内文：
钜亨网记者王莞甯 台北2017/05/23 17:400
台湾央行今 (23) 日公布 4 月五大银行 (台银、合库银、土银、华银和一银) 新承做购
屋贷款金额为 293.38 亿元，创今年以来次低，也是近年来同期低点，月减 75.47 亿元
；购屋贷款利率仅较 3 月微增 0.001 个百分点至 1.666%，已连续 10 个月不到 1.7%，
显示目前房市仍处于低利率环境。
由于 3 月有传统 329 档期支撑，六都 4 月买卖移转栋数为 1 万 5240 栋，较 3 月量
减 13.1%，其中，台北市月减 14.4%、新北市月减 15.9%、桃园市月减 14.3%、台中市减
幅为 2%，而台南市量缩 17.3% 最多，至于高雄市则月减 16.6%。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰指出，在没有新房市政策影响之下，房市回归市场机
制，近期房市买气逐渐回温，购屋需求出笼，对于价格有一定的支撑，不大涨但也不会有
急跌的机会，目前六都房价呈现持平或 1.5% 内的涨幅，处于持续盘整格局。
谢志杰进一步说明，4 月带看量仍维持 3 月水准，民众购屋意愿不减，积极看屋、询价
，买方也转趋理性，普遍认为大幅砍价买不到理想的房子，议价幅度已不如以往犀利，而
卖方在经过三年的价格修正后，已能接受合理让利幅度才是促进成交的关键，愿意适度修
正价格，近期买卖双方对于价格的认知差距有缩小趋势。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，今年第 1 季买卖移转栋数出现明显弹升，
加上不动产仲介业的销售额连续 6 个月出现年度的正成长，房市的买气的确是逐步回温
当中。
另外，央行也公布，五大银行 4 月新承做放款加权平均利率为 1.466%，较 3 月的
1.403% 上升 0.063 个百分点，主因周转金贷款利率上升所致。
若不含国库借款，则 4 月五大银行新承做放款加权平均利率为 1.549%，较 3 月的
1.502% 上升 0.047 个百分点。
连结：
http://news.cnyes.com/news/id/3818287
其他：目前价格仍处高点，纵或房贷条件宽松，无力负担的还是没法或没意愿进场。
(四月买卖移转栋数六都除桃园外，皆为年增)