※ 引述《GitLab (GitLab)》之铭言：
: 小弟目前 26岁 工程师 目前年收约 90~100 万
: 论及婚嫁女友 27岁 研究助理 年收约 55~60 万
收入应该没问题，我买房时年薪跟你差不多，我是自己买自己住在汐止
: 目前我们的现金资产约 100 万（包含定存、股票、外币）
我买小坪数贷七成头期也花了一百五，事后还花了几十万装潢跟买家具
即使目标贷八成头期款仍需要再存一些，除此之外还有税金、仲介费多花了几万元
: 我们希望可以买在南港、汐止、基隆七堵或宜兰（可考虑通勤台北上班）
: 预计想买 700 万以下的房子
这价位，汐止两房、七堵三房靠近车站的没问题
: 会想买房的原因无他，自己住以及有个可以保值的物件
: 假如以一间 600 万的房子，自备款假如 2 成的话需要准备 120 万（我们快达到了）
: 首购房贷利率大约在 1.7% ~ 1.8% 每月须还款约 23000
: 这个还款数字我还算可以接受，算下来每个月扣掉水电生活费
: 初估 两个人加起来剩下的钱还可以存 25k~40k
其实买完一年后存款大概就没有那么吃紧了
又回到以前的生活，存款也继续累积，只是以前存头期款的金额拿去缴房贷而已
三年之后大概就会有一笔钱可以还部分贷款减轻利息负担
: 我们想买房的规划大致如上，有几个问题以及目前犹豫的点想寻求大家的意见：
: 1. 假如要买房子的话，利率最优惠目前是青年首购成家方案？
: 2. 以一个正常家庭来说，扣掉房贷后每月应该存多少比较洽当？
: 3. 现在买房在许多人眼里看起来不明智，是否该继续等等？
: 4. 买房后有可能不能轻易换现有工作，好像被房子绑死了...?心态上大家都如何调适
大概你的存款回到足够不工作撑一年房贷后这种心态上的压力就减少很多了
正常来说年薪百万劳保投保薪资应该都很高了
即使被资遣，月领失业给付也能生活而且有六个月的时间找工作
(不要急着找到工作，半年时间好好找一份薪水够高的)
如果是自己想换工作，对我而言汐止南港内湖工作机会够多，倒也没有被房子绑死的压力
你看的是台北盆地偏东的区块，主要还是看你的产业在东区好不好找工作
如果要通勤西区南区北区就要视情况讨论了，交通方式差很多
比如南区，往公馆因为有 907 汐止过去很方便，可是往木栅就没有这么容易
往上新庄的话台铁台北站走到机捷反而近，下新庄台铁转新庄线反而麻烦
去南京东路商办圈因为松山站转松山线很方便，到信义计划区偏101侧反而不见得较快
可是自己开车的话结果又大不同，一高下南京东路很塞，二高接信义快不塞
: 若有任何建议也请各位提供我们
: 谢谢各位！
看东区的房子阳台不要面东北方、楼层不要太低，可以减轻一些潮湿问题
我的房子面南港(阳台可看到南软中信总部)冬天衣服放阳台可以晾干
如果要查汐止七堵到台北捷运、桃园捷运目的地的通勤时间模拟可以用这网站查
https://melixyen.github.io/railtime/