楼主:
seuil ( )
2017-05-31 22:03:14内文：
降价战不够猛？ 北桃房市交易量大滑
2017-05-31 10:45:18 经济日报 记者游智文╱即时报导
住商机构统计今年5月旗下店头交易量，全台量缩12%，在区域表现上，桃园量缩三成最多
，北市量缩21%紧追在后，表现最疲软，新北和台南则呈小增。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，5月买气下滑，除与缴税、假期多，天气不佳有关外
，从去年开始的降价战打到目前已经呈现疲软之势，也是主因。市场可能必须要再出现新
爆点，才能再现新局。
根据住商统计，5月与4月相比，全台量缩12.4%，北市量缩21.6%，新北增加6.7%，桃园减
少30%，台中略减10.3%，台南量增7.8%，高雄萎缩17%。
徐佳馨分析，5月因缴税因素，买气表现趋弱，加上今年劳动节与端午连假影响，民众纷
纷出游，让买气不增反减。在交易产品类型上，5月除过去低总价个案外，许多具有收益
的店面也有不错的表现。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，全台不动产价格经过盘整已到相对低点，且部分区域议
价率可达两成，但在建商持续以价格战做为行销主力，中古屋主正面临要继续跟降，还是
等市场变好的困难选择。
连结：
https://house.udn.com/house/story/5887/2494224
其他：
春燕走了，下一只夏燕请准备上场
对了，不是说高雄和台中喷喷? 怎么会相反
一定是基期太高的关系
作者:
coubala (苦芭乐)
2017-05-31 22:04:00加价加太少，不想卖而已现在供不应求的局面，大家惜售，当然没成交量大陆人来买房，房子都不够住了房价准备喷到外太空
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-31 22:07:00
等市场变好愿意等几年XD
作者:
odbc (odbc)
2017-05-31 22:08:00因为天气不好还有大家忙缴税...等暑假天气晴朗好转了
作者:
hc23 (饿)
2017-05-31 22:08:00外劳都卡在苏花回不来买房
作者:
odbc (odbc)
2017-05-31 22:09:00让子弹飞一下, 等等就爆发了
连投资客自己都不买了 还想继续骗自主没差去接刀...自助没差是像胜文那种 买房跟买葱一样的一般小市民自住的 差50万就差很多好吗
作者:
Laleh (Laleh)
2017-05-31 22:20:00桃园必定崩盘 环境不行 房价太贵
作者:
Laleh (Laleh)
2017-05-31 22:21:00桃园以前一坪12-15 现在一堆开价3-50万 想骗谁准备打回原型吧 桃园没那个价值
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-31 22:26:00惨惨惨
桃园的重划区 全部都黑压压 没人要买 因为没那个行情
作者:
ebv 2017-05-31 22:30:00不卖就不赔阿 等涨回来再卖就好了 干嘛赔钱卖? 自住没差
作者:
Barolo (Barolo)
2017-05-31 22:30:00风向好乱阿 怎么办
作者:
newlane (天空蓝)
2017-05-31 22:37:00不买最大
作者:
ertip (...)
