今年以来大陆与香港的房价都不断改写新高,台湾房价相对于港陆两地
反呈走势落后态势,但从今年开始有新案调升表价,整体房价止稳小涨,
以及成交量开始放大,代表资金已经开始回笼,
且预期台湾房价跟进补涨机会增加,尽管房地产有税率因素,
惟政府打房已不若过往积极,偏空政策似已修正,
只要陆港房市可以续创新高,台湾房价今年恐怕也会易涨难跌.

所以春燕又复活飞回来的意思吗？

可能已经从春燕变成雁行阵了吧

台湾房价受港陆牵动影响很深.这没办法

成交量开始放大?

举个例子.香港房价一路大涨.甚至涨到台北的三倍多你想台北的房价会不会跟着上?

反指标，TSMC需要你，快阻止他破200

对呀，每坪六百万迈进

全香港房价平均(相当于台北+新北平均)一坪180万.而且现在涨势还没停喔...有兴趣研究历史的话可发现台湾与香港房价的走势有很大正相关

其实这次的数据参考值，看的出来成交价的结果，对台湾是好事。而且是非常好的状态。台北跌，其他县市涨。表示薪水水平越来越持平的状况下，台北居住定义已经不是唯一选择了。别(除高雄就业机会低外，其他居住地，都是现在年轻一代可以选择的地方)

至于未来台湾房价会不会香港化? 只能控制但是无法完全避免

我只知道aitt在股版的分析都要反著看

太棒了 @神加持~~~ 帮忙看更多一点

感谢股神

早已押身家进场扫货，谢谢大大指点。

问题是台湾薪情前景看跌啊

看到你的暱称，我顿悟了

薪资跌不代表房价跌.主导房价从来都不是自住买盘要不然香港只有1%的人买得起房还不是照样大涨?

原Po,一起扫货吧

@神开释

台北跌其他县市涨是真的

加价卖才是王道

套 嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻

你知道中国开始打房了吗

春燕变大雕

涨三倍还不够涨六倍你说好不好

何况房地产相关税捐对台湾来说占了相当的比重.因此政府也不愿过度打房.

台湾政府不打房阿，台湾政府年金改革，直接抽银根，哈哈哈

所以你压身家了吗

可能我太敏感，我觉得政府最近推的一些政策来看，政府是打算刺破房市泡沫了耶

这种分析 好笑

@神是用来拜的 不是用来笑的 懂？ XD

注意中国的泡沫化倾向

号外！号外！民进洞打房！

aitt大 你po这文在这边只是讨嘘而已吧 没人理性讨论的比股版还无脑

可以想想，为什么政府要提8000多亿来盖那么多条轨道？

房地产相关税捐5%不到，打不打房跟这点无关

或者这样说吧，先假设房市真的泡沫，而政府打算把它刺破，或抵挡不住它破，那会有哪些行业或那些经济上的影响？

真的是要反著看 2015年说要涨10% 2016年说港资要来炒房结果真的是完全命中 相反的命中......XD

房市崩盘影响最大的会是二个层面，一个是金融层面，包括银行的呆帐风向及市场资金的紧缩，另一个是产业层面，也就是营造业及它上游的原物料供应，这可以说是一个非常巨大的产业供应炼而政府最近不断释出股市利多，刻意要引导储蓄等的资金投入股市，为了增加市场的资金动能目的很明显 ，另外提出8800亿的交通建设公共工程，确保未来几年营造业及上游原物料不会因为房市崩盘造成产业空单所以我推测政府判断房市泡沫破裂已无可避免，很用力在做危机控管及准备北京政府刺破泡沫的动作更大，二岸房市的发展，接下来会是有趣的讨论题材

看来台湾盖太少房子，供不应求，才会有高房价余屋这么少，需求那么大，大家抢著买房，房价喷到外太空看房屋交易量这么少，就知道投资客都不愿意卖房，看涨[email protected]?

香港跟台湾的关系是??

现实是人民币续跌 台币续涨 怎么看台湾房价都没有涨的可能..8800亿的确是如v大所说让营造业度过这10年空头的避风港..

你是糗爷本人吗？

轨道建设和打房可以扯上关系...好吧，蝴蝶效应我知道

蝴蝶效应？？跟蝴蝶效应没有关系喔

N大落伍了，是牛排效应

到底是套多大啊....

