今天我们换个角度来思考，房价中南部目前约1000万，台北约2500万，大家都说买不起房
，以租代买
不过我觉得物价通膨加上基本薪资上扬，还有一些未来不可预测情况，我们实在无法评估
什么时候该买
今天我们来讨论另外一个角度，多少薪水你敢买或是肯买！假设房价一直持平
我个人的话我住中南部，房价1000万，我家庭薪水10万我就敢买，我7万老婆3万，贷款年
限30年，头款约300万，这样月付28000左右，跟租房子差不多
请问大家如果以后薪水真的涨了，多少你们敢买？

重点是300万不好存阿XDD

你没有考虑价值问题，多少薪资是你有多少能力问题

买房只是要或不要的问题

但想不想买是这个房子有没有这个价值问题现阶段比较倾向有能力的人不少，但想买的人不多因此问题还是请回到降价上面比较实务

我很多版友客户从台北下来买，年收都不错，可是真的自备款很辛苦阿......

年薪三五百可以买台北新北，一百买外县市

尤其现在在台北租屋，租金就吃掉收入很大部分了，更难存= =

考虑价值？怎么考虑？假设我居住在屏东，我生活跟工作还有家人都在屏东，那我该考虑屏东房子以后价值不高吗？所以目前大家的问题是头期款？那大家会说年轻不读书问题，那不读书会存钱以后可能要笑赚的多却无法存钱的人了

你的58499篇文章不就已经说明价值概念，请回顾

对桃园来说自备款是最大的门槛问题没错喔！以一般刚需宅来说，租金其实没比房贷便宜很多囧，能买的话大家都想买，可是头期不好存，还要留生活预备金不能梭哈～

如果是一个月可以付3万房贷的情况，为什么会觉得300万不好存？可以付3万房贷，一定不是抓月光的情况吧，那房贷一年都36万了，存自备款时一年50很基本阿

三年内存的到头期款，月付占收入30%左右

可是今天大家都觉得头期款不好存，今天例子已经让大家可以薪资提升了，还觉得头期款存不到！那这样要多便宜才肯买呀？

一年存50万，6年不就300万了，24岁存到30岁，26岁存到32岁还是觉得20几岁年纪轻轻就应该被房子绑住？！何必呢

嘴巴存钱真简单

年轻阶段追求的当然是薪资成长，背一间房子干嘛

打字存钱超easy

对呀，所以我觉得问题就在这里了！我看板上文章从2012就开始看，过了5年大家只说了如果房价回的去之前金融风暴时就肯买，不过现在也差金融风暴时没多少吧，且利率还调降

