楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-28 13:10:14好房网NEWS编辑中心／台北报导
2017/04/28
国内经济表现稳健成长，景气灯号连九绿、
出口连六红，4月房市买气延续3月的交易热度，市场充斥春意盎然的氛围，
全台交易量与3月相比量增8%。 4月房市“价平、量增近1 成”
（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
永庆房产集团研展中心统计，与3月相比，七都4月房市交易量表现，
北市交易量增13%，新北增加9%，桃园交易量成长5%，新竹县市量增12%、
台中成长10%，台南微幅增加1%，高雄则成长3%。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，在没有新房市政策影响之下，
房市回归市场机制，近期房市买气回温，购屋需求出笼，对于价格有一定的支撑，
不会大涨但也不会有急跌的机会，观察七都房价变化，房价呈现持平或1.5%内的涨幅，
房价呈现持续盘整格局。
高总价产品交易量也有好表现，摆脱过去低迷的买气，今年以来，
不少高总价屋主在地价税、房屋税等成本攀升下，纷纷修正价格，售屋心态软化，
认同价跌趋势，而买方也在价格有感下跌后，择优进场。
谢志杰认为，观察4月带看量仍维持3月水准，民众购屋意愿不减，积极看屋、
询价，同时，买方转趋理性，普遍认为大幅砍价买不到理想的房子，
议价幅度已不若以往犀利，而卖方在经过3年的价格修正后，
已能接受合理让利幅度才是促进成交的关键，愿意适度修正价格，
近期买卖双方对于价格的认知差距有缩小趋势，让4月房市交易回温。
七都房价涨跌幅 (资料来源：永庆房产集团研展中心)
谢志杰建议，目前房市自住市场趋势确立，整体房价缺乏上涨动能，
若在合理让利的状况下，交易量回升机会大，
有意售屋的屋主不妨把握上半年这波房市小阳春，提早展开汰弱留强的资产安排。
至于有购屋需求的民众，可趁目前国内低利环境不变，加上房价已有感下跌，
正是进场好时机，建议把握市场气氛，积极出价，
慎选生活机能完备或是交通便利的区块，购置属于自己的房子。
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/186028160426.html
其他：
2017交屋潮来了，大家快点把握最后逃命机会，打房网关心您!
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-04-28 13:11:00有人要森7了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-28 13:19:00只有一楼没有看懂龙二的意思?
作者:
chchch (3ch)
2017-04-28 13:19:00大家要撑住 少子化再租十年房子就会用送的了
作者:
fewen (费雯)
2017-04-28 13:20:00====== 以下开放说故事大赛 =======三楼把梗用完了
作者: serway99 2017-04-28 13:52:00
各说各的故事
作者:
geniusw (silence)
2017-04-28 13:55:00感谢分享 现实风向
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 13:56:00这篇是永庆房屋自己内部的交易量讯息，我看不到和交屋潮有什么直接连结就是了...
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-28 13:59:00有感降价配合快要到来的交屋潮，出门看看房吧~
作者:
azuel (Observer)
2017-04-28 14:23:00所以现在连炒房的投资客都认为目前的价位不宜买入炒房囉?或是换句话说，连炒房的投资客都在等待崩盘?
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 14:40:00投客就在抓进场时机点，然后会择优进场
作者:
fuxin999 (高雄盐埕旭)
2017-04-28 14:45:00还以为投资客会要趁现在要清库存
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 14:47:00那是来不及退场的投客，或者看错市场的投客。版上比较久的
作者:
azuel (Observer)
2017-04-28 14:49:00综合两位所述，就是"现在不是时机点"囉？
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 14:52:00版友多少知道有位版友mauricew几年前就退场出清了再观察stock123前几年发的文章也知道他从2012也就退场
作者:
azuel (Observer)
2017-04-28 14:56:00那只能帮还在带风向的人QQ了，可能他们连投资客也算不上连bbdirty都给他们盖上印章了 唉 (双掌合十)
如果买房是要等涨赚价差很有限..你们都知道了投资客会不知道吗..除非你们也是喊假的XD
作者:
azuel (Observer)
2017-04-28 15:03:00噢，好，那所以我们是不是可以得出一个结论，板上仍然有三种存在，其一是不认同你的看法，或是你口中的"不知道"，其二是心里知道，却因为某些其他因素，而像你说的"喊假的"第三种是上来喊来喊去也不是要赚价差随便喊身体健康囉？
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:08:00也有可能是手上一些货早就出清，但也有一些货套住，然后准
版上很多喊空喊高看平都喊爽的阿 他们也没在买卖房不然就是带风向 喊空以利买房 喊多想要赶快卖的阿
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:09:00备进场，只是想来房板实际讨论个案却看到一堆酸文充斥的现况而傻眼的人lol
作者:
azuel (Observer)
2017-04-28 15:13:00呵呵，可以可以，bbdirty对现况的看法和对其他人评判标准已经表达得很清楚了
哈哈 我的立场就是看缓空阿 只是爱酸极端发言而已XD
作者:
azuel (Observer)
2017-04-28 15:14:00至于酸文，我觉得看的人自己有立场，才会感觉到自己"被某一个阵营的言论酸到"吧
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:22:00真的，看到井喷和崩崩乐的言论都好想回酸喔XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-28 15:26:00今天蓝鸟40吃错药啦？？正常理性到靠北，哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-28 15:32:00哈哈，之前都这样这种睁眼说瞎话的句子你也说的出口
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-04-28 15:35:00===蓝鸟40不就是靠虎烂出名的?不然怎么会叫蓝鸟40?===
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-28 15:36:00十年与一折吗
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-28 15:37:00缓跌就缓跌阿，碰到投客哭哭卖你实价7折，你买不买?
