心得:
调幅54％是指新旧屋平均调幅，
房屋越旧调幅越小，调幅明显超过60％的大多为个案原因，
8成以上住户不受影响??
个案原因???台南人有钱人这么多
一府二鹿三艋舺早就几百年前的事
到现在还这么威??
作者: PPLong889 (屁屁龙泡泡) 看板: Tainan
标题: [新闻] 台南市房屋税单收到没？ 暴增原因是…
时间: Thu Apr 27 21:09:35 2017
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台南市房屋税单收到没？ 暴增原因是…
2017-04-27 20:26
〔记者洪瑞琴／台南报导〕
台南市民陆续收到房屋税单，不乏抱怨今年税额增加，
比市府对外声称的调幅54％还要高！
财政税务局今日澄清表示，调幅54％是指新旧屋平均调幅，
房屋越旧调幅越小，调幅明显超过60％的大多为个案原因，
8成以上住户不受影响。
例如，南市不乏“亿元豪宅”，有住户去年才买几个月，
课征不满1年，今年课满1年，加上房屋标准单价调整，
相较下，税额倍数明显“暴冲”。
财税局举例说明，坐落北区105年2月盖好的4层透天厝，
面积295.7平方公尺，105年房屋税仅课4月，
税额是2195元，今年课1整年，税额8829元；
坐落永康区105年4月盖好的5层楼公寓，
面积64.3平方公尺，105年房屋税仅课3月，
税额是1084元，今年课1整年，税额6420元，
乍看之下，调幅超高，其实另有原因。
财税局表示，房屋税额较去年高的原因，
除了因标准价格调高外，还有房屋使用情形变更、
增改建等因素，例如原是自住，变更为营业用，
税率由自住1.2％变为营业用3％，以致税额增加。
财税局表示，旧房屋因考量建造当时的营造成本较低，
会计算折旧并按物价指数作调整，
调整折数按房屋新旧分别打6折、8折及9折，
所以旧屋调幅较新屋小。
财税局强调，南市今年开征的房屋有62万户左右，
因调整标准价格受影响有11万余户约18％，
其中税额增加超过3万元的，自然人占1810件，法人2761件，
不论是因增建、使用情形变更或因较去年课征月数增加，
都可申请分期缴纳。
南市调整房屋标准单价，今年寄发的房屋税通知书信封，
特别注明“增加税收用途”。（记者洪瑞琴摄）
南市房屋税单已寄发，约18％住户受房屋标准单价调整的影响，
税额增加。（记者洪瑞琴摄）