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[请益] 我名下的不动产信托给父母,若被买卖需
楼主:
JoanJoan
( joan)
2017-05-25 14:34:41
如果Po错板,我会删文道歉
爷爷过给我的透天"被"我父母信托,信托契约上是父母有权出租买卖,信托时间20年,我想问目前他们收租,所得算在我头上,但实际我并没拿钱,跟房客打契约公证也不需要我出面,想问若是他们把房子卖了,也不需要我同意吗?本人已成年,想问相关资讯,谢谢!
作者: angel07 (Dark Moon Princess)
2017-05-25 14:40:00
贴这里不违规 但法律专板比较有机会得到你要的答案
作者:
castle1011
(castle1973)
2017-05-25 15:34:00
没错 在信托时间内信托人不需要经过所有权人同意简单说 您父母要卖掉也不需要经过您同意
作者:
delhouse
(del)
2017-05-25 16:37:00
要看你们信托契约有没有约定受托人可以出售,名义上所有权人是受托人,当然是以他名义跟房客签约你们信托契约有无去地政登记
作者:
lai517
(:))
2017-05-25 16:47:00
楼上正解,你要到地政去调阅信托专簿,看当时信托内容有没有"处分、出售"等字眼,若有受托人可以代你处分但是价金必须归你(自益信托)
作者:
NewIan
(生活开心最重要)
2017-05-25 19:06:00
你父母可以卖房,但钱要用在你身上。
作者:
hitsay
(国小生)
2017-05-25 19:45:00
似乎有了尾仔子味道
作者:
l570199
(小白沙)
2017-05-25 20:13:00
这房子本来就是你父母的 他们只是为了方便放在你名下 就算你没赚到 不要认为父母在凹你 帮父母本来就应该的 你这问法 让我感觉你深怕被父母卖掉的感觉
作者:
beminaru
(老胖子)
2017-05-25 20:39:00
还好吧 自己的权益 想要搞懂是很正常的 家家有难念经
作者:
q135q135
(打工仔)
2017-05-25 21:32:00
要看信托契约的内容
作者:
Basabe
(One Day)
2017-05-25 21:37:00
上面几位文章有没有看清楚啊?房子是祖父给原po的 什么本来就父母的?问题应该是没原po同意 这信托契约是怎么成立的可能需要原po提供更明确的资讯才有办法给你建议
作者:
q135q135
(打工仔)
2017-05-25 21:42:00
我也很好奇没有原po同意 如何成立信托契约??所以才会建议要看信托契约内容
作者:
weising
(weising)
2017-05-25 22:44:00
你爷爷是委托人,爸妈是受托人,你是收益人,受托人信托期间必须依照信托本旨去执行管理,其收益财产应属于信托财产,所以是属于你的所得是没问题的,而处分信托土地必须经过委托人与收益人同意,除非契约设定时有明订免经收益人同意,而也经过你同意签名盖章,就只需要委托人也就是你爷爷同意,即使处分掉土地,那笔钱也是受益人或是委托人的,绝对不会是委托人的,这些是法律上的规定,但我觉得你爸妈应该也只是拿你的所得级距来节税而已,怎么调整应该也是他们在处理的,但依照法律程序,是必须经过你跟爷爷的同意的收益打错,是受益人才对
作者:
newstyle
(人生不要有遗憾)
2017-05-25 23:20:00
一定有特殊理由爷爷只接给孙子而不给自己的下一代~好比下一代嗜赌成性,但孙子成材上进之类的,房子过给孙子比较不会卖掉~~
作者:
cobrabaton
(普渡众生 引渡使者)
2017-05-26 09:18:00
楼上想太多,根本不懂台湾民间习惯,长孙多ㄧ份没听过吗?除非原po是女生,要不然肯定是捧斗的那个会多ㄧ份。跟父亲根本没关系如果是你说那样,那试问干嘛信托?不就是长孙那份,怕被未成年乱处分才信托保障吗?而且很多过给孙子,等孙子满20岁被朋友怂恿就会拿去抵押借钱
作者:
bassdrum
(贱兔)
2017-05-26 09:55:00
别太悲观 这听起来就是房子太多儿子孙子都有分到
作者:
aloness
(aloness)
2017-05-26 13:26:00
说节税的话,代表未成年时期都不抚养你房租年收入又低于免税额,这样才有节税意义
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