每月可支配所得合计：约10万
工作地点：分别在台北捷运西湖站附近、文德站附近
需求：3房2厅2卫
与长辈讨论过后，目前设定购屋房价落在 1300万以内
想请问以目前来看，我们适合买在什么地点？
过去曾看过 内湖翡翠城、丽山国中学区 35年以上的老公寓
但发现即使是开价一千五百万以上的房子屋况依旧不好（以整栋建筑+环境去考量）
似乎以我们的收入，连不错的老公寓可能都买不起...
也试过 桃园-台北 通勤生活近一年
早上可以早起避开塞车潮，但下班就没办法
未来还要生小孩，这样长距离长时间的通勤可能会是个大问题
再来考虑也研究看看的地区是汐止
查了民生汐止线的站区，原本有考虑樟树湾站附近
不过又发现樟树一、二路过去有淹水状况
个人对汐止完全陌生，感觉一不小心就会踩到地雷
所以想在此征询意见
以我们的收入与工作地点，会推荐购买什么地区的房子呢？

东湖

10K?!

要省时间就汐止市区，期待汐民线不如看轻轨嫌汐止多雨就找国一沿线

是十万还是一万 一万租屋都有问题....

汐止新台五路行政中心一带有考虑吗？上班走高速公路。住樟数湾 社后那里去东湖的交通很恐怖

你是开车吗?开车的话汐止最好住五堵汐止汐科车站附近因为中山高交流道在汐止站到汐科站间，且可直接上高架堤顶五堵则是有国道一号联络道能走，其他家人还能搭火车进出大众运输的话，建议住东湖搭文湖线，汐止虽然离内湖近但火车转文湖线不方便，公共汽车又会塞在往南港/内湖边界汐止边街还有横科(环东起点)跟内沟溪汐止侧(康湖隧道)可选另外火车站附近有955跟内科通勤专车7 可以搭到内科如果只搭公共汽车不怕塞车，那住社后搭红2 跟284 吧

乱说XD我们看丽山附近的公寓十几间，1500内屋况好的非常多欸

东湖康乐街的塞车情况没有汐止康宁街严重，价格还在范围内

开车就是汐止汐科一带找新屋，搭公共汽车捷运可以找东湖，只是屋龄旧一点

汐止车站附近

东湖+1

若预算再拉高一点，环山路附近会考虑吗

住中山区大直重画区

预算1300买不起大直吧

美丽华那边疴 没看到预算 Sorry

随便查一下 www.591.com.tw/30zE?s=i 这个成交应该会在预赛内

这边用租的不是比较好吗

东湖 有自己的生活机能

基隆或是租屋

暖暖

汐止啊

所以你们预计贷款的金额是900万吗？

这种薪水，租房吧买内湖太贵，汐止也不便宜

内湖三房老公寓，租金25000以内很多选择，如果你买房1300万，贷款900万，房贷利息是135000，头期损失的定存利息是44000，一年合计是18万左右选择租屋25000，你的成本是每月1万元，如果能入籍台北市，之后生小孩每个有2500元补助(合乎税率规定)选择买汐止的话，就是用通勤时间+环境，换电梯大楼

选择买汐止的话，就是用通勤时间+环境，换电梯大楼1300在汐止很好买了

预算只有1300 建议别强求内湖 根本没好屋可买 都是捡破烂公寓

1300在汐止很好买了

1300在那边应该不太可能..连点很烂的都要1700~800以上考虑东湖或汐止过去 离捷运站远点的认真找有机会

往东湖汐止或靠山边的 或是套房

你真的确定会长期在内湖这里工作吗？

这预算 建议汐止 内湖1300目前只能买到小坪数贫民窟

西湖站往里走，仙树公园附近1300应该可以。不过那边是坡地

汐止靠3个火车站有不少电梯大楼可选择，轻轨也已定案，可以考虑～

才刚卖了丽山老公寓1400

如果没有地缘关系，比如说家人在基隆之类的，我实在很难想像有外地人会选择基隆定居在这个预算的三房两厅，我觉得汐止是最佳选择了内科通车到汐止新台五路，如果不塞车，大概20分钟

东湖+1 往白马山庄方向，有一些华厦价位不会太高，只不过离捷运站不算进就对了...

别选基隆暖暖

基隆就是拼价格

原PO我跟你状况很近, 不过是前年就开始看屋了, 也住内湖内湖好的买下去觉得不值, 便宜的又是破旧老公寓后来也有看遍各大汐止建案汐止中古屋看到后来完全不看了, 因为价格跟新屋一样例如长XXX新屋 2X(尾) ~ 3x 初, 不想买 (觉得不值那个价)然后几乎去看的房子, 大多有很重的霉味(湿气)所以汐止看到后来就 PASS 了, 后续也是看了很多地方青埔 / 三峡 / 林口 / 三重 / 板桥... 目前也还是在寻觅有些房仲或代销会说买房要冲动, 但我真心觉得多看多比较这两年看下来的经验, 房价是真的有在掉, 所以我愿意再等反正这些还没买屋的时间, 就多存一些 + 多看屋直到自己真的有喜欢的再出手 (个人作法)薪资我觉得也要考量, 买房是 20 ~ 30 年的事不确定你的工作是什么, 不过可以问自己-工作是否能持续好几年都不会有问题, 或是下一份的收入是不是也能跟现在一样? 如果评估是没问题的, 那你承受未来变动的风险就小不过我自己觉得没有一定稳的工作, 所以我会相对保守一点所以我目前持续存, 手头现金持续投资, 同时也持续看房非得真的看到自己满意的再入手,

等原po真的有小孩后 你会希望住家公司离小孩愈近愈好 小孩事情很多要忙 那时后连房屋新旧都不是主要问题 就算租在内湖都行 除非不生小孩或是有可能换工作 那要买林三淡青都行有朋友夫妻跟你们ㄧ样 只是当初买外围重划区 小孩出生后把房子出租然后在内湖另外租房子 若你们能接受也行

暖暖开车到内湖很快 房价也不会太高 去看看吧暖暖又近还有主题曲

你可以先租租看你想买房的附近看可不可以接受~

我怎么觉得1300 很多内湖公寓可以看