[请益]贷款要找房仲公司的代书还是自己谈? arias PTT批踢踢实业坊

楼主: arias (超级塞亚人) 2017-06-07 21:04:38

明天要下斡旋金讲看看
言谈中房仲是说他们公司代书会尽量帮我讲到最好的贷款条件
可是我是否有办法自己去外面银行个别去谈看能否有更好的贷款条件?
因为现在是卡在头期款不足所以需要比较好的贷款条件
不然总价我大约3~4年的薪水就可以cover(小弟职业是医师)
不知道版上大大的建议是?
感谢~

作者: overshot (信义小鲁) 2017-06-08 04:07:00

楼上也未免小看仲介的专业了= =

作者: jamo (hi) 2017-06-10 07:41:00

专业?哈哈哈,就是在江湖跑跳过才知道什么叫做专业!#1ObdWoDL 看看我跟 vaughn 的推文对答吧,什么叫仲介的专业?再专业,也比不上多帮你谈 50 万!

作者: nook777 (一加一) 2017-06-07 21:05:00

不冲突，两边同时进行，结果下来挑你喜欢的就好

作者: flylee (牛转乾坤) 2017-06-07 21:09:00

其实你自己去找就好了，沟通也比较快可以问问汇丰、渣打，这些外银给的利率低，回复又快

作者: z32766 (ZK) 2017-06-07 21:11:00

贷款是自己谈的，代书只是介绍几个给你

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2017-06-07 21:34:00

代书帮忙找自己熟识的也可以同时找无冲突

作者: Fujiwarano (???) 2017-06-07 21:42:00

找自己薪转银行通常条件比较好

作者: kidweng (kidweng) 2017-06-07 21:44:00

找自己熟的，没有才找代书配合的

作者: popo889 (鸡蛋糕) 2017-06-07 21:55:00

有loan版

作者: Dural (ψ-(._. )>) 2017-06-07 23:06:00

之前问到，星展台北市可以到85%，但利率真的很傻眼= =

作者: ivam (ivam) 2017-06-07 23:27:00

通常房仲代书都有合作和认识的，简单讲就是常往来，因为推荐不会给太差听过弱的房仲只能贷六成，结果厉害的房仲真的让我朋友贷八成你觉得以后我要买房要找谁呢

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2017-06-07 23:32:00

职业医师很好找贷款，条件都很好。可以多比较几间，通常代书是会帮你问基本条件例如成数利率范围，这些你也都问的到，也可以到贷款板做功课后找利率成数都高的银行询问。直接打去放款即可弱的贷60%?好的80%?银行估价有差那么多?是用信贷去补足吗

作者: jamo (hi) 2017-06-08 00:36:00

回 ivam,找会帮你议价的,仲介这行,唯一的专业就是议/抬价

作者: TFTOLED (ttoo) 2017-06-08 06:29:00

有空就自己找吧。我的经验寿险业很优惠的，不管成数趴数

作者: magickevin (快乐是种天赋) 2017-06-08 08:41:00

最惨就贷信贷就好了，医师信贷利率还比一般人房贷低

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2017-06-08 11:04:00

仲介只有考上国家考试普考才是"专业"，可惜ㄧ间店20个助理员以下只有一个专业证照。而且超过还能用助理的助理或内勤规避法律喔！XD试问板上有哪位仲介是由挂名经纪人本人服务的?就跟律师事务所你问的都是助理差不多意思，但至少律师事务所助理还大多是法律系XD

作者: planta (小盆栽) 2017-06-08 11:39:00

可以同步，但是记得联征不要拉大于三家！

作者: weising (weising) 2017-06-08 11:58:00

经纪人牌几乎都租的比较多，店里在作业的几乎都是营业员!

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2017-06-08 16:31:00

楼上中肯，只上课40小时加公会内部考试跟我讲专业XD保险业务员都比不动产营业员难考等仲介法修法，要取得不动产经纪人执照始能从业再来跟我说仲介专业。另外取消营业员制度，未取得经纪人执照不得执业。这样才叫专业，要不然你看病可以接受受训40小时内部简单考试的医疗营业员帮你看诊吗？

作者: ivam (ivam) 2017-06-08 17:07:00

回co,ja大，仲介等在江湖跑跳，你觉得呢？ov大专业

作者: terrence1231 (鸟松扛坝子:]]) 2017-06-09 11:53:00

有些农会给的条件也不错而且您的职业不错议价空间应该蛮大的

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