[心得] 贺成交！近期成交两户小小心得
楼主: JawChin (JawChin) 2017-05-02 19:23:58
小弟我是新竹南大路上小业务
有幸在昨天与前天成交两户烟波大饭店隔壁的套房两户
跟大家分享一下
一、烟波主人Ｂ４稀有大坪数１＋１套房（成交２１０万）
这间之前有在版上PO过卖文，不过反应好像不怎么样就是了哈哈哈。
从专任委托到成交共１２天的时间，当初屋主请我去估价时，预估成交大约落在１９０～
２１０之间，但屋主也有他的坚持，所以委托我２３８做销售，经过店内同事与同行配案
的努力下，也带看不少组，最后是由店内同事收到了一张２１０的要约，当晚就带着要约
冒着大雨去拜访屋主，屋主对我的效率满佩服的，价格也达到我当初预估的高值，就很大
方的把底价一口气降到定位，顺利成交！屋主也特别说了，我的服务还有这样的成交速度
他很满意，也就没有砍到我的服务费，感恩感恩。
二、烟波主人Ｂ２超美屋况套房（成交１９０万）
这间时间就拉的比较长了，从专任委托到成交花了我七周的时间，当初估价时对屋主的屋
况印象深刻，在嘉义老家上班，却还是每个月两次上来亲自打扫，是我经营本社区近两年
来，在我心目中可排前三好的屋况。
委托时我就表明预估成交会落在１８０～２００之间，屋主也一样有自己的考量，委托我
２３６做销售。
成交的这组买方的自备款不多，我跟同事到处比较银行的可贷成数和利率，先行帮买方找
好，出价从１７０开始，前后我跟屋主只能用电话连络，价格拉锯上总共花了约四天的时
间，屋主看在我年轻人一个人在新竹打拼，最后底价让步到１９０成交！服务费也顺利收
满，真的非常非常感谢屋主的成全。
小弟我经营烟波饭店附近社区近两年，尤其烟波主人也成交了十多户，真的非常感谢给我
机会服务过的所有买卖方，给小弟我几口饭吃，还能在仲介业继续生存下去。之前也有服
务过几位乡民，最后也成了不错的朋友，希望未来有机会能够替更多乡民服务，如果有需
要可以站内信我喔，或是往前翻我的联络方式，谢谢大家
。
有幸在昨天与前天成交两户烟波大饭店隔壁的套房两户
跟大家分享一下
一、烟波主人Ｂ４稀有大坪数１＋１套房（成交２１０万）
这间之前有在版上PO过卖文，不过反应好像不怎么样就是了哈哈哈。
从专任委托到成交共１２天的时间，当初屋主请我去估价时，预估成交大约落在１９０～
２１０之间，但屋主也有他的坚持，所以委托我２３８做销售，经过店内同事与同行配案
的努力下，也带看不少组，最后是由店内同事收到了一张２１０的要约，当晚就带着要约
冒着大雨去拜访屋主，屋主对我的效率满佩服的，价格也达到我当初预估的高值，就很大
方的把底价一口气降到定位，顺利成交！屋主也特别说了，我的服务还有这样的成交速度
他很满意，也就没有砍到我的服务费，感恩感恩。
二、烟波主人Ｂ２超美屋况套房（成交１９０万）
这间时间就拉的比较长了，从专任委托到成交花了我七周的时间，当初估价时对屋主的屋
况印象深刻，在嘉义老家上班，却还是每个月两次上来亲自打扫，是我经营本社区近两年
来，在我心目中可排前三好的屋况。
委托时我就表明预估成交会落在１８０～２００之间，屋主也一样有自己的考量，委托我
２３６做销售。
成交的这组买方的自备款不多，我跟同事到处比较银行的可贷成数和利率，先行帮买方找
好，出价从１７０开始，前后我跟屋主只能用电话连络，价格拉锯上总共花了约四天的时
间，屋主看在我年轻人一个人在新竹打拼，最后底价让步到１９０成交！服务费也顺利收
满，真的非常非常感谢屋主的成全。
小弟我经营烟波饭店附近社区近两年，尤其烟波主人也成交了十多户，真的非常感谢给我
机会服务过的所有买卖方，给小弟我几口饭吃，还能在仲介业继续生存下去。之前也有服
务过几位乡民，最后也成了不错的朋友，希望未来有机会能够替更多乡民服务，如果有需
要可以站内信我喔，或是往前翻我的联络方式，谢谢大家
。
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-05-02 19:35:00
心得不能偷广告啦....
