好房网NEWS编辑中心／台北报导
2017/04/28
国内经济表现稳健成长，景气灯号连九绿、
出口连六红，4月房市买气延续3月的交易热度，市场充斥春意盎然的氛围，
全台交易量与3月相比量增8%。 4月房市“价平、量增近1 成”
（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
永庆房产集团研展中心统计，与3月相比，七都4月房市交易量表现，
北市交易量增13%，新北增加9%，桃园交易量成长5%，新竹县市量增12%、
台中成长10%，台南微幅增加1%，高雄则成长3%。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，在没有新房市政策影响之下，
房市回归市场机制，近期房市买气回温，购屋需求出笼，对于价格有一定的支撑，
不会大涨但也不会有急跌的机会，观察七都房价变化，房价呈现持平或1.5%内的涨幅，
房价呈现持续盘整格局。
高总价产品交易量也有好表现，摆脱过去低迷的买气，今年以来，
不少高总价屋主在地价税、房屋税等成本攀升下，纷纷修正价格，售屋心态软化，
认同价跌趋势，而买方也在价格有感下跌后，择优进场。
谢志杰认为，观察4月带看量仍维持3月水准，民众购屋意愿不减，积极看屋、
询价，同时，买方转趋理性，普遍认为大幅砍价买不到理想的房子，
议价幅度已不若以往犀利，而卖方在经过3年的价格修正后，
已能接受合理让利幅度才是促进成交的关键，愿意适度修正价格，
近期买卖双方对于价格的认知差距有缩小趋势，让4月房市交易回温。
七都房价涨跌幅 (资料来源：永庆房产集团研展中心)
谢志杰建议，目前房市自住市场趋势确立，整体房价缺乏上涨动能，
若在合理让利的状况下，交易量回升机会大，
有意售屋的屋主不妨把握上半年这波房市小阳春，提早展开汰弱留强的资产安排。
至于有购屋需求的民众，可趁目前国内低利环境不变，加上房价已有感下跌，
正是进场好时机，建议把握市场气氛，积极出价，
慎选生活机能完备或是交通便利的区块，购置属于自己的房子。
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