楼主:
UnCue 2017-06-01 12:40:06请教各位前辈,近期家人准备在竹北买房自住,
叶慈两房一厅一卫,权状33坪,室内19坪,1100
客厅和一房间面东北,有公园,另一房间的窗面西北,叶慈两房最佳视野只有这方位,
但因非在地人,昨夜爬了一些文,富宇负面评价多于正面评价,
叶慈虽座落在东兴国小前,紧邻小小公园旁,有永久栋距,
但叶慈两房一厅一卫开价真的真的不低,价格也压不太下来,
因姊姊考虑将身边无子女照顾的年迈父母接上来,势必会在竹北买房,
但所有相关事宜,我因工作忙在外地没有时间参与,
为了让父母住得舒服,她看了竹北八十多间房,最后以挑视野较为辽阔的叶慈,
这几天就要确定了,所以我昨天赶紧利用一天休假去看,
看了后有点傻眼,空荡荡的房子就已经感觉坪数真的不大了,何况装潢又买家具之后?
看了八十多间,所有相关事宜都姊姊一人做,我了解她的疲倦,内心也相当愧疚,
叶慈价位太过离谱,依现况我没能力买,房贷她也不要我担心,房子却挂我名下,
姊姊很孝顺,所有考量都是为了照顾年迈父母,也不让父母为我担忧,
竹北好地段房价又抗跌,知道姊姊买房压力其实很大很大,
这几天就是决定的日子,我希望她能缓一缓,但她觉得父母年纪大不能再等了,
听说两房以后要转卖有困难,何况叶慈价位很高,如果真的买了,也希望能买得值得。
爬文也曾看到富宇都开豪宅价格,但建材品质不一定,
想请教板友建设性想法,抑或者如何谈判一个合理可接受的价格,
希望在此也能有了解叶慈这个建案的板友,真的有点急,感谢!!!
作者:
YouXD (XD)
2017-06-01 12:44:00所以是几位要住?三位还是两位?
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2017-06-01 12:44:00要让父母住得舒服 结果花1100买室内不到20坪两房
有成家打算吗?成家后怎么住?要三代同堂二房不可能 1100不如去买三房、四房成屋
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2017-06-01 12:45:001100买其他物件添一点都30坪四房了 无法理解
作者:
YouXD (XD)
2017-06-01 12:45:00这预算可以买10年内中古屋三房
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2017-06-01 12:46:00建材多高级 地段多好 公设多屌? 19坪住起来就是痛苦
楼主:
UnCue 2017-06-01 12:47:00父母 和 我 以后竹北台北高铁通勤
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2017-06-01 12:48:00竹北台北通勤 买这边更是无言 到高铁距离不是走路能到的
楼主:
UnCue 2017-06-01 12:48:00我工作在台北 房租超过一万二 通勤省一点 但换算时间成本
我家去年买的时候9年屋 伪三房(含机械车位)也才750周遭正三房也才900~千初头
我总觉得看完八十间会挑到这间也蛮夸张的,请她把八十间的前三名用三张A4纸列出来,分别写出优缺点,就能找到答案,如果还没办法,再把三张图拍上来问也不迟
楼主:
UnCue 2017-06-01 12:49:00高铁九千
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2017-06-01 12:50:00我也是高铁通勤 竹北南港 我只能建议你买更近高铁一点
作者:
leaff (KERORO军曹)
2017-06-01 12:51:00原美馆2房,地点视野也开阔
楼主:
UnCue 2017-06-01 12:51:00昨天实测走路一般速度15分到高铁
楼主:
UnCue 2017-06-01 12:53:00如果板友提供适合的建案 我会给姊姊参考 谢谢
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2017-06-01 12:53:00开玩笑 单程1.5公里 刮风下雨大太阳冬天真的要用走路的?你真的用走的 加上预留时间 上高铁月台 大概要抓35分我竹北高铁通勤多年的经验 给你参考
楼主:
UnCue 2017-06-01 12:55:00谢谢antiall 有考虑下雨 所以会备机车
作者:
leaff (KERORO军曹)
2017-06-01 12:56:00群新墨客,两房朝南看公园不用900
楼主:
UnCue 2017-06-01 12:58:00谢谢 会提供姊姊看 只是不知她看过没有诸多考量
作者:
leaff (KERORO军曹)
2017-06-01 12:58:008F/9F。591都有人卖
作者:
leoth (小猫)
2017-06-01 12:59:00可以找2+1房
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 12:59:00富宇第一季EPS 3元多~~你说他赚多少了?
