楼主:
ZRX1200 (MUSTANG)
2017-05-04 09:38:51家人在新北市有间公寓要卖
地点在新店
跟数家仲介签了一般约
大概从年初开始卖到现在
看得人多喊价的人少
最近某绿色仲介告诉家人她有把握能够在六月结束前脱手且卖到希望的价格
但希望家人能够跟她签专任推掉其他几家
家人问她大概有几成把握回答是说五六成
家人有心动毕竟卖一阵子了如果有机会卖掉当然是最好
但又怕得罪到其他一般约的仲介
我自己听到这件事是认为该仲介已经有买家
但怕其他人拦截所以希望签专任的方式
请问版上先进这样的话是否应该要签专任呢?
因为后面的实际状况我们也并不了解
感谢各位
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-05-04 09:41:00新店地段差很多的，公寓尤其严重
作者: okok620730 (阿雄) 2017-05-04 09:41:00
有把握，都是骗人的，不信你签看看
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-05-04 09:42:00先说说你的公寓位在捷运线上?安坑?北宜路?新乌路?地段好的就不要签专任约，地段差的一定要签专任约
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-04 09:46:00好~~给他专任~没卖到想要的价格赔100万~看他敢不敢
作者:
ppokl (ppokl)
2017-05-04 09:48:00我在百忍街的房子也签专任
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-05-04 09:48:00噗，楼上这言论也太好笑了吧
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-05-04 09:49:00仇视仲介也不用这样
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-04 09:52:00正一下视听"没仇视" 只是用这种奇怪话术很莫名其妙!
用保证卖掉 结果却是5-6成把握 那是在保证什么.....
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-05-04 09:55:00人家都回答把握度五六成又没说百分百这样也算话术喔
作者:
cxc66 (Worked in Czech)
2017-05-04 10:07:00这种买卖只有成(100%)或不成(0%) 如何评估到五六成 太主观
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-05-04 10:08:00赌徒就是五成机率就赌了，他也想知道你是不是赌徒
作者: exmartin 2017-05-04 10:26:00
其实专任可以 一次个月 每个月换一家 效果还不错
作者:
agnme2 (基督是我满足)
2017-05-04 10:27:00认真想卖 就是要专签阿
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-05-04 10:27:00那间？签专任 我最近卖的几间价格比一般行情高些签专任价格好守 前提是仲介要真的有那个销售力 价格可以略高但是不能过于离谱
怂恿签专任 仲仲才能"施展手脚"嘛 exmartin大的建议很好
作者: hilliverson (还是当学生好) 2017-05-04 10:34:00
好奇是哪间 最近在看新店的房子
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-05-04 10:34:00签专任避免其他仲介从中搞破坏，价格资讯也不会随便放出，对于销售有策略的业务很有用，业务没想法就不用给专约，因为还是一样的卖法。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-05-04 10:48:00专约是客户对于业务高度信任的表现，专约也有助约销售。但是如果跟业务没有信任感，就不适合，因为被出卖的机率高。
也不一定啦，我在竹北的房子专任没卖掉，后来转一般才卖掉的。成交的仲介也是当初签专任同一位
作者:
leoth (小猫)
2017-05-04 11:22:00请问，专任约和一般约的费用不一样吗？专任约贵多少倍？
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2017-05-04 11:26:00就给他一个月帮你拼看看啊只有卖不掉的价格啦
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-05-04 11:48:00两个月，可以赌赌看
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-05-04 11:54:00专任就是被吃死死的
作者:
Neo0215 (Neo)
2017-05-04 11:55:00有没有把握还是要看你们想卖多少啦 没有卖不掉的房子 只有卖不掉的价格
楼主:
ZRX1200 (MUSTANG)
2017-05-04 12:00:00对方是说给他签专任一个月就好，他很有把握，各位觉得呢？地点在小碧潭附近喔。但在巷子内
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-04 12:03:00推文中有人有被害妄想症~~
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-05-04 12:09:00一两个月就给他试看看没差啦除非签了就不理不采摆明放生那真的自认倒楣了
作者:
ebv 2017-05-04 12:33:00很有把握这种屁话不用相信 自己都说只有五六成了现实只会更低你就从其他优点考虑吧 给他一个月试试是可以考虑
作者:
leoth (小猫)
2017-05-04 12:36:00谁能说说专任约比一般约能赚钱吗？
作者:
jamo (hi)
2017-05-04 12:42:00专任约,最好的是像c版友提的这种,双方有互信基础,签的
五六成? 有说等于没说. 我也可以说交给我卖, 五六成机率会成交.....
我家房子N年前签专任换过三间，都没卖掉耗了三年最近签一般约，三个月卖掉对方有把握一个月卖掉就签啊，反正也一个月而已我是觉得买卖看市况，约的内容自己斟酌一下合理性专任一般都OK有的业务只是喜欢开发案子而已XD
作者:
rul543 (台湾马媚娘传奇)
2017-05-04 14:47:00签1-2个月可以试试看
作者:
bilibo (找寻最初的感动)
2017-05-04 14:51:00所以签专任对屋主有啥好处?
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-05-04 15:33:00有的仲介只是为了开发…反正最后没卖掉他也没损失
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-05-04 21:09:00怎么没乡民跟原po对半出
i大说的状况 有底薪的 没委托会扣绩效的仲介常发生