Re: [闲聊] 林口房价有跌吗??

楼主: Coffeebar (Coffeebar)   2017-05-18 15:12:02
※ 引述《AppleRing (AppleRing)》之铭言:
: 因为这几年房价有修正
: 所以又被一直叫去看房
: 台北一开始就放弃了
: 板桥看到新庄
: 新庄在看到林口
: 结果房价根本没跌
: 离捷运2公里的家乐福商圈
: 5年内的新城屋
: 一坪30内找不到
: 到底哪里跌了阿?
在下因家庭成员快速增加,原本在三重的小三房不敷使用,于去年底售出。
因为没想到售出的速度有点快,被杀个措手不及,便于已上班5年的地点林口租屋想说边
租边看,慢慢买。
由于租屋地点住了之后觉得不错,除了室内空间略大及林口较为潮湿外,一切都好,便跟
太太决定要在林口买房定居。
看屋迄今约半年,没上班时间几乎都在看房,但真的是越看心情越哀伤(默认买屋范围在
复兴一路至昕境广场、文化一路至文化三路之间)。
完全就是呈现一个喜欢的远远买不起,买得起的根本不喜欢的状态。
我们原先预定的物件条件为室内坪数40坪-50坪间,屋龄10年内,有至少一个车位的电梯
大楼,尽量不要太低楼层。预算希望在2000w上下,若真心喜欢,可以最多增加到2500w。
结果带看的仲介要不就说预算不足直接没联络,要不就是都带看3500w up的物件(单价都
在35w/p左右)。我跟太太也许喜欢的物件条件略有不同,稍微比较挑剔一些,但还是没
想到房价的水准超过我们的想像。
看了半年房后,我们决定等租约到期后搬到小一点的房子去了(目前室内约50坪,3.5w/
月,会租到比较贵的房子是因为当初来不及租,也以为很快会再买。),近几年也不考虑
买房了。
原本以为自己双薪收入不算差,但现实就是在房价前,众生皆鲁。
明明超多好房子,4.5年完全没人住,同一层的空屋还都是同一个人买,只能说有钱真好
,房子于有钱人如收藏品般的存在。
决定不看&买房后,最近心情一天比一天好,也算是意外的收获XD。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
房租太贵,之前有预定要租一间地主自建,四大房+双车位,建材超好,月租19000而已
作者: ftrain   2017-05-18 15:34:00
会贵吗? 实价打七折出看看。说不定会买到
作者: Absenting (如果说..)   2017-05-18 15:34:00
作者: geniusw (silence)   2017-05-18 15:35:00
50坪有点大 35k也不便宜就是QQ
楼主: Coffeebar (Coffeebar)   2017-05-18 15:35:00
可以请一楼私讯吗!!感激不尽
作者: Absenting (如果说..)   2017-05-18 15:35:00
刚卖房子的话自备款应该很高,可以试试看上面这间
作者: seelove (加油吧!!)   2017-05-18 15:35:00
有在看屋会发现就是不喜欢的有跌,喜欢的却不跌,算无奈了!只能用时间等等看
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
你房租足足多一万耶,四房+车位+管理费,在林口25000有找
作者: trueguy (打击坏蛋)   2017-05-18 15:38:00
现在的租金都喷出了
作者: Mei5566 (5566)   2017-05-18 15:41:00
租金太.......
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
付家具浪费钱,然后林口都新屋,要什么装潢啦一年12万,自己买家具家电都行,两年就24万了而且如果你35000没有含管理费,亏更多
作者: trueguy (打击坏蛋)   2017-05-18 15:50:00
10年以上屋龄才有便宜租金 手脚要快就是了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
四房家庭选择超多,而且你一定要选空屋自己布置才有爽度
作者: StevenAn (Steven An)   2017-05-18 15:56:00
会不会是你三重的房子卖太便宜了,所以没办法小换大?
作者: Absenting (如果说..)   2017-05-18 15:56:00
暂时不买是好的,先租自己喜欢的房型,然后慢慢规划一两年之内你就可以看到一堆喜欢的房子降价了~趁等待的时间好好规划一下如何装潢.省下的钱可以把家里装潢的超美~~
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
你随便贷个800万,平均每个月利息也是10000,你真正租房成本15000而已而且林口房子选择多又新,超羡慕
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-05-18 16:08:00
阿,好大的房子,超羡慕
作者: DevCPP (西嘉嘉)   2017-05-18 16:13:00
应该就是你三重卖的太便宜XD
作者: mopigou (mopi)   2017-05-18 16:20:00
有2500w还越看越伤心?
