Re: [请益] 竹北的富宇叶慈

楼主: jamo (hi)   2017-06-01 14:43:46
你现在的问题是
事情不是你在做,嫌都你再嫌
这是做人的问题,跟价位已经没有关系了
版友建议的东西自己连现场都没去看过,拿几篇版友的嘴砲,
去挑战你姊辛苦看了那么多间的决定?
做人是这样,要嘛做事,要嘛出钱
人家做到内裤都湿掉,然后你在那边嫌他挑的东西烂
我要是你姊我只会觉得你白目!
你如果真很在意这些(你觉得)被贵的钱
提供你几个解法
1:请一周的假,把竹北所有建案看完,再来跟你姊讨论叶慈的问题
按你那么害怕买贵,就把特休请一请,
现在一例一休雷厉风行,特休好请得很~
如果连特休都舍不得用,你还是 LP 捏著闭嘴买吧
2:直接问爸妈的想法
不过这个只能很轻描淡写地问,老人家如果不爱叶慈你就赚到
千万不要搧风,就很平和的请爸妈直接跟姊姊说他不要叶慈
如果有任何一点犹豫,绝对不要挑战老人家的任何想法
乖乖付钱或者走 1 的方式
否则让你姊知道一样是被当到爆
其他像什么缓一缓一看就知道缓兵之计的东西就省省吧
往前翻一翻前面还有人从 2008 缓到现在
看起来也会继续缓下去
按你姊思考老人家能有几年可以缓?!
※ 引述《UnCue ()》之铭言:
: 请教各位前辈,近期家人准备在竹北买房自住,
: 叶慈两房一厅一卫,权状33坪,室内19坪,1100
: 客厅和一房间面东北,有公园,另一房间的窗面西北,叶慈两房最佳视野只有这方位,
: 但因非在地人,昨夜爬了一些文,富宇负面评价多于正面评价,
: 叶慈虽座落在东兴国小前,紧邻小小公园旁,有永久栋距,
: 但叶慈两房一厅一卫开价真的真的不低,价格也压不太下来,
: 因姊姊考虑将身边无子女照顾的年迈父母接上来,势必会在竹北买房,
: 但所有相关事宜,我因工作忙在外地没有时间参与,
: 为了让父母住得舒服,她看了竹北八十多间房,最后以挑视野较为辽阔的叶慈,
: 这几天就要确定了,所以我昨天赶紧利用一天休假去看,
: 看了后有点傻眼,空荡荡的房子就已经感觉坪数真的不大了,何况装潢又买家具之后?
: 看了八十多间,所有相关事宜都姊姊一人做,我了解她的疲倦,内心也相当愧疚,
: 叶慈价位太过离谱,依现况我没能力买,房贷她也不要我担心,房子却挂我名下,
: 姊姊很孝顺,所有考量都是为了照顾年迈父母,也不让父母为我担忧,
: 竹北好地段房价又抗跌,知道姊姊买房压力其实很大很大,
: 这几天就是决定的日子,我希望她能缓一缓,但她觉得父母年纪大不能再等了,
: 听说两房以后要转卖有困难,何况叶慈价位很高,如果真的买了,也希望能买得值得。
: 爬文也曾看到富宇都开豪宅价格,但建材品质不一定,
: 想请教板友建设性想法,抑或者如何谈判一个合理可接受的价格,
: 希望在此也能有了解叶慈这个建案的板友,真的有点急,感谢!!!
作者: harlanwu (海瑞司,吴)   2017-06-01 14:46:00
我以为只有我有这种感觉XD
作者: green26 (￾ﰠN￾N )   2017-06-01 14:48:00
霸气
作者: uowa (去你妈的读者)   2017-06-01 15:19:00
辛苦搂~
作者: Neymar (内马尔)   2017-06-01 15:41:00
回的蛮实在的阿,老姐看过8X间建案你要她缓一缓,就请假几天自己去现场了解一下,比较能够和老姐沟通,否则只靠网络上的一些意见要来和老姐沟通会产生更大的纷争老姐的思考某些方向也不能说错,老人家可能不能够缓太久
作者: bug914   2017-06-01 16:42:00
我也觉得原原PO有点让人无言..
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-06-01 17:07:00
2002缓到2008金融海啸笑了一下结果没出手又缓到2017了?
作者: newlag (lag)   2017-06-01 17:51:00
同意看房的人会很累,尤其听到旁边的人嘴炮。但是身为一个刚买竹北房的人...但这价位两房真不值得。又不是豪宅,加上前面原po已经讲了买房后压力会很大,真的多考虑一下啦,起码要住的人要先喜欢,不然心里也是不舒服,之后要是吵架就更不划算了,先一起接过来租一阵子看看啊!
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-06-01 18:37:00
值不值得看人 这很主观 但结果论就是叶慈卖得蛮好的 不过屋主也多半是有一定资历的竹科人 口袋比较深是事实
作者: leaff (KERORO军曹)   2017-06-01 19:14:00
叶慈有卖的很好吗?