扩大公共工程是政府用来对抗经济萧条的常用手段，30年代罗斯福用过，日本1991年房市崩盘后，日本推的公共工程更是巨大，历史纪录很大，有兴趣的自己查，另外，我没卖牛排，一直提牛排什么的那个小朋友，不无聊吗

桃园高铁先前流标的两块地还涨价这个月开标公共建设是土地上涨的根本

政府不可能主动制造恐慌，所以我们要会从政府的施政或动作，去推估背后的意义，我没说我一定对，但政府最近的动作和之前不太一样，提的投资不是振兴产业或创造产业，而是一大堆建好后可能效应不大的轨道建设，真的很不寻常

春燕飞来飞去 飞来飞去 不知何时能停息

春燕飘来散去，我相信燕的心纯真如往惜

喔

S T E A K E F F E C T

一个当爸爸的人，在网络上搞的像个8+9一样幼稚，无言你孩子知道你在这当小丑吗

惨阿！8000亿轨道建设，戳破泡沫，引爆房价崩盘!!

政府政策很明确是缓跌或盘整林全上次否定降税的提案因为市场还不到崩盘要救的程度

差点以为小魔星也来PTT了，还好不是

中文都看不懂，8000亿不是来引爆崩盘，是为了会产生的崩盘做的补救，因果搞懂好吗

整体缓跌但轨道周边有题材有阳光

楼上，这是你的利多解读，我也尊重囉

最近51上海广州交易量缩 信用管制

8800亿拼下去,以后税收就是救这些赔钱货,社福砍光光产业升级的预算也砍光光

受港陆影响很大?你是看过多少大陆人来台湾买房?

高铁人潮这么多,还会赔钱,需要涨价、延长特许因应各县市轨道建设盖下去,以后就是拿税收去救

人民币贬值消泡沫的说法很流行

楼上，所以我说很怪啊，预算不拿去产业升级及相关建设，却做这些表面的交通公共工程，我才做出政府是不得以的推测

中国房价超涨跟城市化货币超发有关

香港房价会涨的原因 你要不要先把中国每年强制移民到

中国一部分投机资金被赶出来有关

香港的人数及香港总人口数变化表列出来? 台湾的总人口数是有像香港那样爆增吗?

台币对人民币最近又升了台湾这次像避险的资金流入

中国每年迁入香港的人口数平均约4万! 造成人口爆增!房子不够住 当然房价会一直向上! 这是中国政府强制挤

房价不是只有人口还有货币

人进去造成的。 但是台湾…现在连东南亚外配进来的人数都比以前少… 拿什么条件来跟香港一起涨房价?

中国M2增加超过20%每年看人口也要看货币

我知道不能只看单一方面~~ 只是就供需来说 物以稀为贵香港的住屋缺乏情况 比台湾严重十倍以上! 所以有涨价的基本条件 但台湾…并没有~~

避免房价过度泡沫和戳破泡沫是两回事扩大内需是为了振兴经济，和戳破泡沫可以扯一起？

中国富人多集中北上广深 跟投资机会经济福利医疗教育钱在那房价就高台湾人口密度最高是永和第二是大安房价却是大安高

怎么多空对于重大建设的解释 差距甚大 各自解读Y

跟a大反著做一定没错！

因为税制的压制不看好会大涨 也不看好会大跌利率太低了 要利率调高到一定程度才有可能大崩盘

利率是会造成崩盘的因素之一，但不是唯一，以利率低就说不会崩盘其实有点狭隘，美国次贷风暴时，也还没升息啊

我已经扫货200多间了，感谢加持

每天都要洗房市温度回升是怎么了？当大家没在看外面仲介店面收一堆？

我看到一些投资客断头，你跟我说资金回笼????

美国次贷的风爆是信用过度扩张，台湾从N年前就做好限贷控管，要拿日本或美国类比最好把时空背景的弄清楚比较好台湾从2012年开始，政府已经实施一连串的预防控管措施(俗称打房，例如:奢侈税，房地合一，限贷)而这也反映到成交量

我家外劳也说会涨，早上一下就买五间。

累不累阿 比价比半年了

我只看房价所得比. 目前就是太高.

一堆多多讲不出东西就跳针攻击人 真可怕

政府管控的是房贷成数，管的到2胎吗？管控的到ab约超借吗？管控的到建商借头款，信贷当头款，以及每个月收入扣完基本开销没剩多少却贷房贷买房的逞强投资客吗？你有想过为什么次贷风暴有次这个字吗？

我还在等你说的美联社附近房子会贬值耶糗爷。。。。。。。

是"美廉社" 不是美联社 美联社是美国的媒体 连字都打错的人也想糗别人 真是有趣

美廉社附近会贬值是什么梗？？

虽然我认为台湾走日本老路 不过也无法理解香港房市成因

每个月PO一次一样的无脑内容

要特别注意的是宇宙星球间的比价效应，地球房价太便宜外星人(例如索尔)房价很贵，他们会来抢台湾房子，要注意

跟着大陆泡沫吗 最好涨到月球去幻想文喔

打错字没怎样啊.总比某些人的糗态好䁖(笑你要问问这位有人还会信的网络文章作家啊.......他文章砍啦.大意是说.在美廉社附近的房子价格会下跌.还有以前ptt他的发文看看就知道啦.......