2017-05-31 22:37:00风向乱 大家都观望 看屋主还是刚需先撑不住
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-05-31 22:38:00桃园 超过15都算高价(除非桃园中坜市中心)
作者:
hc23 (饿)
2017-05-31 22:40:00利率那么低应该还可以撑很久，房价实在降太慢了
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2017-05-31 22:40:00
现在买全新的都比跟中古屋划算
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-05-31 22:41:00房子不会涨 跟不会赚钱的基金有87%像
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-05-31 22:42:00每年自动扣血 赎回还要被薛一笔
作者:
plmk18 (Nike)
2017-05-31 22:49:00这只是住商的统计吧
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2017-05-31 22:53:00只剩自住了 桃园薪资低 外劳多 环境交通市容都差最重要的是KMT落选 谁还要买桃园啊 傻傻的
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-05-31 22:55:00高雄大坪数卖不动 但低总价还不错
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-05-31 22:59:00桃园买外围应该都惨套，但中坜、内坜、桃园精华区还好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-31 23:00:00住商桃园看様子被台湾房屋痛电了
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-31 23:00:00春...........(断气)
作者:
hune (无)
2017-05-31 23:13:00咽下最后一口气
作者:
aimlin ( )
2017-05-31 23:24:00欸欸 说好的小阳春呢台中量跌价增啊
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-05-31 23:26:00春燕：再给我超时工作！我就罢工！
作者:
aimlin ( )
2017-05-31 23:27:00无感哥该出来讲讲了
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2017-05-31 23:35:00
在建商还没宣告破产倒闭、法拍潮出现之前，是见不到底部的，虽然房仲打着低利率，房价不会跌的号召但房价每年依然会以7～10%的下跌幅度继续跌下去
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-31 23:37:00
每年跌10%，不是很符合大家说的缓跌吗XD
作者:
benting (ben)
2017-05-31 23:44:00卖不出去就加价卖！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-31 23:49:00二年前我在这问，一年跌多少叫崩盘，大多数的都说10%
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-06-01 00:00:00去年台北市5月比4月的成交量还多怎么解释，去年5月上班21天今年20天差一天而已，每年5月都要缴税也有学测每次看到住商的徐xx分析，找一堆理由就看的很不爽
作者:
LienPig (连猪)
2017-06-01 00:09:00现在比2014高点降10% 还不是一堆人嫌贵
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-01 00:11:00笑了 降10%就变好便宜好划算 难怪被当肥羊便不便宜 自己都没一个看法
作者:
hc23 (饿)
2017-06-01 00:42:00说个笑话 涨三倍才跌10%
作者: capirex (′・ω・`) 2017-06-01 00:49:00
多多会说屋主惜售
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-01 00:53:00说个干话 一年跌10% 10年后剩多少?
作者:
hc23 (饿)
2017-06-01 01:21:00591上看到屋主惜售还含泪是哪招?!
作者:
heeee (张嘻嘻)
2017-06-01 01:37:00涨的时候说民众趁连假买屋，跌的时候就说民众趁连假出游 XD
媒体现在风向超难带 收了建商广告钱 但是一直带也没有效果
不要当买家傻瓜 急着买的就输了 其他你也不用编故事骗人前几年新鲜人急着享受买新房自住的 几乎都买在高点放高额房贷
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-01 09:10:00春燕：别再逼我了...我已经快过劳死了啦QQ
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 09:15:00我实在不懂~如果是投客为什么不懂顺势而为呢? 还硬撑?
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 09:20:00很多口袋浅的投客都认赔惹，剩下口袋深的来不及清货继续和
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-01 09:20:00因为有时要面对事实很难，人性就是如此～等到真的下定决心时，通常都是主跌段了～因为等你想跑时，大家也都差不多想法了～
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 09:23:00撑囉，有些甚至以租待售，继续看买方和卖方的坚持战囉
2498跌破1000时 投资人也知道趋势 但也是不卖HarryHTC大 你是当事人 应该了解吧 XD
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-06-01 09:38:00缓跌的势不缺钱为何不撑,不急就等
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 09:56:00我也不懂为何有人的老家不卖一卖，整天喊崩盘，人踩人，全家一起租房不是很惬意？
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-01 10:18:00不卖真的就不算赔...(断气...QQ）
作者: codehard 2017-06-01 10:40:00
让春燕飞再飞个二十年吧
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 10:56:00其实如果堵定会缓跌20年，是真的把老家卖一卖让现金卖一卖问题是没有人确定未来20年走势如何XD
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2017-06-01 10:58:00
自住的是要卖什么...卖了就没地方住了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-01 10:59:00呵呵 成天要人卖老家 你怎不去二胎老家再投资一间赚租金只小跌还赚二十年租金欸 这么棒的投资而且又笃定利率20年不升 根本爽赚自己不敢做 成天要人去做 现在人都这样吗？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 11:18:00说个笑话"某人一直叫别人别扣帽子给他" 看看他自己行为?还敢说自己是住中立的人吔!
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 11:24:00提倡租屋比较好的就可以卖了，余屋不是很多随便都可以租新的吗 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 11:26:00提倡租屋=可以卖房 那说房价要喷的不就要扫房? 神逻辑
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-01 11:26:00奇怪 车子也是落地就折价你怎么不叫大家都用租的或搭uber
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 11:28:00算了我不能说太多~有人一次检举7人啊这创纪录了吧!
