首先不管是建商、房仲、代销、原屋主说过什么
我只信白纸黑字
所以我附加了条款
http://imgur.com/a/tz4L2
这样至少可以保障自己
最后我贷到700万(77成)还款期限25年宽限期2年
每家银行在衡量贷款的时后玩法不同
通常考虑的就是人(薪转证明、信用状况、与银行的资金往来)
物件(房屋的类型、屋龄、地段、银行对该物件的鉴价)
以你的情况来说 官股银行八成GG了
因为他们重视人的部分 而这些你没法去改变
就算要养存摺也来不及了
所以你看看建商或代书有没有比较"熟"的银行
如果你的买价跟鉴价不要落差太大
或许可以贷到你想要的额度
然后就是你应该留20万左右是负责代书费用、税金、手续费
就算你打算不吹冷气不装热水器就住进去也要留的钱阿
因为以你的状况来说 我猜装潢费用也贷不出来
PS:我阿姨上周下订一个在新庄的社区大楼新成屋
建商跟他保证可以贷7成6 40年 宽限期3年 利率一段式1.68%
因为银行有"熟" 我会陪同签约 我是很好奇啦....