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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-05-25 13:00:04内文：
2017年5月24日 《富比士地产王》
富比士地产王记者苏彦菱／台北报导
根据联征中心公布的最新资料显示，今年首季6都房贷核贷成数均较去年同期增加，但利
率却仍持续维持2%以下的低档水准，甚至低于去年同期。房仲业者表示，今年首季买气回
升，加上自用购屋比例增加，银行放贷态度转为松绑，但依照目前国内的整体景气状况，
低利环境还将持续一段时间。
住商机构企划研究室整理联征中心公布的2017年第1季房贷资料发现，在平均核贷成数上
，第1季台北市平均成数仅64.04%，为6都最低，台中市72.46%则最高，相较于去年同期，
北市依旧是敬陪末座，但若观察增减幅度，台中市年增5.63个百分点也是最多，新北市核
贷成数增加4.28个百分点次之。
但在房贷利率方面，6都均较去年同期呈现下修，平均利率均在2%以下，其中，台南的房
贷利率最低，从去年同期的1.97%下降0.2个百分点，首季房贷利率已降至1.77%，其余各
都利率则分别为台中市1.78%、高雄市1.79%、新北市1.79％，仅台北市与桃园市在1.8%以
上，分别为1.80%与1.81%。
不过，从利率降幅来看，桃园市虽然是6都利率最高，但降幅0.25％也是各都最多，大家
房屋企划研究室主任郎美囡表示，今年首季房贷利率普遍在1.9％以下，桃园市房贷利率
近2年都是6都最高，主要是因为桃园有不少推案量大的重划区，在银行端保守看待房市的
情况下，对桃园房贷业务态度显得谨慎。
即便房市尚未全面复苏，但对银行而言，优质客户仍是其心头好，维持低利率也往往能吸
引自用买方进场，且综观未来，住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，低利率的状况仍
会持续，加上不少银行愿意提供宽限期等优惠，对卖方而言，若房子无法在中古市场去化
，仍可透过转贷或其他方式暂时舒缓，想期待卖方因贷款缴不出来而趁机捡便宜的买方，
可能要失望了。
连结：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2122&ABTy=0&t=8
其他：
用放贷成数或贷款利率判断是否回春有点怪，用件数或单价判断比较合乎一般人看法八。