建物门牌：台中市 北屯区 太原路三段
房屋屋龄：2年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在2Ｆ 总楼高14Ｆ
建物权状：89.12坪 (权状坪数应详填)
主建物 ：46.6 坪
附属建物： 4.23坪
共同使用：22.68坪
车位 ：15.61坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：6.3525坪
格局 ：4房2厅3卫4阳台
开价 ：1488万(必填)
停车位 ：坡道 平面 2个
交通 : 太原路、廍子路
本物件附近地址实价登录截图：http://imgur.com/a/SkMzs
本物件两年内上一笔实价登录：http://imgur.com/a/SkMzs
应以内政部实价登录网站为准 得以文章或截图表示
查不到或没有应填“查无资料”
照片连结：
http://imgur.com/a/hcAcT
http://imgur.com/a/JR2Qg
http://imgur.com/a/IC0BT
http://imgur.com/a/KSBaH
http://imgur.com/a/2l1kA
其他介绍：
这间房子原本是打算自己与父母未来共同居住，
但是小弟因为工作的关系没有办法留在台中，
只好将房子出售给有缘人囉....
因为当初是规划与父母要长期居住的，
所以房子跟同栋别户的格局有很大的不同，
小弟是将两个坐北朝南的户别打通
可以参考http://imgur.com/a/w0Uk5，
（原本单边的设计是http://imgur.com/a/iQjXk ）
因为不喜欢原本建商附赠的流理台跟地板磁砖，
所以通通都退掉啦！
所以目前里面只有两间卧室的卫浴设备是不需装潢的，
其他的部分都必须要重新装潢，所以并不适合一卡皮箱入住...
如有其他的疑问，欢迎站内信或是电话联络囉！
联络资讯：站内信或0905122233魏先生
销售来源：屋主 魏先生
可能是屋主两间打通成一大户，所以这种价格是两间价格吧？
两户打通没错，两个电水表一个门牌只是留个尾数让大家做朋友…被说很贵有点难过T_T
作者:
kenation (BBS-KEN)
2017-06-12 18:49:00房屋权状是两张还是合并一张？
合并一张喔！他算是一个单位的房子，门牌号码只有一个只是当初故意没把水电表统一毕竟…有些耗电的东西可以拆开两个电表，可以躲过费率阶段
这种状况被说贵 真的无奈 ~ 但视觉上真的很贵 XDD在那个区域 接近1500的价格 ~ 接受度可能不高打通户这种特殊格局 说真要卖一段时间 等有缘人了
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2017-06-12 19:52:00两间打通一间应该有些会接
作者:
wcgay (.......................)
2017-06-12 19:55:00两间的价格,应该算还好吧？
说真的我也自认为"开"价不会太夸张（又不是不能谈），就是不懂一楼直接一句话想打死人是什么意思= =
作者:
solex (来运动吧～)
2017-06-12 19:58:00不要跟这里的版友认真
Zero大的意思是说房仲会接吗？小弟想服务费如果加上去一定超过1500不如自己卖，让有缘人省笔装潢费
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2017-06-12 20:02:00...你这样想就错了，直接给服务费让仲仲卖就对了自己底价守好就好。
也不是说想跟他认真～只是怕有缘人要是看到第一个推文直接左转也是满干的XDDD只是怕仲介费+上去看到的数字会很可怕XD
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-06-12 20:56:00可以七期买一户，自己隔成两户吗，目前七期百坪豪宅的单价都比这便宜了
真假！我都不知道七期跌到这样了，可以麻烦kiki大贴一下连结吗？我只能说价格都可以谈，小弟是真心有要卖出，不是要开来吓死人帮房仲抬轿的！目前只求卖出可以在现在工作的地方有个自己的避风港，而不是缴房贷，让房子放在台中养蚊子T_T
作者:
ssddeeww (认真~~!!)
2017-06-12 21:43:00车位另计，之前预售去问1坪不超过14万，1488真的要很有爱才会下手。1400万不如买清境后面的透天，透天才1100万。二楼又是广告户，版大您自己有数。
小弟在此发誓，我买的时候绝对不是所谓的广告户我心里很有数的^_^请放心
作者:
ssddeeww (认真~~!!)
