※ 引述《hihier ()》之铭言：
: 这篇我看完只觉得 就空空在说梦话 但现实终究是现实
: 台湾有台湾的玩法 这玩法玩了几十年 而且会一直玩下去
: 你可以去看那些政治人物财产申报
: 土地建物 大概都比你爸爸+妈妈+爷爷+奶奶+外公+外婆+你自己还来的多
: 你觉得这种情况下 政治人物会傻到让持有土地房屋成本高到哪去吗
: 朱立伦身价破亿 坐拥14笔土地、3笔建物
: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151125002689-260401
: 林全财产申报 存款2686万 不动产21笔
: https://udn.com/news/story/1/2006284
: 财产申报：顾立雄有6笔土地、5笔建物 存款6千万…
: https://udn.com/news/story/6656/2249413
: 吴志扬亿万身价 不动产有59笔
: http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1310714
来聊聊为什么会让持有土地房屋成本提高
因为趋势使然 已经到了不得不做的地步
中央及各地方负债累累 亟需税收上的挹注
在逐年劳动力数及综所税上的下降及短征
以及未来长照法的施行
寻找稳定财源是刻不容缓的要务
逃不了、带不走、全登记
还有什么比不动产更稳定
真正关键的地方是
地方要分得中央的统筹分配款 是跟地方的相关税务征收连动
内政部要求地方政府公告地价调幅不应低过去三年市价累计幅度
且107年公告现值需达到市价九成的目标
财政部也表示 108年以前
全国须完成将房屋标准单价调整至合理造价之40%～50%
简单讲 你不想调都不行
没法达标你地方县市跟其他县市比 分的钱就会变少
以为地方官员手上有不动产
就会放掉中央更大条的资金来源吗?
此时就算是自己的脚还是得砸
更进一步说
税制及税收不断朝不动产走的原因有3
1.税收来源短少国家缺钱
2.高房价民怨沸腾
3.为现阶段极度稳定的税收来源
换成你是政府手头又缺钱(再来还要前瞻8800亿) 你会怎么做?
其实这本来就是自然的走向
一般正常智商的大众都知道
实价登录 奢侈税 房屋税率修正(囤屋税) 房地合一税
各项税制及政策一路演进 就是在为未来这一刻作准备
带不走、跑不掉、全登记 哪里还能找到这么稳的标的
==
延伸阅读：
检讨房屋税 财部邀22县市喝咖啡
http://udn.com/news/story/10051/1961063
政府说不出口的真相》2个理由告诉你，地价税暴涨，其实是人民自找的！
http://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000076279&p=