作者: Absenting (如果说..)   2017-05-18 16:27:00
你也别太伤心了,现在林口那些套在高点的炒房客才想哭看那个法拍量一出来,大坪数的跌价可都是近千万 Orz时间是一个关键!!! 这种盘需要耐心~~我也在等~~哈哈但我自己觉得新成屋比较好谈
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
就是每个月花25000就能享受的东西,觉得没必要用2000万去拥有罢了
作者: flexin ((喘))   2017-05-18 16:55:00
真的...性价比实在低到很无言..
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2017-05-18 17:06:00
一楼私讯+1
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-05-18 17:35:00
那你为什么2000就卖掉....
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
新屋预算2000不等于旧屋卖到2000吧XD
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 17:55:00
室内40公设33%就是60坪 你说单价都35w/p左右 那60*35=2100万 加1车位要怎么样冲到3千万?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-05-18 17:55:00
7年很新耶~ 室内33坪就很大啦,范围缩小点啦搞不好仲介带你看3500都是能杀到2500的,出价看看阿
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 18:00:00
没错 遇到喜欢的就出价没关系 反正最多就是很抱歉没办法而已 不用怕丢脸 但前提是真的喜欢的再出
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-05-18 18:01:00
对阿2500才7折,比版上公道价6折还多一折
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 18:31:00
2-3个的 这种基本上就是前几天讨论的保留户(难卖户)这种物件你也不用花时间去看 毕竟那是给有钱好几台车的人买的 当然这种物件条件在该社区是在前段班 楼层 景观 面向等都会不错 你看了当然容易喜欢 不过就是掏钱囉权状含车位大小阿 但公设会分开计算 所以9x坪那个大概就2车位扣掉剩6X坪 公设33%阿 总价计算就6X坪*坪价+车位价那种直接9X坪*坪价的开价看看笑笑就好至于带看这种保留户有可能是你想看的社区只剩这种阿坡平常见大小就10-15坪 如果没资料的话我都用13坪估但像你都去看了 房仲或代销给的资料都会有详细的车位大小
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-05-18 19:30:00
物以稀为贵 虽然空屋多 但空的apple永远都很少 这是大部分人不愿面对的真相 就赌apple不会再涨吧 enjoy your choose!
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 19:30:00
7-8坪/车位的就是小车位加上把地下室的面积弄到公设上去
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-05-18 19:31:00
手残选错..... choice XD
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 19:31:00
才会有坡平大小10坪以下的情形 这种没有比较赚 你若对坡平大小有兴趣 google一下 坡道平面 大小 看一下就了解了
作者: jcyoaa (阿伯)   2017-05-18 21:07:00
不好意思出价我就无言以对了现在这世道,你不出怎么知道没机会,便宜买到的都嘛低调没见过这么心虚的大爷
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-18 21:27:00
自备款1000w可以买到3~4千万的房了 林口哪这么多高价房竟然会被不理 感觉有点奇怪
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-05-18 21:55:00
apple house 啦 就是指市场上抢手货 by the way 我的推文不是在酸喔 我是真心觉得每个人只要勇于/乐于自己的决定就是好事 买不买房本来就不关别人屁事 但不要酸葡萄心理就好 这个版负能量太夸张了
作者: wsx1983 (面对现实)   2017-05-18 22:46:00
投资客口袋深,宁可拿来养小强Y
作者: ashdragon   2017-05-18 23:21:00
2000w林口很好买呀,要不要来买别墅
作者: AquariusTACO (瓶中TACO)   2017-05-19 01:36:00
可以看看文化七路 靠近龟山那边吧 那边其实还满便宜
作者: Flagellum (葡萄藤鞭毛)   2017-05-19 06:33:00
自备一千被不理...你是去看XX美术馆吗?
作者: ashdragon   2017-05-19 08:04:00
别墅南势区和东湖都有啦,我邻居买了间刚500装潢好的2000内,不过是前屋主周转不灵赔售就是了如果要买OO美术馆我可以帮你询折扣价~
作者: eternia (嗯哼)   2017-05-19 17:41:00
买得起还不见得养得起,管理费应该也惊人
作者: wwrest (wwrest)   2017-05-19 21:15:00
多往文化五、文化七路看看(靠文华国小)
作者: bigheadpro (极凶麒麟)   2017-05-19 23:51:00
我一直收到国家首席的短信...条件都符合,不过卖不好卖不好原因有很多,我就懒的提了...再看一次内文,发现你地段的设定就是他卖不好的原因~
作者: jcyoaa (阿伯)   2017-05-20 01:06:00
以我的经验来看~~~你这样犹豫的性格买贵的机会非常非常大忠言逆耳,买房子不是像你这样看得~~~~没遇到杀手算你运好
作者: kittyliu (凯特)   2017-05-23 04:49:00
之前戎祥的老婆卖的房子感觉跟你开的条件ㄧ样啊,类似的在林口不是一大把吗?

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