分享一下我的买房经验，
也是最近成交的，
买方开1068（同排对面投资客开1290）
当初下斡旋时有故意下比较低一点，
下930，心理预算最高上限980，
后来也是买卖家约见面，谈了几回合。
第一回合：
仲仲和卖家谈完后，
说卖家底价986，
请我们再加价，
我们加到950请他们再过去谈。
第二回合：
仲仲回来后，说因为有部分壁癌，
卖家愿意降一点补油漆费，
所以愿意降到983……
我们听到超无言的，
我问仲仲，他们的底价是怎么订的，
仲仲说103年实价登录同社区价格986，
他们不愿意卖比较便宜，
我就说，103年是房价的高点，
拿房价的高点来坚持价码也太不懂行情了吧，
如果他们真的不愿意降价，
那就这样吧。
后来仲仲又回去找卖家谈……
第三回合：
仲仲回来后说卖家想跟我们见面，
想当面说最低价，
不想再来来回回浪费时间，
后来我们见面后，
卖家是一对50岁左右的夫妻，
妻子看起来气势很强，
一开口就说最低975，
后面开始推销房子，
我们被气势震慑到哑口无言，
卖家说完就走了。
第四回合：
仲仲希望我们可以把今天的价格写下来，
让他们再去努力，
基于背后的金主（我妈）很喜欢这间，
所以我们决定加价到960。
第五回合：
隔天仲仲去找卖家谈，
听说从晚上十点谈到十二点，
终于说服卖家同意960成交。
结论：
不是所有的仲仲都只会叫你加价买，
遇到价格合理时也会为买家努力。
买完后要把耳朵捂起来，
总是会有人觉得你买贵或是便宜。
不要再想自己是不是多花了十万，
你不会知道多了十万差别是成交还是失败。
最后，多看装潢版比看房版实际多了……

是啊，有买了就好，别多想，该想的是如何去装潢，才是最实际

当你要卖屋的时候仲介就会一直砍你价了 xD

买卖本来就是这样 只要1.不要背离行情太多 2.自己愿意出或

反正老妈的钱，又不用自己赚，有差吗

负担得起的价格 那基本上差一点点根本不是重点

等你自己赚的时候，半价你都嫌贵

嫌贵就不会买了 某人是在崩溃啥阿 哈哈哈 笑喷

房价不会跌，就是靠上一代一直交换财富，下一代就继续世袭财富下去

超赞 超爱世袭 超爱我爸

楼上是自称18岁但实际是3X的迷样富大姐吗？爸爸有给妳买房子吗？

社会就是这样的现实

同社区 986 还是要看楼层跟座向吧

靠北喔 我大学生啦 讲几遍 不要一直骚扰我拉有些人就是见不得人家好，原买到自己喜欢的比较重要，贺成交～

没有富爸爸 可以立志以后当个富爸爸

卖房真的难，像我自己卖更难，被砍到比实价还低还要被嫌

我是成交价比我最后加的还低一些，所以房仲也有帮我守住真的有去谈

如果自称18岁，实际大概至少+20吧~ 不如称28岁可信度高点 XD

请问装潢版的代号是？

不好意思我说的现实，意思是说靠受薪阶级要翻身真的很难我不是指开版的大大

interior

fixmyhouse

103年最高点卖986万，你今年买960万？哈哈哈........

楼上...一直开嘲讽只会更少人愿意分享资讯

其实底价是930，仲仲说：好啦，我牺牲服务费成交！

至少是持平略低约2.5% 真不懂有些人是在崩溃啥?现在就盘整微微向下 这趋势很好很正常 结果一堆崩溃人

又不是你买到有什么好崩溃的，一直租才崩溃吧，住在台北那种破套房然后期待房价大跌我看期待家乐福破盘大特价还比较有可能

问一下, 假如是仲仲不收斡旋的出价金额 要怎么谈

所以就说是缓跌啦，缓跌 本来就预计是会跌到2020坐点台币 从30再喷到33 ，到时候才是房价最有趣时最佳情况是 台币33 重贴现率2 %到时候高点房贷都会想吐血

不收斡旋就不用谈 找别间啦

仲仲就双面赚啊 有成交才有钱拿

又看到某酸民在嘴了，屋况好的 地点好的 肯打实价8折卖的是轮的到你买喔，真的跌到实价8折卖的我看你也看不上眼.

这还好吧，台南都有开实价高点跟比实价高点再多一些的各一间，两个屋主都不卖了，这还比实价高点低勒!虽然这两间都挂了半年以上都还没成交

本来就是阶级复制 等你有小孩就会想买房 一代传一代从出生开始资产就比别人多一千万 能不赢? 翻身根本笑话

正常啦 几十万真的房子喜欢又适合怎么会是障碍

只会键盘有超级apple也轮不到这些人 XD

你负担的起，大家都会给你祝福的

恭喜买房

台中人越来˙ㄩㄝ真的

有分享给推，同意CK大说的肯砍八折绝对是你不会想买的房子，原po母亲大人这么喜欢就说明这房子还是有很多优点的，也祝贺原成交新房喔！

恭喜恭喜买到就是喜事，只是好佩服来来回回交战这么多次ㄟ﹏﹏我斡旋ㄧ口价，不用见面谈，所以还买不到房啊

986->960证明缓跌...因为缓跌，所以986->960正常？中人逻辑

最近越来越多买家分享购屋心得，机能好的地方成交价并没有跌多少，屋况好的房子很容易持平实价卖出。这半年认真看房的都知道这是事实，空空喊的85折只有重划区有可能

85折，青埔？

的确没有跌多少 但说涨几乎没动也是事实 微下滑倒是真经验分享给个推～

恭喜

中肯经验文给推

我觉得你买贵了，而且应该往下杀的因为根本没有人跟你抢老实说没有什么是真的喜欢的房子社区透天，再好也没比独栋别墅好

不要里那些崩溃酸酸啦