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内文：4月房市“价平、量增近1 成”（好房网News记者 陈韦帆／摄影） 永庆房产集团
研展中心统计，与3月相比，七都4月房市交易量表现，北市交易量增13%，新北增加9%，
桃园交易量成长5%，新竹县市量增12%、台中成长10%，台南微幅增加1%，高雄则成长3%。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，在没有新房市政策影响之下，房市回归市场
机制，近期房市买气回温，购屋需求出笼，对于价格有一定的支撑，不会大涨但也不会有
急跌的机会，观察七都房价变化，房价呈现持平或1.5%内的涨幅，房价呈现持续盘整格局
。
高总价产品交易量也有好表现，摆脱过去低迷的买气，今年以来，不少高总价屋主在地价
税、房屋税等成本攀升下，纷纷修正价格，售屋心态软化，认同价跌趋势，而买方也在价
格有感下跌后，择优进场。 谢志杰认为，观察4月带看量仍维持3月水准，民众购屋意愿
不减，积极看屋、询价，同时，买方转趋理性，普遍认为大幅砍价买不到理想的房子，议
价幅度已不若以往犀利，而卖方在经过3年的价格修正后，已能接受合理让利幅度才是促
进成交的关键，愿意适度修正价格，近期买卖双方对于价格的认知差距有缩小趋势，让4
月房市交易回温。 七都房价涨跌幅 (资料来源：永庆房产集团研展中心) 谢志杰建议，
目前房市自住市场趋势确立，整体房价缺乏上涨动能，若在合理让利的状况下，交易量回
升机会大，有意售屋的屋主不妨把握上半年这波房市小阳春，提早展开汰弱留强的资产安
排。
至于有购屋需求的民众，可趁目前国内低利环境不变，加上房价已有感下跌，正是进场好
时机，建议把握市场气氛，积极出价，慎选生活机能完备或是交通便利的区块，购置属于
自己的房子。
原文网址: 连2个月回升 4月房市“价平、量增近1 成” | 好房网News | 关心您住居的
房地产新闻 https://news.housefun.com.tw/news/article/186028160426.html
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跟买方说：
A买方转趋理性，普遍认为大幅砍价买不到理想的房子，议价幅度已不若以往犀利
跟卖方说：
A卖方在经过3年的价格修正后，已能接受合理让利幅度才是促进成交的关键，愿意适度修
正价格，近期买卖双方对于价格的认知差距有缩小趋势，
B有意售屋的屋主不妨把握上半年这波房市小阳春，提早展开汰弱留强的资产安排。
很像仲仲的口气（你们两边不要再赌气了！不然我会先饿死啦！......）
乡民说的话，随便听听就好，自己做决定，买房没那么简单！