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内文：苏逸洪5分钟买金店面 3个月赚进400万
相关关键字 #苏逸洪 #主播 #金店面 #房产投资 #投报率 #置产秘诀
文、图／Mira
华视当家主播苏逸洪专业播报新闻有目共睹，私底下的他，其实有个不为人知的惊人强项
，不说您不知道，苏逸洪买屋卖屋眼光独到，能够精准在5分钟买下一间金店面，成功在3
个月后脱手赚进400万。这位响叮当的资深主播，到底是怎么办到的？
苏逸洪为华视当家主播。（翻摄自苏逸洪脸书）
1.苏逸洪为华视当家主播。（翻摄自苏逸洪脸书）
因为“新闻主播”特殊身分，苏逸洪多年来投资房产都有一套独有准则，他因担心被敲竹
杠，买房采取“能不出面就用电话连系”，或请“亲友帮忙看屋”，就算需要亲临现场，
也会运用“速战速决”策略，“事先做好屋况、周遭房价研究，只要看准好地段或屋况好
的中古屋，一谈妥好价钱立刻成交。”
苏逸洪目前落脚的“皇甫河畔”是大直知名住宅2.“皇甫河畔”是大直知名豪宅。
从苏逸住家顶楼就可以俯瞰整个大直
3.从苏逸洪住家顶楼就可以俯瞰整个大直。
目前苏逸洪落脚大直明水路豪宅“皇甫河畔”，绝佳地段和交通便捷是他置产不二法门，
多年前他任职台视新闻部，有朋友推荐他到台北市永吉路30巷“美食街”看金店面，刚好
播报前有空档，于是抽空前往，“那是一间位在临路口的三角窗老旧连栋屋，物件位在边
间2楼29坪格局，一楼经营面摊，午后3点客人还不少，做生意的声音此起彼落，汤汤水水
不断飘出浓浓腥肉味。”
永吉路30巷是传统小吃街，人潮鼎沸4.永吉路30巷是传统小吃街，人潮鼎沸。
因屋主亲自带看，解说快速又精准，但一开口便是850万，苏逸洪当场皱眉头说：“可是
楼下做生意有点吵，煮东西味道也不太好闻，这样好了，800万，一口价，愿不愿意卖？
”然后又补了一句，要赶紧回电视台准备新闻，“800万不囉唆，怎么样？”屋主明白苏
逸洪是知名主播，不会胡乱来，于是想了几秒后，也爽快答应苏逸洪开价，整个过程只有
5分钟。
说也奇怪，苏逸洪买下这间旧屋一个月后，一楼面摊老板感叹年岁渐长，不堪长期辛劳，
索性做出关店决定，然后转卖给85度C经营咖啡生意，“一楼店面重新装修后焕然一新，
不但少了腥肉味，骑楼外观也变得整齐明亮。”苏逸洪说：“靠着咖啡店全新装潢，我买
的2楼店面，也在2个月后以1200万脱手。”短短3个月，让苏逸洪轻松进帐400万。
苏逸洪目前名下在台北、台中都有房产，他建议想在台北置产，可选择以下3个区域，“
首先是信义区文昌街，是台北知名家具街，整条街都是老旧平房，楼高都不超过3层楼，
屋龄虽偏高，不过一走出街道就是信义路4段，台北101大楼近在咫尺。”以中古屋市场来
说，苏逸洪认为在文昌街置产的投资报酬率很高。
文昌街是台北市有名的家俱街5.文昌街是台北市有名的家俱街。
第2个绝佳地点，苏逸洪推荐吴兴街，他说：“吴兴街具有‘信义区’门牌优势，台北101
、台北医学院都在此区，周边市集多采买方便，生活无虞。”他认为若能住在吴兴街，能
和信义商圈众豪宅成为好厝边，“哪有不投资道理。”
吴兴街台北医学院一带商业气息浓厚
6.吴兴街台北医学院一带商业气息浓厚。
台北最后一块投资入门区域，苏逸洪直指延伸和平东路三段的“和平东路四段”，最能靠
著低价和精华地段为邻，“和平东路四段是卧龙街延伸，附近虽有福地，却有烫金门牌‘
大安区’及捷运文湖线麟光站优势。”在交通便捷利多下，苏逸洪评估和平东路四段周边
中古屋，非常值得投资。
和平东路三段挟著捷运文湖线利多因素，顺势让卧龙街延伸为“和平东路四段。”8.和平
东路三段挟著捷运文湖线利多因素，顺势让卧龙街延伸为“和平东路四段。”
信义路四段一眼就能看到“台北101”，周边巷弄的老旧公寓很值得投资7.信义路四段一
眼就能看到“台北101”，周边巷弄的老旧公寓很值得投资。
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吴兴街真的离101很近，不过那一片都好旧，会都更还是什么？
为什么大家都知道近，价格始终不高，北医人潮真的很多，
房客全是北医医生，半夜值班医师，常闹钟响得左邻右舍都起来了～