藉这串一问
如果找验屋的来，验出一堆问题
能改善便罢
如果有不能改善的问题
（例如原波的混凝土，可能要打掉重练）
那是否能据以解约？
又
像这种现况看起来还好的，真的验的出来吗？
是不是要挖一块去化验才知道啊？
假设真的验了，报告认为品质有问题
可是现况真的看起来没问题
是否能以验屋公司的报告来解约呢？
感觉会上法院战到天荒地老啊......
台湾对消费者保护真的不够
车版也有讨论
买几百几十万的车，交车时有问题却不能换新，只能修
反而买几百几千的东西还可以七天退货换新......
引述《forptt (上线专用)》之铭言：
: 买预售屋绝对要慎选建商+1
: 听过太多过户完找不到建商或开始摆烂的状况了，
: 别说出什么大问题，
: 到处小问题要屋主自己去处理都是非常劳心劳力的事情。
: 以下几点建议买预售屋的屋主可以参考一下:
: 1. 先到处打听该建商的评价，一案建商建议远离
: 2. 验屋时花点钱请专业验屋人员彻底检查，
: 毕竟买房是数百万甚至千万的决定，花个几万确保你房子没问题应该值得花吧
: 3. 同一区域推了好几期的建案相对品质较稳定，可以参考
之前有想过一些对付一案建商的方法，尤其是唯冠大楼出事时（我台南人）
建商牌不值钱是一案建商能活的原因
我就一直换牌换公司就没事
其实政府应该规范建商牌跟营造牌必须要养成，而且共同负保固责任
跟打电动一样
新手只能盖透天，然后例如要规定第一次案总建坪数只能300-500坪
完工后就可以升级，第二案就可以1000坪，第三案再加上去
然后大楼第一案必须有透天五案或累积5000-10000建坪经验
而且第一案只能12层楼以下之类的，之后再慢慢升级
然后要标公共工程，可以限定资格标
必须有几万建坪，或能盖几十层大楼的等级才能来标
视工程大小做规范
不知道这样能不能有效改善一案建商的弊端？
台南前两三年有个第一案建商就直接要冲20+层大楼
真的让人很害怕...希望他找的营造有经验一点...