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-01 11:29:00就很生气 很激动吧...XXXX如杀人父母果然不假
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-01 11:32:00提倡省租金的 不赚租金吗？包租公这么好当 随便都满租 为何你不当?
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-01 11:32:00天啊...有人一次检举7人喔...太可怕了...QQ
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-01 11:33:00装睡的人叫不醒 大概就这回事 对吧 幻想王
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 11:43:00如果我堵定跌20年，我会先卖掉现有的房子，租20年房子还比较省啊，问题是没人敢确定跌20年再加上自住的房子的安全感，所以我何必要卖呢XD，K是在酸有人信誓旦旦会跌20年
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 11:53:00又没人敢可以给我保证20年后我可以用3成价买回我现有的自
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-01 11:56:00这有很难懂吗？ 按照你立场 就是把老家二胎贷款再买一间赚租金啊反正20年只要别跌超过租金收入 你还赚呀
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 11:57:00住房或类似条件的房子，有人保证我就卖一卖求现入袋为安啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 11:57:00一次检举7个？？天啊，这里是幼稚园吗？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-01 11:57:00你自己不是都保证缓跌或不跌保证?? 那你叫人家卖房有啥保证脑子是个好东西 呵呵
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 11:58:00你敢保证我可以赚租金吗？XD
天气好出游所以没时间买房 天气好大家相约去看房XD这新闻内容会不会太脑弱啊？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-01 11:59:00我可没要你卖房 是要你把老家二胎贷出来而已好吗所以我无脑不会叫你二胎 或者卖老家
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 12:00:00我有"保证过"缓跌或不跌了？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 12:04:00某K贴那有什么意义? 那个人好像被桶好久了~你知道吗?我那有什么仇人~你想太多了~你别把我当仇人啊~一次检举七人是事实! 怕大家一时忽略 提醒大家
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 12:11:00立场中立是那人说的，中立又如何？碍到你了？不看崩盘就把人打成套套？记得他可没被桶
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 12:11:00你森七七了哦? 你中立啊~~我一直说你住中坜~你又不开心?不理你了~免得我一时失言又被检举了! 抱歉囉~
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 12:15:00这跟小孩子闹人结果被打，去找老师当爪耙子不是一样都大人大种了，结果心里没长大，比一些妈宝还可笑长大点啦，一个讨论房市的论坛，像是在玩8+9，也太扯
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 12:19:00中坜真无辜，躺着也中枪，语无伦次的人~检举是每人的权力啊，别说你们自己没检举过喔，厂厂
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 12:21:00天啊，真有够幼稚，这样我会被检举了吗？还是要切八段？？可悲的教育体制.....
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-01 12:21:00我常被酸股票被套、不卖老家，都没检举过人了...人太好常被欺负QQ
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 12:24:00可悲的就是自己怎么对人都不记得，一有机会就要欺负人，制造无辜版主困扰还自以为是权利，人格实在.....很.........赞
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 12:27:00啧~啧~~啧~~~这...我听了想要"死死晕晕"去了!因为我似乎看到刺青哥又回归本版了!
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 12:45:00如果大家喜欢看到有人动不动诅咒人去死去跳楼，买哪里是智障白痴，那我无话可说
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 12:49:00那如果大家也不喜欢看你动不动就酸人呛人，然后动不动就检举呢？你还是一样没话说吗？说句白的，你并没有比你检举的那些人有水准，而且还更幼稚
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 13:31:00另外我有叫人卖自住房吗？某b眼睛可能不能只用洗了，快去眼睛是否脱窗喔，要战前之前先看清楚比较不会闹笑话啊我自己都不认为会缓跌20年，哪敢叫人卖老房换现金入袋为安
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-01 13:48:00呵欠 ~ 又不认为会缓跌了 多多要换几百种说法啊也懒得找叫人卖老家的推文了 浪费时间 呵呵
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 13:50:00论述稍微强一点好吗？缓跌20年和缓跌一样意思喔？XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 13:51:00看跌就叫人家卖老屋的真的有病，一个老房如果本来不卖，要改成卖，有算过需要多少成本吗？除了仲介费，交易税，还有惊人的增值税
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 13:52:00加油好吗？硬要战然后战力又很弱，不要再秀下限了啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 13:53:00老房通常是早期买的，增值税常是百万起跳还有搬家成本，以及很多无价的因素，包括适应问题，包括熟悉的邻居，好邻居这你花几千万买房都不一定换的到还没赚到价差，就先付掉可能一二成的成本，逻辑好一点的根本不会叫人先卖老屋，会这样说的，根本居心不良
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 13:57:00那为何有人一直期待抛售潮呢？不是一样有病？老家能撑，不缺钱的屋主一样能撑，自己站不住脚反过来说人家酸，老房又不是真的不能卖，真可笑
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 13:58:00谁在等不缺钱的屋主抛售啊，我们在等的是缺钱的屋主，缺钱的建商抛售，你不懂就不要乱说
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 14:00:00那就慢慢等吧，有水准的房市分析师~
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 14:03:00真的蛮可笑的~~我都要笑翻了!
