建物门牌： 台北市 大安区 光复南路308巷
房屋屋龄：36年
房屋类型：华厦
所在楼层：本案在5Ｆ 总楼高 7Ｆ
建物权状： 49.52坪
主建物 ： 33.08坪
附属建物： 5.86坪
共同使用： 10.58坪(含梯厅与防空避难室持分)
车位 ： 0坪
权状坪数是否包含车位坪数：无
土地权状：9.37坪 住四
格局 ：4房、2厅、2卫、3阳台
开价 ： 3999万 (前次开价4300)
停车位 ：无专有专用或约定专用(但可选择排队等社区地下室位子，目前要排到二顺位
或每月领社区补贴3500元 可包月巷口公有停车场5000元)
交通 ：光复南路、忠孝东路
本物件附近地址实价登录截图：http://imgur.com/a/cznvF
(此社区时价登录以来仅成交一笔于2016年五月 三楼这间 但查证后该三楼室内坪数较小
但有坡平专有专用车位 抓350万 故(4050-350)/44.27=83.57万)
本物件两年内上一笔实价登录: 无 屋主持有约20年
照片连结：http://goo.gl/G1jv4x (已补室内照)
其他介绍：室内主+阳约39坪四房 因屋主持有近20多年之装潢 建议买方购后自行重新装潢
帮忙朋友处理的案子 目前需要售屋后换地区换屋 套现金供长辈未来养老
(屋主先卖后买 代书流程时间大约需要3个月左右 会尽量协助提前交屋)
诚意出售 欢迎看屋后出价谈 目前屋主希望加速销售 室内照已补上
并且调整开价至3999 开价单价降至81万 看后喜欢可出斡旋谈
因仍有长辈居住中不方便单日多次打扰 看屋需事先约
这周末连假很适合出来走走赏屋 欢迎大家约看屋
联络资讯：吴先生 0988-848229(同line)
销售来源：仲介
永庆不动产 林口公园店（永新不动产开发有限公司）
公司地址 ：新北市林口区文化二路一段248之2号
公司电话 ：02 26006767
经纪人姓名：周建助（99）北县字第002045号
营业员姓名：吴建贤 （101）登字第208891号
收费方式 ：买服1％
作者:
ddey (gre)
2017-05-25 08:59:00老华厦就是要找低公设的。 这间公设超高
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2017-05-25 09:14:00原价是什么意思?
作者:
fu885566 (åŒä¸Š)
2017-05-25 09:16:00不好意思 看到厕所还是忍不住笑了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-25 11:30:00赞哦~81/P!
作者:
riya (东京日和)
2017-05-25 12:41:00总价5000~1e的中古这一波在北市较难卖些 所以单价会压实价说错3000~1e
作者: cooljoe1752 (果) 2017-05-25 12:42:00
4000在中南部可以买新透天还有一大笔钱爽
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-05-25 12:47:00这就先前那位版友要奉养老父的那间吧 算稀有释出这间如果降到三千出头还无法变现真的可以考虑以房养老
上次不是有间快40年不是卖1.5亿吗？话说这间还不算贵之前看到前几间在安和也都卖八开头
作者:
TllDA (踢打)
2017-05-25 17:59:00安和卖八字头有问题吗? 安和路论位置比这个地方好多了
作者:
Allyssa (舞动人生)
2017-05-25 20:46:00这装潢看起来应该是30年，不是20年屋主20年前买下应该没重新装潢就直接搬进去了深绿色大理石地板是30多年前才有的