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人口减少 十年后北市少16万人
联合
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未来十年内台湾人口将减少，一项官方推估资料指出，六都中，将以台北市从目前269万
减至253万，减少16万人最多，等于少了一个中正区，房产业者认为人口下滑将让北市房
市更难上涨。
内政部营建署近日公布修正区域计画，在人口与住宅项目中，引用国发会推估资料指出，
2024年人口总量达到高峰2374万人后转为衰退，2026年人口总量降为2372万人。
以六都来看，和目前人口比较，十年后，新北市、桃园市、台南市、高雄市人口仍然增加
，桃园增加5.7万人最多，新北4.8万人居次，10年后总人口仍有403万人。
台北市、台中市均呈下滑，台中减少5.5万人，北市则较目前大减16万人。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，国发会是以2015年底男、女性单一年龄户籍人口数做
为基期，加入出生、死亡及国际户籍净迁移等假设，进行少子化下未来人口推估。
如果加上北市高房价、高消费、捷运向外扩张、以及新北、桃园纷祭出吸引人口移入奖励
等因素，北市市民外移速度恐怕还会增快。
徐佳馨表示，人口减少对房价负面影响居多，北市虽拥有最多政经资源，但基本面不佳，
加上房地合一税上路，房市将更难出现全面翻涨的表现。
天时地利不动产总经理张欣民表示，人口减少是慢慢衰退，不会对房市造成立即影响，但
仍会形成长期压力，预料蛋白区机能较差，房价又比外县市高，可能会流失较多人口。
连结：
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其他：
台北市屋主的持有成本这么低
就算再少30万人
房价还是回不去啦
有趣的是台中人口未来会减少五万人
台中房市即将反转！？