脸皮厚的人当然会觉得没怎样啊(笑)~

国机国造跟国舰国造也是为了救两大产业罢了，真有人以为是想国防自主？！

香港被人口清洗阿，可能觉得台湾以后也会被人口清洗吧XD

香港1997年总人口648万 2016年总人口接近738万! 19年人口增加约90万人 人口成长率13.8%! 世界人口成长率才只有1.1%左右… 所以香港房价涨的主因不能只看单一因因素(货币) 人口异常增长 导致住屋供给严重不足才是主因。 香港199x年本来就是亚洲重要金融中心之一 但以前房价并没有涨得这么夸张 是1997回归之后才变严重的

97后香港人口成长都在1%以下 2003还是负的 13.8怎算出人口成长就出生减死亡 移入减移出少子化应该没吓到香港

哇咧~ 忘了除以19年… 平均0.72% 错得严重!这样算起来洗人口洗得更严重了…! 700万*0.72%=5万人其中4万人是中国迁入……

桃园市去年人口净增加四万人怎么办

看增加的是有钱人或穷人，结局差很大

桃园市是天龙国穷人移居的天堂无误

我能只说我看到我家外面的黄牌子开价越挂越低继续幻想吧 你看到开价越挂越低会想买?

好奇的是有你所说的那些信用过度扩张借贷的数据吗？每次都说多严重严重，没有明显数据可以支撑你提出的论点轨道建设说是扩大内需，振兴经济这论点我同意，但是要凹成打房，这很难让人信服。况且，如果真的振兴经济成功，房价说不定还有让房价上涨。

我同意你不同角度的看法啊，但我需要澄清，你再看清楚我说法，我说政府公共工程是做为房市萧条的补救，不是拿公共工程来打房，这二种说法因果大不同，我已经解释第三次了

香港租金投报有5% 台湾？？？

s大 你提这个会一堆多多拿钱跟你要"无风险""保证"5%投资喔

有人的中文理解能力似乎不太好

满有创意的，完全无视中国去年无预警首付7成贷、无视雄安新区、无视海量空屋我看是你梦到不断改写新高

你去股板就好...囧

外资会不会转而把目标放在台湾房地产也要观察

春燕 1 天要来三次 习惯了 ~

看不出外资放钱进来的理由不用观察啦，现在就是进场黄金时间

当国外投资者是笨蛋的概念?

喔是喔

大陆紧缩 造成融资成本升高 台商资金势必一部要回来

外资??????.......井里看天下

推 vaughn: 可能我太敏感，我觉得政府最近推的一些政策来看，政府是打算刺破房市泡沫了耶" 前面下了这样的结论。后面的进一步解释就会发现和你这开头的说法矛盾，就当作你后面说法是正确的好了，某q只会躲在推文瞎护航，看破手脚"8000亿不是来引爆崩盘，是为了会产生的崩盘做的补救"如果这是预防措施，而且成功的话，房价也不会崩盘反正，我总觉得你的论点怪怪的= =

你做过自己的压力测试了吗？

还以为你有什么其他想说...(摊手)不是在讨论扩大内需和戳破泡沫两者的关系吗?算了，转移焦点和提不出数据这两大绝招，我怎么都学不会

因为你根本看不懂啊，我就那是补救措施，不是预防措施，一下子看错因果，一下子又改我的句子，你根本看不懂我这段说的逻辑，我们二个的中文和逻辑思考，根本不一样，有什么好继续讨论我重新描述一次，我认为政府准备搓破房市泡沫或认为房市泡沫已不可避免，所以用编列未来几年大量的公共工程建设要来减低房市即将崩跌带来的伤害在我的论述里，这8800亿的建设是补救措施，不是你解读的打房措施，更不是你后来说的预防措施，这样你懂我的中文了吗我说句白的，如果看到美国中国最近的升息，加上看到房贷余额近3年多1兆，然后个人信贷余额也3年暴增1300亿，还让你觉得房市稳健安全的话，那我们真的距离太远不需要再讨论，升息和贷款余额，都是有新闻或数据的，别再戴人没有数据的帽子

看别国房价推测台湾 过去就不会跌了XDDDDDDD

的确会有比较效应，你如果跟A房仲B房仲说在差不多的物件对方卖比较便宜，两个房仲为了求成交会降低~~

股海冥灯 [email protected] 局势豁然开朗

回温了啦！这次是真的啦～

所以前面几次是假的吗?