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内文：
去（2016）年开始实施房地合一制度，许多不动产交易赶在2015年底前完成，导致去年土
增税衰退近三成，而今年则出现回稳，前五月土增税达到382亿元、年增30.6%，在六都之
中，台南市、新北市更大幅成长超过五成，新北市单月更成长143%，显示房市逐渐回到正
常水准。
财政部官员表示，2016年1月开始实施房地合一，很多不动产交易赶在2015年12年完成交
易，观察全国各县市土增税，12月也会是历来税收最高的月份，导致2016年上半年移转件
数大幅减少，土增税也随之降低，所以在去年比较基期偏低之下，今年成长幅度比较大。
但官员指出，的确今年交易量与去年同期相比有增加，显示房市回到实施房地合一前较正
常的水准。观察今年前五月土增税件数为24万件、金额为382亿元，已接近2015年水准，
约为28万件、407亿元。
观察近五年六都表现，新北市土增税金额皆超越台北市位居六都之首，但2016年却掉落台
北市之后位居第二，仅有53亿元，但今年前五月新北市达到81亿元、年增达52.7%，重新
夺回六都的冠军宝座。台北市则位居第二，达66亿元、年增9%。
而若以年增率来看，台南市排名第一，成长幅度达到七成四，前五月达到28.1亿元;第三
则是高雄，达到36亿元、成长三成二;至于去年衰退近三成的桃园市，今年也成长近两成
，约达42亿元排名第四。
官员认为，除了房市回稳可能也与遗赠税将调高有关。新北税捐稽征处则进一步解释，从
新北市资料来看，今年5月大幅成长超过一倍，单月即达28亿元，主要是去年基期较低因
素，以及有多笔大额移转，例如地价较高的新庄副都心有多笔土地移转，税额可能单笔即
上亿元。
若排除基期特殊因素，的确有看到交易量回到正常水准，并未像2016年上半年萎缩，预估
今年会持平“稳中成长”，下半年将回到正常水准，也不排除2017年下半年会比2016年下
半年成长。
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其他：
今年的土地增值税比去年增加增加。
继续观察相关数据的变化