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富比士地产王记者简萧羽涛／台北报导
即便整体房市稍有回温，新北市五股区至今却仍未脱离“重灾区”。据了解，当地中古屋
因屋主让利与价格优势，今年以来买气确实开始止跌回稳，但预售、新成屋市场却因建案
“多杀多”，销况持续“走下坡”。据市调机构统计，目前建商价格转硬，平均每周仅卖
2户，成交状况普遍不佳。
根据《住展杂志》市调统计，目前五股洲子洋重划区的平均成交单价约每坪26～30万元，
外围区域则不到25万元；而近期整体单周平均来人数约10～20组，平均成交2户，买气比
去年还差，近期没有表现特别亮眼的个案。
《住展杂志》企研室经理何世昌指出，去年五股因有建商带头降价，再加上大量新成屋砍
价抢买气，激出市场一波成交量，然而，在买气开始回温后，建商心态也逐渐转硬，现在
价格虽然已不再下探，但成交价要回到3字头也颇有难度。
何世昌指出，只要新案大幅让利，都会进一步冲击到周边中古屋市场，因民众观念多是“
买新不买旧”，而这样的情形尤其以五股、淡海、江翠北侧重划区最为明显，房仲经营势
必受到考验。
不过，由于近年代销接案转趋谨慎，加上建案多已成屋、案量所剩无几，代销不愿接案，
不少建商也开始委托仲介卖房，等到成交后再拆帐，成为房市空头中，业者互助的新销售
模式。
然而，目前五股建案普遍已不再让价，使得部分预算考量的买方又转回到中古屋市场。
住商不动产台北五股加盟店店长黄威鸣便指出，五股买方多半为首购族，因此注重总价，
若建商带头降价、总价压低，多少会出现互抢客源的情形，不过，中古屋因有许多不同的
产品类型与低价物件可选择，影响其实有限。
连结：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2088&ABTy=0&t=8
其他：其实洲子洋卖不好未必完全是价格因素，有灾害防范意识的可能都不会考虑洲子洋。