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泡沫重演？全美房价破2006年高 刷新历史纪录
《Zerohedge》报导，周二 (30 日) 标普席勒指数公布全美 20 大城房价指数，最新三月
全美 20 大城年增率暴涨 5.8%，惊现自 2014 年七月以来的新高水平，显示美国房市的
火爆涨势，仍在持续当中。
标普席勒指数全美 20 大城房价指数年增率 图片来源：Zerohedge
三月全美 20 大城房价指数增速破表，也直接推升了全美房价指数的绝对数值，如置顶图
所示，目前全美 20 大城房价指数已攀升至 186.95 点，飙破 2006 年次贷危机爆发之前
所创下的历史最高房屋价格。
标普指数公司董事总经理 David Biltzer 对此分析，当前美国房市的大幅上涨，主要的
背后因素，还是因为美国房屋供给量尚嫌不足。
David Biltzer 指出，美国联准会 (Fed) 升息估将使得美国房市供给量，更为收缩，因
为房贷利率的上涨，将会使得一些民众不敢出脱手上住房，去置换更大的房屋，这将导致
二手房市场供给量，进一步出现稀缺。
虽然供给量稀缺，可能刺激美国房市继续走高，但是 David Biltzer 表示，在 Fed 升息
循环的压力之下，市场利率将会越来越高，而最终的结果，Biltzer 预期，这很可能造成
美国房市形成有市无量，因为房贷利率的高涨，也将会对市场买家产生吓阻作用。
根据美国全国房地产经纪人协会 (National Association of Realtors) 统计，美国三月
份房市库存量已比一年前下滑约 7%，房地产公司 Redfin 执行长 Glenn Kelman 即直言
，整体美国房市已开始感受到库存紧缩的压力。
连结：
http://times.hinet.net/news/20223505
其他：
人类在历史上的教训就是他们学不会教训
美股美房都已经超过2008的高点