Re: [请益] 这个情况,订金十万要被没收了?

楼主: s26492755 (BBX)   2017-05-04 00:32:11
首先不管是建商、房仲、代销、原屋主说过什么
我只信白纸黑字
所以我附加了条款

这样至少可以保障自己
最后我贷到700万(77成)还款期限25年宽限期2年
每家银行在衡量贷款的时后玩法不同
通常考虑的就是人(薪转证明、信用状况、与银行的资金往来)
物件(房屋的类型、屋龄、地段、银行对该物件的鉴价)
以你的情况来说 官股银行八成GG了
因为他们重视人的部分 而这些你没法去改变
就算要养存摺也来不及了
所以你看看建商或代书有没有比较"熟"的银行
如果你的买价跟鉴价不要落差太大
或许可以贷到你想要的额度
然后就是你应该留20万左右是负责代书费用、税金、手续费
就算你打算不吹冷气不装热水器就住进去也要留的钱阿
因为以你的状况来说 我猜装潢费用也贷不出来
PS:我阿姨上周下订一个在新庄的社区大楼新成屋
建商跟他保证可以贷7成6 40年 宽限期3年 利率一段式1.68%
因为银行有"熟" 我会陪同签约 我是很好奇啦....
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2017-05-04 00:44:00
40年还有宽限期? 厉害 想知道哪间银行
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-04 00:47:00
40年????????宽限期对银行来说没差 反正有赚到利息 但40年真的难以置信
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2017-05-04 01:21:00
40年目前应该有三间在承作有宽限期我比较讶异而且40年贷款通常是有要求年纪的 阿姨居然可贷?
作者: a171783 (a171783)   2017-05-04 01:57:00
求版大,也想知道四十年
作者: ultradev (QQ)   2017-05-04 03:26:00
google了一下,三月有新闻,40年有三家,一家有宽限期,永丰
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-05-04 05:45:00
总觉得这波真的会害死很多人,居然一堆人考虑30、40年房贷了
作者: realmeat (真肉)   2017-05-04 06:45:00
瑞典百年房贷,台湾还算小咖
作者: agnme2 (基督是我满足)   2017-05-04 07:58:00
还不就房价所得比搞出来的怪现象
作者: wsx1983 (面对现实)   2017-05-04 08:07:00
如果碰到房贷风暴,银行自己活该。
作者: StevenAn (Steven An)   2017-05-04 08:22:00
星展银行也能贷到40年,门槛是35岁前,500大企业
作者: ee4bdog (电子狗)   2017-05-04 10:46:00
感觉你的但书也没压的很好,订金还是有被吃掉或必须另外用信贷补足房贷的可能。
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2017-05-04 13:59:00
40年房贷欸.......30岁开始付真的要付到由儿子继承了
作者: kkleon0623 (大PP)   2017-05-04 14:42:00
求版大分享,期待版大带消息回来
作者: d147258   2017-05-04 15:37:00
40年房贷负担差不多快跟房租一样了
作者: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2017-05-04 22:41:00
600还要贷40年的人 真以为不会失业??
作者: leoth (小猫)   2017-05-05 08:36:00
40年太久了,谁又不知道以后会发生什么事,最好掌握越早缴完房贷越好

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