各位购屋前辈/仲仲你们好
我有一个问题想请教你们
是有关法拍屋之后再售价的问题
会比当初买下法拍屋价格高?
还是会依法拍屋价格相等或往下调整去求售?
我举个例子应该会比较明了
在同一社区有A栋和B栋透天厝都出售
2年前依实价登录,A栋是卖了1300万元
而B栋的原屋主因缴不出贷款被法拍
经过了三拍后才以580万成交
今年A栋和B栋又要再次出售
A栋出售时是1100万元了
B栋出售时,也是依照实登价格同为1100万上下去求售?
还是因为B栋之前曾是法拍屋,所以只能以580万或以下出售?
若是前者做法,会不会有被认为谋利的疑虑?
请有遇过或有听过此类的大家可以分享吗?
是依前者为准?还是依后者为准? 有什么要注意的地方?谢谢

所以你担心税金问题?

嗯嗯，这也是考量之一，不知道有没有人遇过类似情形？

契约自由，你要卖多少是你的自由，有没有人要买才是价格成立的要件

房地税合一 没有获利卖出就不会抽重税了 是这样吗?!

要卖多少是自由，要赚多少也是自由，税有缴就好了

不会有不法谋利问题 但你内文有一个问题实价登录1300 法拍成交价不可能低于1000太多1300想用580买到 连不点交或凶宅都达不到除非金小胖误射呆完 才有可能这种价钱目前法拍现实情况是 实价登录1300不好意思 一拍从1550左右开始拍等到三拍才有两百多万的价差不够三拍就会有人抢进 不会等到900以下

谢谢楼上的解说，我只是提个假设想法了解法拍屋再售的问题，原来是契约自由，我明白，感谢大家的热心推文

顺便问一下 拍定价700 有可能用原价买到吗？从拍定到现在已经卖超过一年半了

三拍用二拍价格加一点买下

法拍没得看屋 有其他风险 价格自然较低 再拿出来卖不一样

我记得法拍的价格不会出现在实价登录的样子，除非有改过法拍价高者得，也是要获利基本上不会低于市面上太多很多人以为屋主是法拍买的，就"应该"卖便宜。除非.....就算凶宅也是要赚钱，我知道的有基督教不忌讳的会去买买法拍的人通常懂看一些大家不懂得地方，他处理好后。或者他用"眼光"买到，不可能就愿意便宜卖，这就是投资