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[心得] 贺成交!近期成交两户小小心得
楼主:
JawChin
(JawChin)
2017-05-02 19:23:58
小弟我是新竹南大路上小业务
有幸在昨天与前天成交两户烟波大饭店隔壁的套房两户
跟大家分享一下
一、烟波主人B4稀有大坪数1+1套房(成交210万)
这间之前有在版上PO过卖文,不过反应好像不怎么样就是了哈哈哈。
从专任委托到成交共12天的时间,当初屋主请我去估价时,预估成交大约落在190~
210之间,但屋主也有他的坚持,所以委托我238做销售,经过店内同事与同行配案
的努力下,也带看不少组,最后是由店内同事收到了一张210的要约,当晚就带着要约
冒着大雨去拜访屋主,屋主对我的效率满佩服的,价格也达到我当初预估的高值,就很大
方的把底价一口气降到定位,顺利成交!屋主也特别说了,我的服务还有这样的成交速度
他很满意,也就没有砍到我的服务费,感恩感恩。
二、烟波主人B2超美屋况套房(成交190万)
这间时间就拉的比较长了,从专任委托到成交花了我七周的时间,当初估价时对屋主的屋
况印象深刻,在嘉义老家上班,却还是每个月两次上来亲自打扫,是我经营本社区近两年
来,在我心目中可排前三好的屋况。
委托时我就表明预估成交会落在180~200之间,屋主也一样有自己的考量,委托我
236做销售。
成交的这组买方的自备款不多,我跟同事到处比较银行的可贷成数和利率,先行帮买方找
好,出价从170开始,前后我跟屋主只能用电话连络,价格拉锯上总共花了约四天的时
间,屋主看在我年轻人一个人在新竹打拼,最后底价让步到190成交!服务费也顺利收
满,真的非常非常感谢屋主的成全。
小弟我经营烟波饭店附近社区近两年,尤其烟波主人也成交了十多户,真的非常感谢给我
机会服务过的所有买卖方,给小弟我几口饭吃,还能在仲介业继续生存下去。之前也有服
务过几位乡民,最后也成了不错的朋友,希望未来有机会能够替更多乡民服务,如果有需
要可以站内信我喔,或是往前翻我的联络方式,谢谢大家
。
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)
2017-05-02 19:35:00
心得不能偷广告啦....
作者:
kklljim
(凯文)
2017-05-02 19:36:00
。。。一间透天可以抵十间这种套房
作者:
StupidDog
(笨狗哥)
2017-05-02 19:39:00
辛苦了 但这里是学术网络论坛阿大大
作者:
leoth
(小猫)
2017-05-02 19:46:00
加油,以后会做大事业喔
作者:
chansexy
(失去)
2017-05-02 19:47:00
重点是收满吗?
作者:
homyii
(为什么)
2017-05-02 19:48:00
服务不分金额大小,成交就是最好的服务,给版大一个赞。
作者:
vaughn
(草哥哥)
2017-05-02 20:04:00
虽然有打广告之嫌,但内容可爱,想必也是个可爱业务,所以给个推,也恭喜业绩吓吓叫
作者:
YouXD
(XD)
2017-05-02 20:15:00
我们社区的一位房仲最近也买新双b 是最近很好卖吗
作者:
adifdtd
(请加油~)
2017-05-02 20:29:00
恭喜 正面能量
作者: trueguy (打击坏蛋)
2017-05-02 20:32:00
强!
作者:
black205
(寻觅方向的人)
2017-05-02 21:01:00
还蛮快的 强
作者:
FerretYayu
(貂老大)
2017-05-02 21:14:00
" target="_blank" rel="nofollow">
作者:
jcyoaa
(阿伯)
2017-05-02 21:28:00
只剩超低总价套房撑盘
作者:
hihier
2017-05-02 21:35:00
我大概半年前才把家中长辈两间因竹市区套房卖掉超快的 而且还是PTT卖的
作者:
AIronKuma
(Comment allez-vous)
2017-05-02 21:37:00
已喷
作者:
a171783
(a171783)
2017-05-02 21:43:00
贺成交
作者:
a25042121
(何金银)
2017-05-02 22:24:00
恭喜!
作者:
HarryHTC
(Harry)
2017-05-02 22:50:00
买气十分旺! 价涨量喷
作者:
bennylin1220
(班尼顿)
2017-05-02 22:56:00
真的会有人买套房阿.....
作者:
cloud7515
(殿)
2017-05-02 22:58:00
200万而已 有点闲钱会买一间来用吧
作者:
newstyle
(人生不要有遗憾)
2017-05-02 23:02:00
为啥低总价的还可以砍那么多
作者:
beminaru
(老胖子)
2017-05-03 00:22:00
不错阿 热情就是有成交机会 有些人不缺钱 要感觉
作者:
cutybabytw
(cutybabytw)
2017-05-03 08:01:00
我以为这是仲介之日常?心得是?
作者: okok620730 (阿雄)
2017-05-03 08:22:00
怎么没有相片?
作者:
bug914
2017-05-03 08:49:00
竹北旧套房也差不多在这个价位,好像真的蛮热门的
作者:
planta
(小盆栽)
2017-05-03 09:35:00
恭喜~最近看房的人愈来愈多了,机会是留给有准备的人
作者: cherokee2006 (峰哥)
2017-05-03 10:08:00
住套房帮QQ
作者:
magicpd1983
(Liu Love)
2017-05-03 11:00:00
有服务到双方有推!
作者:
hihier
2017-05-03 11:04:00
竹科那边好像很多新人 先买套房 存钱再换房
作者:
cicatrix
(一起来当新店人)
2017-05-03 12:00:00
恭喜喔
作者:
TokyoHard
(东京难)
2017-05-03 20:00:00
推推!有心经营,买卖方都还是会再找你买卖大房子
作者:
liorio
(你要幸福)
2017-05-04 22:15:00
恭喜 我也喜欢比较积极的仲介 现在这间房子就是找积极性的房仲才成交
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