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-04-28 15:37:00===蓝鸟40不虎烂就不叫蓝鸟40了 所以他说什么根本没人理
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-28 15:37:00如果你持续今天表现，会从小丑进阶，建议你维持下去
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:38:00键盘空军不会买，不过我相信版上的空军都是在等低点进场买来自住的。
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-04-28 15:39:00ptt知道蓝鸟40事蹟的人 没几万也有几千 没人跟他认真
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-28 15:40:00说键盘空军 怎不说说键盘进场 XD
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-04-28 15:40:00======说个笑话:蓝鸟40的话有人当真======
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:41:00说的有理，键盘投客也不会买，我相信版上的投客都不是键盘
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-28 15:42:00买阿，7折，买来8折卖也赚阿
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:42:00投客:)
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:43:00不过也要看案子优不优啦，而且其实投客更贪，会砍更凶
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-28 15:45:00台湾不一样
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:45:00其实我还是想说东京和台北还是不太一样，当初东京的泡沫化
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:47:00是日本政府突然的连续升息刻意戳破泡沫
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-28 15:48:00我就是怕后面出现太多这个梗，先说出来踩煞车
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:48:00而且不像当初的日本，台湾从2012年之后开始就选择性的实施
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:49:00一连串的管制措施(奢侈税，房地合一，房屋税，严格限贷单纯只看人口红利减少就要类比当年东京的房价泡沫...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-28 15:50:00哈哈，你正常状况也能聊嘛！好啦，以后不针对你酸了
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:51:00我觉得有点牵强就是了，不过键盘空军才不会理这么多。当然
怎么举来举去永远都是日本..举出香港例子 大概又是哼..香港不一样了
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:56:00其实还有一点，日本的企业文化中，常常需要"调职"
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:57:00再加上日本的租赁法相对完善，因为要配合企业常常需要调职
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 15:58:00所以大部分都用租房来代替买房。因此刚需的部分和台湾比起来相对薄弱，一旦炒作的环境被刻意戳破，房价崩跌速度相对明显，台湾人买房的需求相对比较强劲...
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 16:11:00不觉得盘跌30年机率很高XD
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-04-28 16:16:00不要害人阿
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 16:17:00也许类比不太洽当，就像我不敢想像我搭飞机在高空坠机的时候会怎样30年后的趋势没人可以预测的到，除非你给我搭一台车我就可以办的到: 回到未来博士发明的那台时光车...
缓跌腰斩也是有可能的，如果缓跌20年日本房价那张图重点是首都会提早跌重点是黄金交叉
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-28 16:30:00不是说不可能，我只是提出来要累比的话，请把当初的时空背景都了解清楚才好下判断，至于台湾这边还有没有其他利空或者利多条件??大家可以再多讨论看看。单单只以一个人口少子化来推论不够精确
作者:
azuel (Observer)
2017-04-28 16:34:00缓跌真正的杀伤力在于扭转预期，形成真正的趋势惯性
作者:
amiah (向前向后)
2017-04-28 16:44:00赞赞 井喷喔 要买要快
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-04-28 16:47:00春燕又要来了～套套又能带风向了～
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-28 16:54:00鸟男击坠！
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-04-28 17:10:00好房网还有一篇春燕文快转来击毙
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-28 17:24:00希望下次Castal大也能一起补上东京热的图
作者:
pearcis (pearcis)
2017-04-28 19:22:00多军士气+100
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-04-28 20:32:00法拍通常很少拍到新成屋
这几天的仲仲新闻看下来 只有一个重点 仲仲很渴望~~
作者:
eyelace (你的思绪在我之中)
2017-04-28 22:59:00要喷喷了 快加码!!
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-04-29 10:20:00套套除了带风向外，房贷记得缴喔～～～
作者: danniel21 (马力个逼) 2017-04-29 19:31:00
套套除了带风向外，房贷记得缴喔～～～
作者:
kevinhon (kevin)
2017-04-29 20:40:00鲁空只会一直讲同样的无营养话
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-29 21:51:00十年、卖房子、还有一折 的确蛮没营养的对吧
十年前想买房 板上一直一片看空 等也等十年了但没看到空 就一直涨上去而已 现在的盘整甚至很多地方仍无感 或甚至继续涨为什么[空]都没出现...还要继续相信这边的一片喊空吗?继续等下去?!
作者:
kevinhon (kevin)
2017-04-29 23:10:00乡民的话能当指标？那得回到月薪30k还都靠自己买得起房的时代
10年后送房加送老婆台湾最大的房东地主就立委 要怎么跌?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-30 10:59:00看来多多没有2008样本无法说服人 XD投资书也是啦 2008样本在手 人人都投资高手
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-30 17:11:00他以为只要讲一个夸张的例子 趋势就不会往那走吧立委能不让建商狂盖新房吗 XD