作者: kklljim (凯文) 2017-05-02 19:36:00
。。。一间透天可以抵十间这种套房
作者: StupidDog (笨狗哥) 2017-05-02 19:39:00
辛苦了 但这里是学术网络论坛阿大大
作者: leoth (小猫) 2017-05-02 19:46:00
加油，以后会做大事业喔
作者: chansexy (失去) 2017-05-02 19:47:00
重点是收满吗？
作者: homyii (为什么) 2017-05-02 19:48:00
服务不分金额大小，成交就是最好的服务，给版大一个赞。
作者: vaughn (草哥哥) 2017-05-02 20:04:00
虽然有打广告之嫌，但内容可爱，想必也是个可爱业务，所以给个推，也恭喜业绩吓吓叫
作者: YouXD (XD) 2017-05-02 20:15:00
我们社区的一位房仲最近也买新双b 是最近很好卖吗
作者: adifdtd (请加油~) 2017-05-02 20:29:00
恭喜 正面能量
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-05-02 20:32:00
强!
作者: black205 (寻觅方向的人) 2017-05-02 21:01:00
还蛮快的 强
作者: FerretYayu (貂老大) 2017-05-02 21:14:00
" target="_blank" rel="nofollow">作者: jcyoaa (阿伯) 2017-05-02 21:28:00
只剩超低总价套房撑盘
作者: hihier 2017-05-02 21:35:00
我大概半年前才把家中长辈两间因竹市区套房卖掉超快的 而且还是PTT卖的
作者: AIronKuma (Comment allez-vous) 2017-05-02 21:37:00
已喷
作者: a171783 (a171783) 2017-05-02 21:43:00
贺成交
作者: a25042121 (何金银) 2017-05-02 22:24:00
恭喜!
作者: HarryHTC (Harry) 2017-05-02 22:50:00
买气十分旺！ 价涨量喷
作者: bennylin1220 (班尼顿) 2017-05-02 22:56:00
真的会有人买套房阿.....
作者: cloud7515 (殿) 2017-05-02 22:58:00
200万而已 有点闲钱会买一间来用吧
作者: newstyle (人生不要有遗憾) 2017-05-02 23:02:00
为啥低总价的还可以砍那么多
作者: beminaru (老胖子) 2017-05-03 00:22:00
不错阿 热情就是有成交机会 有些人不缺钱 要感觉
作者: cutybabytw (cutybabytw) 2017-05-03 08:01:00
我以为这是仲介之日常？心得是？
作者: okok620730 (阿雄) 2017-05-03 08:22:00
怎么没有相片？
作者: bug914 2017-05-03 08:49:00
竹北旧套房也差不多在这个价位,好像真的蛮热门的
作者: planta (小盆栽) 2017-05-03 09:35:00
恭喜～最近看房的人愈来愈多了，机会是留给有准备的人
作者: cherokee2006 (峰哥) 2017-05-03 10:08:00
住套房帮QQ
作者: magicpd1983 (Liu Love) 2017-05-03 11:00:00
有服务到双方有推!
作者: hihier 2017-05-03 11:04:00
竹科那边好像很多新人 先买套房 存钱再换房
作者: cicatrix (一起来当新店人) 2017-05-03 12:00:00
恭喜喔
作者: TokyoHard (东京难) 2017-05-03 20:00:00
推推!有心经营,买卖方都还是会再找你买卖大房子
作者: liorio (你要幸福) 2017-05-04 22:15:00
恭喜 我也喜欢比较积极的仲介 现在这间房子就是找积极性的房仲才成交