就公寓和电梯大楼两者相较
普罗大众一定首选电梯大楼
原因不胜枚举 大楼有电梯 公寓走楼梯 大楼比较新 公寓破旧烂
但其实 房地产真正的价值 还是土地吧
说容积率和建蔽率 其实这都是政府可以操控的
但只有土地 是有限的 更何况是精华区的土地
而公寓的土地价值 明显高于电梯大楼
现在三四十年的破烂公寓 五层楼一层两户 一只梯十户 要办都更 都已难如登天
等到二十年后 四五十年的电梯大楼社区动辄百户 更多钉子户
然后管理基金也花的差不多了 电梯动不动就故障卡人
这样的结果 只会比现在的老公寓更惨而已吧
大楼土地价值更少 谈改建更不容易 怎么样都感觉是建商赚饱饱而已
大家觉得呢? 感性理性 欢迎讨论:)

1人都会老，为了长辈和我的未来生活一定选大楼，不然就是要在搬一次家。2要看管委会的运作，资金是否透明

你知道最近有5楼电梯公寓越来越多吗？台中就有

重点还是土地使用区分,是商还是住

大楼的价值不是只有电梯 还有警卫、社区维护管委等功能 像那种没集中垃圾、代收信件的大楼我都把它当电梯公寓

买土地搭帐篷住最保值 没有建物折旧 赞

地点，闹区1坪土地和郊区10坪土地和乡村100坪的比较

看你买房子是为了住还是为了保值投资很多管道 何必硬要投资一个摆明不会成长的标的

通常你老的比都更快 所以还是认命搭电梯吧 都更要留给你孩子了

房地产基本上政府有绝对的影响力 在高房价背景下未来政府就算不打房 也绝不会鼓励把钱丢进房地产

电梯坏了不会换哦……

买公寓或大楼看土地持份感觉很没用耶 又用不到应该说是用不了

有必要为了权状上的数字而已 让自己过的那么痛苦吗?

土地价值只有在都更时才有意义。双北想都更？有的等了...

San Remo跟1040 5th avenue这种七八十年的公寓还是很有价

先想想自己的需求和能力再来讨论别的吧。现在市况不明朗，如果还想短期获利，什么样的标的都有风险。如果是想自住和长期自产，找你自己想住的最重要。而且别忘了，你爱的别人也会喜欢，所以它会有一定的保值性。

电梯大楼到了四五十年就烂到不能住,也只代表本质不好

看土地价值当然是透天>公寓>大楼，问题是连土地价值全台最高的台北市都更都很难推了，其他地方就更不用说了

我还是会选大楼，都更等到天荒地老，当下舒适最重要您的假设是大楼都没在管理会变破旧，但公寓也一样吧？

别再幻想都更了。而且商圈、生活圈是会移转的。看看之前最夯的东区店面，现在变什么鸟样。死抱着自以为高价值的老旧社区，其实已经慢慢在被时代淘汰

想想30年前 潮潮的西门町 就懂惹

大楼除非倒了 不然无法都更吧现在外面一堆20年大楼 还可以撑2,30年XD

透天最保值

买大楼是活在当下,舒服,买老公寓活的苦何必呢

带东西搬东西 尤其有小孩之后 有电梯感受差很多

讲白的 银行放款估价就知道惹

现在旧公寓都流行外挂电梯，再加一点点钱

旧公寓外挂电梯，一二楼住户大多不同意啊