建物门牌： 台北市 大安区 光复南路308巷
房屋屋龄：36年
房屋类型：华厦
所在楼层：本案在5Ｆ 总楼高 7Ｆ
建物权状： 49.52坪
主建物 ： 33.08坪
附属建物： 5.86坪
共同使用： 10.58坪(含梯厅与防空避难室持分)
车位 ： 0坪
权状坪数是否包含车位坪数：无
土地权状：9.37坪 住四
格局 ：4房、2厅、2卫、3阳台
开价 ： 3999万 (前次开价4300)
停车位 ：无专有专用或约定专用(但可选择排队等社区地下室位子，目前要排到二顺位
或每月领社区补贴3500元 可包月巷口公有停车场5000元)
交通 ：光复南路、忠孝东路
本物件附近地址实价登录截图：http://imgur.com/a/cznvF
(此社区时价登录以来仅成交一笔于2016年五月 三楼这间 但查证后该三楼室内坪数较小
但有坡平专有专用车位 抓350万 故(4050-350)/44.27=83.57万)
本物件两年内上一笔实价登录: 无 屋主持有约20年
照片连结：http://goo.gl/G1jv4x (已补室内照)
其他介绍：室内主+阳约39坪四房 因屋主持有近20多年之装潢 建议买方购后自行重新装潢
帮忙朋友处理的案子 目前需要售屋后换地区换屋 套现金供长辈未来养老
(屋主先卖后买 代书流程时间大约需要3个月左右 会尽量协助提前交屋)
诚意出售 欢迎看屋后出价谈 目前屋主希望加速销售 室内照已补上
并且调整开价至3999 开价单价降至81万 看后喜欢可出斡旋谈
因仍有长辈居住中不方便单日多次打扰 看屋需事先约
这周末连假很适合出来走走赏屋 欢迎大家约看屋
联络资讯：吴先生 0988-848229(同line)
销售来源：仲介
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收费方式 ：买服1％