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 14:04:00房价是要卖的屋主才有价格决定权，100个屋主，有99个口袋深，只有一个用打九折卖，房价就变九折，那99个口袋再深，都改变不了新的实价登录，房子要是没买盘，少数成交量就能让房价一路下跌，连这都不懂，谁管那些口袋深的啊
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 14:04:00对了，和某人不同意见就是多多，二分法逻辑真让人摇头叹息
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 14:06:00不然以后不要叫你多多，叫呆呆好了，不就一个词吗
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-01 14:06:00当多多有什么不好~多多在很多时候根本就是本版的温拿
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 14:08:00呆呆，傻傻，胖胖，小小，随便你选啦，以后我就这样叫行吗？哈哈，一群幼稚园小朋友
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 14:12:00闪东闪西骂人呆呆就够水准？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 14:17:00小朋友乖，睡完午觉有红豆汤喝喔，4点你妈妈就来接你了
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-06-01 14:28:00
两位喝口水休息一下。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-01 14:29:00好的，谢谢板主，我不会再回他了，因为玩够了，噗.....
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 14:33:00板规认定标准是这的话，本版只会重复充斥多空无意义酸文。只要不指名道姓，前后文有明显人身攻击也没关系是吧?那也不用抱怨本版一直互酸鲁套鲁空了(摊手
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 14:39:00哈哈，我可没有酸过别人鲁空或者酸空过倒是某人拐弯一直骂别人呆呆，幼稚，然后又觉得自己很高尚
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-06-01 14:41:00
冷静。
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-01 14:42:00这种人才令人不耻(摊手OK
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-01 14:59:00呵呵呵呵 好热原来检举区比推文更有趣
作者: kkithh (kkit) 2017-06-01 15:06:00
奇怪本讨论串就某k第一个叫人卖老房，然后就开始乱的
作者: kkithh (kkit) 2017-06-01 15:10:00
感觉多多看到利空新闻就吵到歪楼的技俩又出现了
某k除了会叫别人卖老房外 还很会检举哦 听说某k假装是住中坜 不晓得实际上是住那里
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-01 15:19:00这倒是没错
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-01 15:39:00某q检举也不遑多让喔，我只是比较晚来房板。中立是谁讲的我都贴出证据不是我说的了，只会人云亦云造谣，真是厂厂
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-06-01 16:00:00赞阿每个都可以吵
作者:
Eslin (叶儿飘飘)
2017-06-01 18:10:00一楼讲话好no姐哥喔！
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-01 18:38:00楼上，no姐哥这篇的确有出现，用竹北市这id
作者:
pptbleu (蓝色)
2017-06-01 19:49:00奇怪 之前不是一堆某人说回温 要爆冲 现在怎这样???
作者:
leoth (小猫)
2017-06-01 20:11:00盘整很久喔？
小弟既不曾一次检举七个人 也不曾叫别人卖老房 这算是某k的强项 小弟实难望其项背 再者 小弟虽有房 但一向看空 无法像某些人一样假装住在中坜
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-06-01 20:51:00
好了好了
作者:
coubala (苦芭乐)
2017-06-02 02:19:00说我no姐哥，我要生气囉
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-02 05:58:0050步笑百步
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-06-02 10:09:00不是才春燕怎么又坠了..
作者: james1827364 2017-06-04 08:49:00
可怜哦