楼主:
UnCue 2017-06-01 13:00:00叶慈 也称2+1 板友提供的建案 我都会line给姊姊知道 谢谢
楼主:
UnCue 2017-06-01 13:01:00HarryHTC 我除了工作 生活白痴一个 这方面的专业 我都不懂谢谢板友提供建案 和 想法
而且还有一点哦 你们现在1100砸下去是空屋? 可能还要买家电床组 有多预的资金吗?多余
室内30坪不到1000,面河,走出去view无限好何必执著
作者:
ridges (我想妳,无时无刻)
2017-06-01 13:20:00先租吧!不急
作者: minihv 2017-06-01 13:24:00
1100.这价格可以买很多三房的房型了.多考虑吧,买房是大事
作者:
YouXD (XD)
2017-06-01 13:31:00所以是三人住?那不如去买宏观大器 ipark去年看一间ipark室内近30 当下蛮心动隔一周房仲说卖出了 卖不到一千跟长辈住不要住那种小坪数的 真的我说的那两个建案离高铁也近 但要忍受高铁声音鼎毅在说lavie附近也有新建案 之前看也蛮便宜的顶多妳的预算在贴一些而已 是三房的
作者:
newlag (lag)
2017-06-01 13:40:00前面有人卖的县三禾美案子,两房室内19坪也才650上下,加一点三四房都有。你花1100买两房还是在竹北...钱有这么好赚?
不要把竹北的房价当双北比好吗?像我妈20几年前从新北到高雄花5、600买大楼 回头想她真的觉得她是疯了
作者:
leaff (KERORO军曹)
2017-06-01 13:45:00鼎毅东居艺高楼层,臻观朝南,都有视野
作者:
newlag (lag)
2017-06-01 13:53:00更何况如果主要住的人是父母的话,应该是先找好社区先租房住个一年,看看环境适不适合,再来决定买房,房贷一背下去就是20年,谨慎为好,竹北推案量这么大,真1100可以挑不错的三房了,当然你民乐透就当我啥都没说。
作者:
moaice (丸)
2017-06-01 14:18:00这间让你们负担沉重,单价又高,为什么不找旧房啊,要照顾别人之前,要先顾好自己啊,重新花个3个月自己下去找吧,不要为了这3个月,压上了未来30年
点超烂 不近不远 晚上超黑 高铁旁超难停机车一坪30不如等高铁旁现在正在盖的也是二房 周末每天开工应该很快就盖好了
作者:
uowa (去你妈的读者)
2017-06-01 15:15:002+1=2 你不知道吗?.....
作者:
Annis812 (Annis)
2017-06-01 15:39:002房1100...这不适合3人以上住拉,太小又贵
作者:
Fukker (小强)
2017-06-01 16:05:00没那个价值
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2017-06-01 16:27:00台北来的盘子 快买
作者:
dongku (亲近k线)
2017-06-01 16:43:00太贵结案,再找竹北朝东北冬天吹东北季风风大又冷不太适合老人家住
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-06-01 17:05:00租一间不就好了 把老人接上来边照顾边看搞不好之后看就开始偷笑了
作者: blueseas (Hi) 2017-06-01 18:10:00
1100是开价吗?
作者:
powei33 (deliver the goods)
2017-06-01 18:52:00竹北没什么大医院,大众交通工具又少,很不适合老人家住,尤其是高铁区
还有哦 父母有同意要上来吗?老人家通常不太愿意离开熟悉的环境 如果你们资金充裕还可以先斩后奏 但就已经有负担了 要是先斩奏不起来勒?
作者: Westan 2017-06-01 20:14:00
twin park 较适合
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2017-06-01 20:37:00竹北没大医院? 你多久没更新了 去年年底签约中国医明年营运 竹北盖东西速度快到我吓一跳台大医高铁分院预计109营运不过两房1100太贵了吧 再说那里机能普普 算中下 老人不方方便 要靠自强南路那边生活机能才强 最近开一堆店
作者:
fishbliss (Smile silently)
2017-06-01 21:33:00不懂住高铁区的理由
作者:
kutau (kutau)
2017-06-01 22:43:00车位??? 我记得2房会绑车位
楼主:
UnCue 2017-06-01 22:59:00有喔,叶慈车位倒是挺大的。To mimix1986,说对了,去年为此租了半年房子,老人家确实不太愿意到陌生地方,半年租金飞了,才心生买房念头,春夏好天气就近照顾父母,待秋冬冷天子女勤回高雄陪伴。谢谢各位热心提供许多意见想法和其他建案,感谢!
作者:
powei33 (deliver the goods)
2017-06-01 23:04:00Z大,生医园区内的那个一般人就别期待了,中国医盖好的话倒是不错
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2017-06-01 23:15:00不用期待啊 因为再动工啦冬天暖气开下去还好 电费多一些 又不用早起上班....看80间这预算怎么还会选富宇两房...学校其实很吵
作者: funereal 2017-06-02 00:24:00
盘
作者: EXmao (mao) 2017-06-02 02:05:00
可以买福兴的阿 便宜多了
如果都要备机车了 就不用执著在高铁附近 考量附近机能北到光明六 西到自强南 南到兴隆路 尽量往文兴、自强南周边靠比较实在 我家靠经国桥虽然伪三房但主建就24坪给妳参考高铁特区机能还是差了些 县三看地点路小可能又不适合老人家散步 相对来说六家一、五路的小河步道、公园多看妳老人家喜欢什么环境另外 新竹交通不如双北 出外采购就医多少需要用车 买好给老人家代步的汽车了吗?
作者:
bueaty (幸福之神降临)
2017-06-02 10:32:00我住竹北高铁附近,叶慈2房太贵了。建议再看
楼主:
UnCue 2017-06-03 14:36:00原谅我无法逐一道谢,谢谢板友们的意见和建议。