[请益] 奢侈税问题 hether PTT批踢踢实业坊

楼主: hether (hether) 2017-06-07 18:19:13

我在2015/12购入房子,因为要回家乡陪家人想出售
如果未满两年内出售奢侈税是多少呢?
奢侈税是以售价来计算吗?想知道满两年跟未满两年的差别,
网站上的资料研究了很久看不太懂> < 谢谢大家了~

作者: castalchen (castal) 2017-06-07 18:46:00

应该已经是房地合一税如果有获利扣成本抽45%满两年20%

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2017-06-07 18:47:00

没有奢侈税了看是否满两年依旧制或新制房地合一报税你现在卖持有期间1-2年扣获利35%

作者: a10141013 (FlyBall) 2017-06-07 18:52:00

作者: TFTOLED (ttoo) 2017-06-07 19:30:00

不用费心研究了，不用缴半毛钱的，无论奢侈或房地合一税

作者: nook777 (一加一) 2017-06-07 19:41:00

楼上说的是，因为不会有获利XDDD

作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ

<) 2017-06-07 19:48:00

不一定阿，说不定人家在台中无感区域

楼主: hether (hether) 2017-06-07 20:25:00

所以如果买价卖价差不多不需要考量对吗?只是担心要负担税的部份，不在意获利^^"我只是自住不是投资

作者: ting701 (耀你馆) 2017-06-07 21:50:00

没获利也要记得申报

作者: weising (weising) 2017-06-07 22:50:00

106年以前103.12.31以后取得的，持有满两年以上适用旧制，依照房屋评定现值课所得税，如果你持有没满两年就是适用新制房地合一

作者: Coolno9 (Coolno9) 2017-06-07 23:54:00

请善用重构退税：）sorry 购

作者: AFP (国文好难) 2017-06-08 00:05:00

即使是旧制，原则也是实价，例外才是房屋评定现值。2015/12取得的房子卖掉敢主张成本无法提示的话，不是勇就是憨

作者: TFTOLED (ttoo) 2017-06-08 06:25:00

AFP正解喔!!

作者: winbond (Danke Michael) 2017-06-09 23:25:00

1.购入是指签约日还是登记日？如果登记日在2016以后，就是新制，不用考虑持有时间了

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