楼主:
JawChin (JawChin)
2017-05-02 19:23:58小弟我是新竹南大路上小业务
有幸在昨天与前天成交两户烟波大饭店隔壁的套房两户
跟大家分享一下
一、烟波主人B4稀有大坪数1+1套房(成交210万)
这间之前有在版上PO过卖文,不过反应好像不怎么样就是了哈哈哈。
从专任委托到成交共12天的时间,当初屋主请我去估价时,预估成交大约落在190~
210之间,但屋主也有他的坚持,所以委托我238做销售,经过店内同事与同行配案
的努力下,也带看不少组,最后是由店内同事收到了一张210的要约,当晚就带着要约
冒着大雨去拜访屋主,屋主对我的效率满佩服的,价格也达到我当初预估的高值,就很大
方的把底价一口气降到定位,顺利成交!屋主也特别说了,我的服务还有这样的成交速度
他很满意,也就没有砍到我的服务费,感恩感恩。
二、烟波主人B2超美屋况套房(成交190万)
这间时间就拉的比较长了,从专任委托到成交花了我七周的时间,当初估价时对屋主的屋
况印象深刻,在嘉义老家上班,却还是每个月两次上来亲自打扫,是我经营本社区近两年
来,在我心目中可排前三好的屋况。
委托时我就表明预估成交会落在180~200之间,屋主也一样有自己的考量,委托我
236做销售。
成交的这组买方的自备款不多,我跟同事到处比较银行的可贷成数和利率,先行帮买方找
好,出价从170开始,前后我跟屋主只能用电话连络,价格拉锯上总共花了约四天的时
间,屋主看在我年轻人一个人在新竹打拼,最后底价让步到190成交!服务费也顺利收
满,真的非常非常感谢屋主的成全。
小弟我经营烟波饭店附近社区近两年,尤其烟波主人也成交了十多户,真的非常感谢给我
机会服务过的所有买卖方,给小弟我几口饭吃,还能在仲介业继续生存下去。之前也有服
务过几位乡民,最后也成了不错的朋友,希望未来有机会能够替更多乡民服务,如果有需
要可以站内信我喔,或是往前翻我的联络方式,谢谢大家
。
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-05-02 19:35:00
心得不能偷广告啦....
作者:
kklljim (凯文)
2017-05-02 19:36:00。。。一间透天可以抵十间这种套房
作者:
leoth (小猫)
2017-05-02 19:46:00加油,以后会做大事业喔
作者:
homyii (为什么)
2017-05-02 19:48:00服务不分金额大小,成交就是最好的服务,给版大一个赞。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-05-02 20:04:00虽然有打广告之嫌,但内容可爱,想必也是个可爱业务,所以给个推,也恭喜业绩吓吓叫
作者:
YouXD (XD)
2017-05-02 20:15:00我们社区的一位房仲最近也买新双b 是最近很好卖吗
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-05-02 20:29:00恭喜 正面能量
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-05-02 20:32:00
强!
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-05-02 21:01:00还蛮快的 强
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-05-02 21:28:00只剩超低总价套房撑盘
作者:
hihier 2017-05-02 21:35:00我大概半年前才把家中长辈两间因竹市区套房卖掉超快的 而且还是PTT卖的
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-05-02 21:37:00已喷
作者:
a171783 (a171783)
2017-05-02 21:43:00贺成交
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-02 22:50:00买气十分旺! 价涨量喷
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-05-02 23:02:00为啥低总价的还可以砍那么多
作者: okok620730 (阿雄) 2017-05-03 08:22:00
怎么没有相片?
作者:
bug914 2017-05-03 08:49:00竹北旧套房也差不多在这个价位,好像真的蛮热门的
作者:
planta (小盆栽)
2017-05-03 09:35:00恭喜~最近看房的人愈来愈多了,机会是留给有准备的人
作者: cherokee2006 (峰哥) 2017-05-03 10:08:00
住套房帮QQ
作者:
hihier 2017-05-03 11:04:00竹科那边好像很多新人 先买套房 存钱再换房
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-05-03 12:00:00恭喜喔
作者:
liorio (你要幸福)
2017-05-04 22:15:00恭喜 我也喜欢比较积极的仲介 现在这间房子就是找积极性的房仲才成交