小弟就来讲最近发生的故事
小的是文山区的仲仲
前两周来了一组客户 陆续跟我看了几个物件
对某件特别有兴趣
开价119x
一开始小弟也是用实价登录的行情让他们参考
我建议他们怎么出价
但是人总喜欢从低点出起 一开始出了非常吉祥的数字
888万，好兆头啊！ 屋主直接不鸟我
接着加到960 见面谈失败
屋主当天透露一个低于四位数就会卖的数字给我
第三次收到998
屋主突然就给我反弹上去了
第四次买方实在看我太辛苦
下大雨冲去台北的北端找他们
又跟他们谈到凌晨
出到1030
屋主更嚣张了 直接反弹到1100万实拿
好棒棒
屋主真的很棒
真实案例，搞了我两个星期
开发方让我很难过，Hold不住屋主
※ 引述《Colac (还是一个人)》之铭言：
: 你要嘛就真实的细节拿一件出来讲
: 讲故事 大家爱听故事
: 不然你列这一堆 多多看了也不会高潮fu
: 看到标题打成这样
: 裤子都脱了你给我看这个
: ※ 引述《smallpenguin (大直好宅男)》之铭言：
: : 大家周五早上快乐
: : 本仲仲小弟是大直好宅男
: : 天天认真看50件物件
: : 周周进案销售
: : 月月接4件以上物件
: : 定期报导自己的实际开价和收斡及成交的资讯
: : 给需要的版友房屋买卖实务做参考
: : 没有要带风向的意思啦..
: : 请空空多多包涵
: : 多多应该是喜欢看
: : 但有得罪也要请多多多多包涵
: : 上个月发了篇自己经营的台北商圈
: : 实际案例四件斡旋与屋主开价和成交的文章
: : (避免同行仲仲有意无意破坏，开价、斡旋或成交价皆百万位四舍五入)
: : 四月:
: : 开价11000 出价9000 准确百分比82% 洽谈失败
: : 开价7000 出价6000 准确百分比84% 贺成交
: : 开价4000 出价3000 准确百分比75% 洽谈失败
: : 开价2000 出价1000 准确百分比77% 洽谈失败
: : 五月:
: : 开价4000 出价4000 准确百分比86% 洽谈失败
: : 开价2000 出价1000 准确百分比83% 洽谈失败
: : (我真的没有要带风向.. 运气好有收斡而已.. 但没成交..)
: : 我自己去年前年
: : 有成交过开价4280万 出价3000万 贺成交
: : 准确百分比是70% 七折
: : 今年已经8件超过80%竟然还没成交..
: : 而且五月这两笔真的太扯..
: : 83、86%了耶
: : (我最自己议价算有信心)
: : 这两张图不是我马后炮
: : 我前年发了这张图
: : http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/548788624
: : (如果现在不吃，以后没机会再吃!!!)
: : 去年发了这张图
: : http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/639320398
: : (这个时候吃，刚刚好!!!)
: : 我想想一下今年该放什么图好
: : 欢迎推文推荐
: : 以上第一线仲仲为空空多多攻防实况报导
: : 祝福大家吃鸡翅膀或禾花雀开心快乐
: : 让不动产买卖更多您我的笑容
: : 也欢迎来吃我的乾坤烧鹅
: : http://yyc0408.pixnet.net/album/list
: : 谢谢大家