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2017-05-30 09:08:45 经济日报 记者陈美玲／台北报导
土城暂缓重划区新建案杀价抢市。 本报系数据库
重划区让利连动效应扩大。新北市五大新兴重划区中，继江翠北侧重划区祭出4字头的破
盘价后，另一新兴重划区－土城暂缓重划区首案“馥华城安”5月也杀价抢市。
据悉该案每坪成交价已砍到4字头，写下区域行情新低，不仅让该案潜销两周就完销，更
让重划区周边价格战一触即发。
新北市目前拥有五大新兴重划区，包括江翠北侧重划区、土城暂缓重划区、二重疏洪道、
中央新村以及十四张重划区。其中江翠北侧重划区，已在去年有预售新案释出，并以破盘
价4字头抢攻市场。今年土城重划区推案也点燃战火，首案“馥华城安”5月初以区域行情
新低价、每坪4字头，较周边房价再让利近一成潜销，两周内完销。
总销14亿元的“馥华城安”，规划28至49坪中小坪数产品、总户数80户，并已在端午假期
动工；住展杂志企研室经理何世昌表示，该案由当地品牌建商馥华机构推出，又是区域首
笔新案，在品牌效益加持，加上交通条件佳，让买方趋之若鹜。
在土城暂缓重划区出现犀利破盘价后，区域房价也被重新定义，据悉位于捷运海山站的“
皇翔国鼎”将在下半年重新进场，每坪推案价也重新调整为4字头。
另外，下半年三重二重疏洪道重划区也将有预售新案推出，新兴重划区价格战风潮是否同
样会在此区发酵，值得观察。
何世昌分析，目前购屋族心态仍是“买低不买高、追价无力”，房价上档压力重，因此建
案只要调高价格就卖不动，现在新案要卖得好，就要坚守“让利到底”的气势，才能抓住
买气。
连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/2492386
其他：馥华城安成交4字头叫杀价抢市，有时候我很佩服记者写得出这种新闻。