楼主:
JoanJoan ( joan)
2017-05-25 14:34:41如果Po错板，我会删文道歉
爷爷过给我的透天"被"我父母信托，信托契约上是父母有权出租买卖，信托时间20年，我想问目前他们收租，所得算在我头上，但实际我并没拿钱，跟房客打契约公证也不需要我出面，想问若是他们把房子卖了，也不需要我同意吗？本人已成年，想问相关资讯，谢谢!
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-05-25 14:40:00
贴这里不违规 但法律专板比较有机会得到你要的答案
没错 在信托时间内信托人不需要经过所有权人同意简单说 您父母要卖掉也不需要经过您同意
要看你们信托契约有没有约定受托人可以出售，名义上所有权人是受托人，当然是以他名义跟房客签约你们信托契约有无去地政登记
作者:
lai517 (：）)
2017-05-25 16:47:00楼上正解，你要到地政去调阅信托专簿，看当时信托内容有没有"处分、出售"等字眼，若有受托人可以代你处分但是价金必须归你（自益信托）
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2017-05-25 19:06:00你父母可以卖房，但钱要用在你身上。
作者:
hitsay (国小生)
2017-05-25 19:45:00似乎有了尾仔子味道
作者:
l570199 (小白沙)
2017-05-25 20:13:00这房子本来就是你父母的 他们只是为了方便放在你名下 就算你没赚到 不要认为父母在凹你 帮父母本来就应该的 你这问法 让我感觉你深怕被父母卖掉的感觉
还好吧 自己的权益 想要搞懂是很正常的 家家有难念经
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-25 21:37:00上面几位文章有没有看清楚啊？房子是祖父给原po的 什么本来就父母的？问题应该是没原po同意 这信托契约是怎么成立的可能需要原po提供更明确的资讯才有办法给你建议
我也很好奇没有原po同意 如何成立信托契约??所以才会建议要看信托契约内容
作者:
weising (weising)
2017-05-25 22:44:00你爷爷是委托人，爸妈是受托人，你是收益人，受托人信托期间必须依照信托本旨去执行管理，其收益财产应属于信托财产，所以是属于你的所得是没问题的，而处分信托土地必须经过委托人与收益人同意，除非契约设定时有明订免经收益人同意，而也经过你同意签名盖章，就只需要委托人也就是你爷爷同意，即使处分掉土地，那笔钱也是受益人或是委托人的，绝对不会是委托人的，这些是法律上的规定，但我觉得你爸妈应该也只是拿你的所得级距来节税而已，怎么调整应该也是他们在处理的，但依照法律程序，是必须经过你跟爷爷的同意的收益打错，是受益人才对
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-05-25 23:20:00一定有特殊理由爷爷只接给孙子而不给自己的下一代~好比下一代嗜赌成性，但孙子成材上进之类的，房子过给孙子比较不会卖掉~~
楼上想太多，根本不懂台湾民间习惯，长孙多ㄧ份没听过吗？除非原po是女生，要不然肯定是捧斗的那个会多ㄧ份。跟父亲根本没关系如果是你说那样，那试问干嘛信托?不就是长孙那份，怕被未成年乱处分才信托保障吗？而且很多过给孙子，等孙子满20岁被朋友怂恿就会拿去抵押借钱
作者:
aloness (aloness)
2017-05-26 13:26:00说节税的话，代表未成年时期都不抚养你房租年收入又低于免税额，这样才有节税意义