差很多吧 2009的房价跟2017类似？

如果大家觉得一年30万~50万不好存，那就只有2个可能，1.家庭薪资没有破百 2.家庭支出年年破百！中南部差不多了，北部差了点

房子不是敢不敢买的问题，如果你觉得房子是你人生最重要的事情，那就会买，如果不是，那就不会买，跟薪水无关

单薪6万5，生两个，租房 难存啊

这不跟花100万出国旅游一样，不花100万出国旅游是因为没钱吗？不是阿，不就有人喜欢有人不喜欢罢了阿不就是太早生小孩，人生又不是一开始就单薪+2个小孩

嗯，f大，那真的难存没错！那你觉得如果房价不调涨的话，你的薪资从6.5万提高到多少你会买

就我说的啊 存3年存的到 每个月房贷30%收入啊

q大这样回应就偏激了，那你不出生不就没有选择了吗？

应该是问没有多少存款，单薪养四个，可以承受的月付贷款金额有到3万吗除非22岁一毕业就生小孩结婚，不然勒

如果要买800，储蓄率拉到50%，一年要存到50以上 收入要10万起跳

哪里偏激？人生没有过双薪时候+没有小孩的阶段？那真是不小心，不是吗

那我可以反问，那以后薪资没涨，单薪养4个，房租20000，让你多10000你就可以比较活的下去？

所以其实10万买800差不多，2000万的房子适合给家庭收入25万，储蓄率50%的家庭

完全不能理解你的逻辑，多1万跟可以活下去和可以买房的关联性在哪里？！！

我知道有人一年存100万的人都不买了,因为月租才5000元

他觉得生小孩比买房子重要，所以选择生小孩，有人觉得买房子比小孩重要，所以选择买房不生小孩不就是钱花在哪里的价值选择罢了

差不多，我个人觉得物价通膨跟薪资调整是未来必然，未来若不是高收入高支出的话，光目前通膨下去，大家不用担心房价！物价都是个问题

单薪纯家庭主妇，自己开伙，哪里有什么物价问题

我觉得他说出他的问题点比你键盘批评来的好！

他的问题点不就是选择生小孩放弃存钱买房，不然勒总不能做了这个选择，反过来哭夭钱不好存，不是幽默吗

会买，跟薪水没关系，等投客跳楼才买

看来房版的问题不在于薪资与房价，是爽度与选择XD各方高手齐聚一堂，不爽买！XD

现实就是在跌，干嘛现在买，10年后再买你在这假设房价不跌，根本讲干话

如果有能力买不爽买的人占大多数 房价早就崩了

2万8都可租2000万的房，你根本乱比哪是利率低 套套在那撑所以现在没成交量现在ㄧ堆10年屋卖比新屋贵，就知道ㄧ堆人死不认输

别再幻想好地段会跌到哪

还在缅怀2014 ，不见棺材不掉泪

顶多微跌而已 要便宜可以去乡下地方买只是没什么工作机会

呵呵我说的这种马上出现

现实就在跌？只有开价跌吧，底价又没有松动，目前就是政治问题，某些族群不买卖而已，等2018假性某个党派当选，你看看那些族群会不会又出来买卖XD

现在年轻人都往工作机会多

都会区挤 这才是现实状况

可以去查查，看台湾是不是房价跌的时候刚好就是那种颜色，涨的时候是不是某种颜色炒的，炒房族群就那些人

要成家养家就必须到薪水高

慢慢缴贷款啊，反正我千万现金存银行，过的爽的很

薪水高的地方定居竟然不是举台北市XD

过头 年轻高薪的人还是买薪水高轮不到台北 竹科屌打真正靠自己可以在双北买新屋的有几个？ 靠爸才是吧其他地方才有可能靠自己买

其他县市用500万就可以买在台北市2000万的三房电梯如果都可以接受像台北市这种居住条件，在其他县市买房有什么困难其他县市买不起30年公寓吗？怎么可能怕是连30年公寓这种物件都不存在，哈哈

所以房价不可能崩阿 还在幻想

无壳族租屋就吃去可支配收入的大半了存300真是天方夜谭

在这里别讲什么崩，缓跌，直接讲数字

新竹薪水真的比台北高很多..一堆年薪百万的毕业生 找过工作都知道

谁知道每个人定义是多少趴

就举例子好了 现在中坜一坪15万 新屋可以卖的不错

这不是买不买的起的问题吧，就好像要你花300万买垃圾菌，你买吗? 花的起，但不会, 懂?

无壳蜗牛如果想存钱就认份点，别租烂套房，别租黄金地段，就是要找人合租分租，一个月一人压在5000元都有机会

就知道房价跌到一坪20以内就是有人愿意买单

自己花那么多钱租房，然后哭夭存不到钱，一样幽默阿

还有，如果租房吃掉你收入大半，换个县市工作吧

只看薪水？现在很多工作，都是约聘制，一年一约，明年拿不到计画或是标案就没工作，月入就算有10万，明年有没有工作都不知道，敢买吗？

只能找到约聘工作那是你问题你可以去考台电配电的阿怕你不敢做而已 薪水不差

这里一堆神人 年存一百万 租五千的房

现在生活品质好了都在挑工作

喜欢做吹冷气低薪的服务业

这边神人比投资版跟股票版还神奇，有钱都不买房的XD

双薪至少十万

这里一堆神人收入破三百万，还在租屋

金山街新手村住惯了懒得搬臭了吗

28000可以租1500万的房+车位，要租到2000万就看运气，跟买便宜房一样

来淡海可以租到牌价近3000的 lolhttp://imgur.com/a/sbca0 75坪+平车价可议这栋预售喊到破4字 现在各种套 我看30要卖都很拼帮QQ

合理房价所得比三倍 美国 日本都四倍以内 超过五倍极度难以负担 台湾人特别M 就以五倍为准就好 1000万的年薪两百万就可以考虑了 年薪不到就再等等

国际标准:家户年所得4-6倍

大约是月薪的一百倍

PTT真的是前十趴聚集地 人人百万年薪

有钱也不一定要买房啊,如果父母有一间,以后等继承就好

ptt起头就是台政清交校园网络，年收100哪有什么

何必去背高房贷呢,桃园地区蛮多都是5,6千月租的就公寓

5~6000？那是学生套房吧

笑死 青埔ㄧ堆2000万房 就租2万多而已

不是喔,是2房一厅一卫一阳台40几年的公寓

买房跟薪水无关XDDD 我以为走到JOKE版

自己键盘专家 先喊先赢勒

看来青埔跟淡海特别惨XD

朋友套ㄧ间买2300万 就月租2万多而已

月薪10万，买1000万，我只能说你有勇气。

买房跟薪水无关，跟背景有关，这不是讲到烂的观念了吗

家庭年收比你高，我都不敢买1千万房了。。

到底是跌破头期叫套还是不肯赔钱卖叫套？

台南租金 28000 ?

