明星国小学区房价大崩坏 一半低于行政区行情
实价统计显示，少子化加上投资客退场，明星国小学区光环不再，北市今年18所额满小学
周边房价，有一半低于行政区行情，包括家长一度抢破头的大安区新生国小。
和2015年比较，同样有一半明星国小学区房价走跌，博爱国小年跌15%、一坪下跌15.4万
元最重。
仁爱国小、金华国小、南港国小、石牌国小表现较佳，房价高于区域行情，过去一年也小
幅上涨。
国小新生6月报到，信义房屋统计北市教育局公布的国小额满学校周边房价，发现热门学
区已非房价保证，北市今年额满学校周边700公尺内住宅均价，有一半低于行政区房价。
大安森林公园旁的新生国小光环消失最明显，这所双语小学曾经一位难求，家长必须提早
五、六年设籍，小孩才有机会就读，当地也曾是大安区最贵房价区。
但2015年当地住宅均价一坪81万元，2016年均价再下跌至80万元，均低于大安区平均房价
。
大安区国北教附小、幸安国小、中正区国语实小、松山区健康国小等，也都低于行政区行
情。
房价下跌以信义计画区博爱国小最多，2015年周边住宅成交均价一坪99.7万，2016年重滑
到84.3万，跌幅逾一成五。幸安国小、和平实小、敦化国小、市大附小等，房价也持续下
跌。
信义房屋表示，过去北市明星学区火热的套房设籍投资型产品，在少子化、房地合一上路
，投资客退场后，已很少在市场流动，目前学区购屋者都会选择直接入住，房市回归基本
面。
https://house.udn.com/house/story/5887/2518736
少子化已经烧到国小了~ 在过几年这批小学生上到大学
就是烧到大学旁边的房东了
以后大学生直接住学校宿舍就好 不用在外面租房子了
想要自由住外面的大学生也赚到了 有便宜的房子可以给你慢慢挑来租