2017-06-12 21:48:00也不用到发誓啦，小弟建议平盘脱手，越慢越难卖。
我记得当年买的时候广告户都不是坐北朝南的方位的耶留88给有缘人当朋友！其实我也只打算平盘甚至小亏拖手的XD毕竟本来就不是想当菜篮投资客，只是想跟家人可以在台中一起好好生活～没想到人算不如天算，直接离开台中了T_T，也只好把房子让给有缘人囉！
低楼层较便宜 有些是广告户 这间不知 有时po实价登录不代表啥 楼层 方位 面向 路煞 影响售价 这里高手很多不用我多说
嗯嗯我也觉得登录真的不代表啥，不过板规规定><"也只能遵守囉XD，我也希望高手来看看囉～小弟敢拿老婆肚子里的小孩保证我家不是广告户啊T_T，不过话说"如果"是广告户到底差在哪里啊？买房送装潢？我都退光了也没用。还是有何利弊希望可以让小弟学习一下新知！欧对了内文忘了说当初改格局的时候连配电位置等等的都有请做装潢的亲戚帮忙最更动，所以未来有要装潢的话会方便非常多呢！XD
作者: leaveleft (离) 2017-06-12 23:27:00
还算合理吧…但不是便宜XD
作者:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2017-06-12 23:28:00还是很贵啊..明日..应该是整个北屯最边缘的一个建案了吧..又是2f..应该是最便宜的吧 座向不会差很多啦..重点是楼层
作者:
odbc (odbc)
2017-06-12 23:30:00相当于1坪16.7万。不到贵也不便宜。
作者:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2017-06-12 23:31:001500不如直上几年的透天了 住大楼不方便很多 拉k就饱了...
作者:
odbc (odbc)
2017-06-12 23:32:00不过,在考虑这一区的就是著点低一点的总价。
作者:
windom (绝望的生鱼片..Orz)
2017-06-12 23:32:002楼16.7.那如果中楼层要多少呢..anyway,FYI参考一下吧..
作者:
odbc (odbc)
2017-06-12 23:33:00你2户的总价, 真的有点尴尬.......
"开价"嘛～总是可以谈的XD大家不就是不砍个一些不会爽，有心想谈的人直接站内信，底价直接公布没问题的～哈！
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2017-06-12 23:51:002F嗯.....
当初买的时候其实也有在想楼层的问题，但是没办法没有面太原路又刚好两户都没人可以双拼的户别，但是想到爸妈年纪不小，如果真的很不幸有一天电梯刚好要维修或是怎么了的时候至少走路不会到不了XDDD不过独栋跟大楼比起来小弟个人超爱整层一户的！不用爬上爬下，家庭的成员不会吃饱饭都往房间跑，让客厅有交流与交谈的实质作用！
作者:
imrt (0830)
2017-06-13 01:55:00为什么照片里都是人？
因为没特别拍什么照片，只好把当时去验屋的照片PO上来囉不过地板以及唯一建商有附的流理台、中岛都退光了，好像也没什么好拍的@@
作者:
SEELA (爱汝)
2017-06-13 07:57:00最大缺点应该是二楼而已。
作者:
denst 2017-06-13 07:57:00嗯嗯。你算是七期豪宅卖法，说真的七期有些大坪数案件平均单价不会差你太多，但管理费比较贵
地点不佳 低楼层，这价格确实不够漂亮近1500，确实多数人会选择太平的透天了但楼主很有心，给推，加油!!
嗯嗯！感谢指教，当然能遇到有缘人最重要囉～价格的部分就像我说的留尾数给大家当交朋友囉XD
作者: sandralo (sandra) 2017-06-13 13:35:00
七期没想的跌那么多的，实际走看就知道了
老实说这个价格没有贵啊，只是大坪数低楼层要等待有缘人了
对啊~只希望有缘人能早日出现囉XD其实我也不太相信七期有低成这样，说真的有钱人也还是不少，对他们来说如果只要1X万，用个公司名义节税，买来给毛小孩住他们都不会嫌贵了！
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-06-13 15:39:00这种客变又双拼的很难卖了..
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-06-13 16:01:00真的 加油了...
老实说这样的总价，还不如买透天是真的，但开价确实没贵太多
作者: kenny2061 2017-06-14 01:38:00
中岛没了剩什么?整个就很空了吧？明日的每一栋2楼好像都有两户是有露台的?你这个是有露台的吗？
作者:
hfi780 (i7)
2017-06-14 08:11:00我当初看房也是想找紧邻的两户 不过是想跟爸妈分开住但是也能互相照顾XD 恰好跟屋主相反
没错喔！2楼都是有露台的，不过说实在的没有很大啦，只是后阳台晒衣空间多一倍而已Kenny大没错XD！那间房子目前的状况如果要用一个形容词应该就是家徒四壁吧XDDD所以是要重新装潢的！Hif大小弟可能习惯跟父母同住了吧！同一个屋簷比较有安全感可以照顾他们，所以我绝对不是妈宝啊XDD
作者: kenny2061 2017-06-15 00:10:00
我查了你这间的实价，跟你的开价是差不远，不过现在想要平盘售出的不容易，下半年我看还会再跌，你要有心理准备。
我预计的价格是比平盘要低啦XD世道不好总是要让利多囉!