价格的认知，若价格合理，就可能促进成交。
在房价部分，5月信义房价指数（中古屋），台北市与新北市月增率分别为1.4%与0.1%，
年减2.1%与2.5%，显示与去年同期相比，房价已见下修，但与前一个月相比，房价稍见回
稳。
各家房仲业者统计5月市况，永庆、台屋、住商不动产5月交易量都较4月下滑，量缩约5%
到一成间。
永庆房产指出，近期国内外经济利多讯息充斥，卖方态度改变，由前几个月认同价跌，变
成乐观看待后市，开始坚持价格，但买方没有追价意愿，双方价格认知差距扩大，是买气
降温主因。
连结：
https://money.udn.com/money/story/5613/2536673
其他：买卖双方价格认知差距扩大，五月份仲介成交量略有下滑

所以台湾人对于家的观念很执著 自住就能把房市撑著