内文：
2017-04-27 18:52
〔记者徐义平／台北报导〕第一季国泰房地产指数今发布，相较上季呈现价稳量跌，整体
房市仍维持盘整格局，不过，六大都会区首季新案房价仅新北市、高雄市等两区处于跌价
状态，其余四大都会区均上扬，以桃竹、北市房价涨幅较惊人，分别为15.42%、7.96%。
第一季国泰房地产指数今发布，相较上季呈现价稳量跌，整体房市仍维持盘整格局，不过
，六大都会区首季新案房价仅新北市、高雄市等两区处于跌价状态，其余四大都会区均上
扬，以桃竹、北市房价涨幅较惊人，分别为15.42%、7.96%。（记者徐义平摄）
首季国泰全国房地产指数，相较上一季为价稳量跌，较去年同季为价量俱稳。去年因全台
买卖移转栋数创下史上新低，仅 24.5 万栋，今年第一季移转量相对去年增加，市场出现
回温说法，但整体而言，本季市场结构价格面优于量指标表现，量能虽优于去年同期，但
低于上季表现，显示买气仍处低档。
对于北市与桃竹地区首季新案价格上涨，政治大学特聘教授兼计画主持人张金鹗表示，首
季北市新案价格上涨近8%，是因为高价区的豪宅建案较多，导致价格往上拉，造成偏离现
象，并不能代表北市房市已经强弹，桃竹地区同样因为高价区新案多，尤其是每坪推案单
价超过30 万元的户数占整体推案比率约47%，至于未来房市走向，他则认为还处于价格混
乱的盘整阶段，还需要多观察几季才能看出后续市场走向。
新北市房地产指数相较上一季为价量俱跌，较去年同季为价跌量增。本季新北市开价增加
，但议价空间也增加，造成可能成交价呈现中幅下跌，销售率本季维持稳定，但推案量大
幅减少，成交量下滑至上季的一半，回到去年上半年的低档， 显示市场景气不佳。整体
而言，本季新北市新推个案市场推案量持续萎缩，销售率表现不佳，价格持续下探，后市
发展应审慎因应。
至于，中南部房市表现，台中市相较上一季为价涨量稳，较去年同季为价跌量稳。台南市
较上一季为价量俱稳，较去年同季为价量俱涨，高雄市则相较上一季为价稳量缩，相较去
年同季为价量俱稳。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2050042
其他：张金鹗教授有特别说明价格趋势并未明显，还需要更多时间观察走向