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-06-01 20:10:00
不错了啦 听版上说建商都要跑路的 卖超过五成就放鞭炮了
作者: HarryHTC (Harry)   2017-06-01 20:19:00
卖超过5成? 请问那来的? 我听到的是完销!
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-06-01 21:10:00
完销鬼扯吧 这么爱反串要不干脆去变性?!
作者: HarryHTC (Harry)   2017-06-01 22:21:00
我看五成也是鬼扯一通
作者: UnCue   2017-06-01 23:09:00
谢谢指教,个人有许多不足,但自始至终从未抹煞姊姊付出,试问哪一只眼看到我嫌弃?试问看到哪一张嘴去挑战她的辛苦PTT文化难道我会不知道?像您这样少数的言语霸.....气,又何尝不是扭曲我的原意呢?叶慈两房到底有没有1100以上的价值主要是我存疑的地方,如果请特休就能决定买房的事,我又何必求助板友的经验值和建设性想法?买一定会买,而且近期就会买,但父亲看过就是不喜欢叶慈两房的格局,父母不是我姊一人的,没必要一揽在身的责任全由她扛,但我需要能够说服她有其他更多合适的建案和想法,我能力有限但必竭尽所能,缓一缓只是希望她再深思熟虑,不是被房仲或代销天花乱坠的说词给迷惑,拜托,你那什么溼内裤捏LP的,难道你只会靠下半身思考吗?真是抱歉,我还真的连LP都没有!
作者: opaopa1982 (opa)   2017-06-01 23:50:00
1100二房真的太贵了。我4月初才看三上家天下,某楼屋主说要卖1938,我觉得不值这个价,后来屋主还帮我找了银行端,但我还是拒绝了后来才得知,屋主是若山的住户(若山,一听到就是好野人,完全不急着卖)所以,我真的觉得竹北有钱人太多了,他们根本不急着卖好吗?而且,1100一下去,我只能说换原原po套住(在高点购屋,之后要脱手,肯定会赔)
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2017-06-02 00:06:00
竹北大坪数 动则两千 只要耐心等 觉得有好价格光立方健商贴广告好似降价出清 里头套死一堆人 真有钱
作者: q135q135 (打工仔)   2017-06-02 08:53:00
哇塞~好有脑的发文哦
作者: jcjan (None)   2017-06-02 09:49:00
U大赶紧找个备案让父母由2案挑选吧
作者: kevinhon (kevin)   2017-06-02 11:36:00
看起来原原po是妹妹
作者: fionC (深蓝色的记忆)   2017-06-02 23:10:00
叶慈1100贵这件事要上来问才知道...表示您真的对行情外行..良心建议要亲自看房...姊姊看了80几间也不能都一一讲给你听用来benchmark的尺一定要是自己心里的才会踏实多看房子 价格到底值不值 不用上来问你自然会知道
作者: UnCue   2017-06-03 14:36:00
谢谢
作者: lovy (谁说太阳会找到月亮)   2017-06-04 17:32:00
我比较好奇的是 "房贷她也不要我担心,房子却挂我名下"这是什么道理?所以房贷应该还是原PO的名字去借的吧?到时候姐姐缴不出来 两手一摊 还不是妹妹(房子名字所有人)要去缴 不然父母不是没地方住了?还有 我自身与周遭朋友经验房子所有人登记自己 但是房贷是家人号称要缴的 都容易出问题家人双手一摊说最近手头紧 请你帮忙垫一下啦然后这一垫就要不回来 你又能拿他怎么样?为了避免这状况 建议原PO 房子登记在要出钱的人身上(看内文是姐姐) 当然 前提是要先把房子是否理想(价格格局等)这问题先解决 若要出钱、也讲好挂姐姐名字 然后姐姐还是坚持买叶慈 原PO就算了 但若要挂原PO名字一定要缓一缓!过来人惨痛经验分享 请三思!
作者: UnCue   2017-06-04 22:36:00
谢谢,是父母担忧我的未来,长姊如母责任一肩扛,姊姊是有能力承担,现阶段我能负担极少,实在不愿她将责任都揽在自己身上。因这块领域我真的外行,为了说服她才会在此询问。诚如fionC所言,因为每个人买房的出发点不同,价格值不值?心中自有一把尺衡量其价值所在。
作者: yaya80306 (赫)   2017-06-05 07:32:00
提供妳一些想法,两房再那区去年同事成交900内一车位且跟代销买的,新屋但不是叶慈。如果确定想要买房,到是建议妳先决定妳想要住的地点location,一旦地点决定了,其实那区房价自然会差不多,除非很贵的建商否则价格应该落差不大,好的位置自然就会抗跌。location决定好,建案建商筛选出来,自然妳能买到的房子的价位自然就已经决定了,剩下就是决定买不买,如果1100是房仲开的,感觉可以从75这到82折开始喊,房仲最少也垫高13%的房价
作者: UnCue   2017-06-05 14:21:00
谢谢

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