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2017-06-03 15:00 联合晚报 记者游智文／台北报导
房仲统计5月房价，一改以往缓跌格局，六都除了北市之外，其余房价均上扬。 报系资料
照
房仲统计5月房价，一改以往缓跌格局，六都除了北市之外，其余房价均上扬。业者表示
，近期房市景气好转，屋主态度明显转硬，但有价就没量，房市交易动能近来明显下滑。
各家房仲业者统计5月市况，永庆、台屋、住商不动产5月交易量都较4月下滑，量缩约5%
到一成间。
永庆房产资深经理谢志杰表示，近期国内外经济利多讯息充斥，卖方态度改变，由前几个
月认同价跌，变成乐观看待后市，开始坚持价格，但买方没有追价意愿，双方价格认知差
距扩大，是买气降温主因。
近期六都房价变化。 联合晚报提供
根据永庆统计，和上月比较，5月除了北市房价一坪小跌6000元，跌幅约1%之外，其余都
上涨。
其中台南单月上涨2.8%最多，台中也上涨2.6%，新北市上涨1.3%，桃园和高雄均上涨0.7%
。
和历史高点比较，桃园以南跌幅都缩小到5%以内，台北市约13%，新北市16%最多。
谢志杰表示，5月房价回升，主要是近来经济表现稳定、政策对房市转为友善、再加上屋
主降价带动买气，让屋主信心回升，议价空间缩小，甚至上调价格，成交价因此上升。
他说，但目前房市主要是自住型买方，买屋心态不急，屋主转硬，让不少买方开始缩手，
回归保守观望。
谢志杰说，5月带看量仍维持4月水准，民众购屋意愿仍高，还是积极看屋、询价，但付斡
意愿明显较4月下降，不过，谢志杰说，目前买方大幅砍价情况也不多，只要卖方合理让
价，就容易成交。
谢志杰表示，目前房市陷入“有价就没量”的困境，虽然近期房市交易量回温，但仍没有
支撑房价上涨动能，买方购屋信心仍脆弱，若没有合理让利的状况下，交易量难以回升。
他表示，根据台经院调查，国内景气已由高峰往下坠，若没有新的振兴措施刺激，下半年
景气恐难乐观，加上北台湾进入全成屋市场，又逢交屋高峰期，市场供给量大增，建商势
必大幅让利清库存，将进一步冲击到中古屋市场，建议有意售屋的屋主，应抢在建商之前
，提早展开汰弱留强的资产安排，先降先赢。
连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/2501125
其他：这是永庆自己的统计 另可参考信义房价指数与各地方政府统计