类似这间 谈好就2万多啦

这间含装潢车位耶，那实际租金至少再少5000元，等于出租25000而已意图使人租到青埔XD

某y呢？ 套的昏了？

为什么是用薪水买房？你只有薪水吗？

靠 搬家了搬家了 3万住豪宅阿

好棒的租金

30000能住到底为什么要花2000万拥有？光是1400万贷款利息+600万头款利息，一年就27万，平均一个月就2.25万啦

3万租到这种房子也太爽。

大片造镇的地方都很多这种新成屋可以选，超好

10万就买1000万房？你生小孩了吗？还是小孩是别人养

呃 那个装潢 就算偷料家俱都用国产 没有近百万也起不来

感谢伟大青埔房东们

房子会跌也 很恐怖 傻了才买

看起来是投客买的样品屋，佛心租金推一个

或是中中的想法是: 领多少是其次，重点在是不是鲁蛇拉

高雄租金两万就很好租了，再等..你一定不适单纯上班族

买房与不买 差别最大的就是每年利息支出10万(看贷多少)

家庭年收破2千都觉得现在靠北贵。 还是爽爽出国实在

要付到20,30年贷款本身就是很大的问题

40岁的话 可以跟银行贷30年吗

盲点在于市价一千万的房子 不用租到两万八

这三万租太爽了...可以直接打十年约

这应该就是帮房东缴房贷了 说不定你租个十年房东房贷缴完就叫你滚了其实吵这没完没了 如果不在乎同样缴钱房子不是自己的租房是很划算的选择

现在过的很爽的都是爸妈有买房 所以先检讨为什么你爸妈不买房

呵呵 我朋友买2300万 月缴要8万多呢而且现在一直跌 硬著头皮缴下去就怕升息就gg了当初也是认为房价涨被骗去买

家庭收入300万,近三年还不打算当盘子接刀子

租就好了，真的。

房东:租就好了，帮忙付

拜托不要买 继续租 谢谢

现在房价差金融风暴时很多喔，北部如果跟金融风暴那时一样，谁不买(新竹市的北欧1坪不到15万)

过几年等新盖的 更好 XD

很多人家庭年收比你高，都不敢买1千万房

过去怎么样也回不去 现在情况就是这三年盖十几万户

愿意月缴2万多帮2300万的房东付房贷阿，哈哈哈

2300万 贷款近十万吧 租三万能回本吗？

帮房东付房贷会怎样吗？买同样房子还不是给银行一个月2万多利息给银行的利息不心痛，给房东租金会心痛？！

是不会怎样啊 所以我才说若不在乎房子在谁名下租房是不错选择

有时候，买房跟薪水无关的XDD

其实没啥好战的 房价未来会涨-->赶快买 未来会跌-->慢慢挑

给房东吧，这年代，这么佛心，不多了

以DPP现在这么搞 空手方至少还有两年可以慢慢挑

不生小孩可以租到老 要生小孩 你小孩长大问爸爸怎么不买房？ 害我这么辛苦

看区域啦，青埔全新50坪以上房+车位+管理费，开价2万的房东一堆XD

又是小孩论 倒还没看过这种的啦 小孩这么说不反省?反省自己怎么教育失败

辛苦什么？以后是年轻人太多养老人辛苦，一定不会是没房子住辛苦好吗

小孩感谢爸爸租房，多了去迪士尼玩的预算

小孩会这样 有房子又如何?? 换个方式酸自己爸妈而已

租就好了，买房的烦恼交给房东吧

租出去才会变房东，租不出去也当不成房东的XD

现在多的是买新房出租的房东担心建商一直盖 XD然后过几年变中古 大家都跑光了

真的，给他们去担心新房子怎么租就好了

房价所得比5:1马上就买了

无法预期每年的薪资,最近华硕裁员,友人分享. 5:1 +1

当然是房贷所得比1/4 然后台北市中心 贷80%啦

年薪100的话买新北 桃园 大楼 2房。

多少都不买 新屋租金2万多 鬼屋也2万多我拿头期款玩股票领股利就可以付了 鬼屋你住吧XD

分离课税快通过了不是吗

划算物件少 北部更少 这样市况不意外

现在很爽的人都是上有祖产的难道不是事实吗?不是一堆人说要等继承爸妈的房子XDD

别闹 台北一千以下是给服务业2xk住的，月薪10万最好住的下去

你家庭薪水10万，你开什么车什么消费，你能存300万?ㄧ个月存多少?你家庭月薪10万你愿意放弃你现在生活去当房奴?记得你还有车贷呢？更别说生了孩子，老婆请育婴留停请问你3万缺口哪里来?

以薪水来说 台北大概税后500万考虑买新房年薪啦

保佑你30年间不会被裁

租就好了咩 租房多方便缴利息还不如缴给房东

台湾人那么奴是不是跟缴房贷有关系?

很简单! 单人月薪是房价的1.2% 双薪加总是房价的2%

家庭月收10万很少耶...

买的起但觉得不值那个价

幻想文

中部 近15W 不敢买 因为台中房价真的贵的夸张