Re: [请益] 房贷还款方式:本息平均摊还vs.本金平

楼主: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2017-06-01 22:40:57
※ 引述《ttnez (^^)》之铭言:
: ※ 引述《ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)》之铭言:
: 明明就是很客气地请你分享
: 不要呛完就消失了
: 怎么会说想要你呛人呢??(希望你多分享、少呛人)
: 你之前哪一篇没有呛人??
: 分享倒是不太明显... -__-||
: : 有人想要我呛他
: 明明自己爱呛人 看到影子就开呛!!??
: : 只好回一篇呛个彻底一点
: 可以的话 回一篇"分享"个彻底一点
: : 首先你要比较 本金平均摊还 跟 本息平均摊还
: : 你需要最基本几个前提
: : "利率要一样" "年限要一样" "贷款金额要一样"
: : 这些不一样的话你想比较个什么鬼
: : 你一直拿比较这两种需要的 "前提"
: : 当作这两个是一样的 "结论"
: : 还敢说你的国文没问题 逻辑没问题
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: : 要比较这两种的差别
: : 当然就是在 "利率一样" 的前提下 (其他必要前提当然也一样)
: : 忽略一切其他的可能变量
: : 完全只照合约跑完看你的"总还款量"
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结论在上面你都看不懂吗?
特地帮你框起来
这样可以吗?
: : 写到这样你们这几位还看不懂
: : 慢走不送
: 你说的没有错啊
: "利率"、"年限"、"贷款金额"要一样是基本的“前提”
: 我好奇的就是你的“结论”啊??
: 你的结论不会是...
: “本金、本息每次还款本金不同,所以每期的利息不同”
这是你自己生出来的结论
不用牵拖我
我的结论在上面
但是反正你不想看懂就是了
至于你的结论我帮你重贴一次
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我们说的一样是指...利息计算的方式。
不论何种还法,利息都是剩余本金*利率
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这本来就是理所当然的
利率订了利息计算的方式本来就是这样
如果不是的话你可以拿合约去告银行好吗??
从借钱这件事发明以来
利息计算的方式就只有一种
就算单利跟复利也只是利息要不要并进本金的差别而已
还是你老兄自己发明了另外一种
你硬是要说 "本金摊跟本息摊的利息计算方式一样"
这没问题就是句废话而已
但是不能说 "本金摊跟本息摊一样"
本金摊跟本息摊就只有利率计算的方式一样而已
每期还款金额跟总还款量都不一样
: -__-|| -__-|| -__-||
: 有没有觉得这样的结论...国中生也会啊
: 根本不用高中数学...
: 但我不会说你国中生啦~~
: 如果我有误会、弄错、遗漏.. 再请你补充囉~~
作者: ttnez (^^)   2017-06-01 23:07:00
唉....只能希望你回文不要那么呛~~其它别无所求了....
作者: kevinhon (kevin)   2017-06-01 23:11:00
说不定人家都还完贷款了你们还在吵这篇XD
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-01 23:11:00
....你上面都自己框起来了:"要比较的话除了利率一样"的前提下 (其他必要前提当然也一样),结论又说:每期还款量不一样导致总还款量不同。你到底在干嘛啦?这种文可以停止了吗
作者: ttnez (^^)   2017-06-01 23:19:00
白天不懂夜的黑、孤臣无力可回天... 我不回了!!对不起大家....污染大家的眼睛
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:25:00
你们两要吵架可以站内信 这种毫无内容的东西 硬回在版上没内容又好笑 毫无可取的文章 干麻?又不好笑
楼主: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2017-06-01 23:30:00
不一样的东西就不一样 硬要说他一样的人又不是我看不懂就算了 浪费我的时间
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-01 23:32:00
抱歉刚刚语言态度不佳,如果有去用过线上的试算表,代贷同样的金额,同样的年限,同样的利率,总还款量一定是本金摊较少(利息较少)。我这样说好用图说明
楼主: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2017-06-01 23:32:00
还有人硬要说本来就只有一种的利息计算方式一样
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:32:00
那你寄信给他阿 现在是在撒娇吗?
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:35:00
那我爽嘘 你管我 废文嘘不要以为别人都跟你一样这种废文有啥好回的
楼主: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2017-06-01 23:39:00
sqrt1089 事实上总还款量就是不一样所以本金摊跟本息摊是不一样的两件事 但是就会有人用利息计算的方式一样把这两个混为一谈 但是利息计算的方式从来就只有一种而已
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-01 23:45:00
刚在弄图老半天..假设贷20年2%350万,本息摊每期17706,按照这个规矩总还款424.9万。同样条件本金摊首期20417末期14608,总还款420.3万
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:48:00
同条件你既然一开始可以还20417的话 为何你不每期都还
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-01 23:48:00
但是大哥没人要求你只能还最低门槛阿,今天同样贷款350万20年2%我选本息摊然后我每个月多还一万,我总还款一定比本金摊还少啊
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:49:00
20417 然后不要贷满20年? 为何一定要死守20年? 原因为何?
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-01 23:49:00
所以本金本息那只是一个每个月要缴的最低门槛....不要被这个侷限住了,谢谢to bar..我的文刚推完...
作者: Barolo (Barolo)   2017-06-01 23:51:00
我有看到
楼主: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2017-06-01 23:53:00
sqrt1089你想怎样比较都行,把你的假设写清楚就好了,你可以假设你做了一大堆事之后,让本金摊跟本息摊最后的总缴款量一样,你可以说我做了这么多事之后,让本金摊跟本息摊的总缴款量一样,那是没问题的,但是本金摊跟本息摊本质上就是不一样的,没有谁比较好的问题,不一样的东西就是不一样。
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-02 00:00:00
想了一个烂比喻:同样两台一模一样的车(涂迷彩,假设看不出来一样)两个驾驶条件什么都差不多一样,唯一差在a车你只能限速踩油门到80,b车可以70-90之间游走)结果比赛出炉b赢了,结果你说b车性能比较好油耗低之类的
楼主: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2017-06-02 00:01:00
我不懂某B你想讲什么,我反对的是有人误导别人本金摊跟本息摊一样,至于你想提早还还是想做啥那都是个人选择,不会改变本金摊还是本息摊本质上就不一样的事实。
作者: sqrt1089 (李崩子)   2017-06-02 00:02:00
更正应该不是a车限速80,是他刚好都控制在80
楼主: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2017-06-02 00:03:00
sqrt1089说过了我没说哪个好,但是不一样就是不一样,别硬说成一样误导别人。
作者: stupid1226 (米斯特)   2017-06-02 01:06:00
本金每月固定还3万,本息每月还2+1万,+1可还可不还

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