经贸之星
同栋四楼，前一两年实价卖768万，
那时开868万,
我跟仲介说6字头才考虑，
那仲介再也不理我。
结果现在屋主自售七楼，开价改来改去，
降到698.
文心会馆
前两年两房机械车位八百多
几个月前11楼卖出实价只剩720。
(其实也不知要出手，还是继续等下去)
作者:
leoth (小猫)
2017-04-28 20:22:00套套哭泣中.....
作者: splendor1981 ( 丢我水球者~死!!) 2017-04-28 20:23:00
价格是等出来的~别急!
作者:
ruve (黑胡子哥)
2017-04-28 20:29:00合理价自己用租金行情估，合理就可以出手，要等的话等美国升息循环差不多结束的时候
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-28 20:34:00台中慢台北二年啊，也该开始了
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-04-28 20:34:00所以慢慢等啊 自住不急就等
作者:
aimlin ( )
2017-04-28 20:56:00台中无感哥？
作者:
amiah (向前向后)
2017-04-28 21:01:00冷感哥 报到
作者:
geniusw (silence)
2017-04-28 21:05:00台中无感哥平衡报导一下
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-04-28 21:31:00
跟屋主买才会便宜 仲介抽很大
作者:
het97306 (a i b t)
2017-04-28 21:35:00搞错了吧，屋主我家不一样的说词，已经比市场贵很多了
作者: szngold (查莫洛敏敏) 2017-04-28 21:42:00
2280--》2080--》1980--》1880；去年10月到今年三月的开价
作者: pyt1006 (彭乡民) 2017-04-28 21:43:00
春燕深蹲
作者:
agnme2 (基督是我满足)
2017-04-28 21:56:00继续等。等
作者:
sj4 (sj4)
2017-04-28 22:02:00等到花儿都谢了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-28 22:14:00套套:人生有几个年头可以等？ 你不买 我怎么下车？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-28 22:19:00慢慢等又不用被凌迟，血也不会流，银行也不会打电话来
作者:
seuil ( )
2017-04-28 22:26:00我跟房东签三年约了 等就对了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-04-28 23:20:00
这跌的趴数算多耶，不是说1000万总价以下很稳？光是开价就实价的九成耶
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-28 23:23:00前阵子有个口袋深的版友分享台中看屋心得不跌反涨
作者:
j90261 (arjo)
2017-04-29 00:45:00你才等一下就降一百万，想也知道要再等一下
一坪低于13万，第二期的社会宅租金预计市场行情七折
作者:
s359999 (gototai)
2017-04-29 01:39:00对鲁蛇还说，再降多少也不会跟他有关吧? 但台中就是=地点地点地点拉!
作者:
brianlife (brianlife)
2017-04-29 02:11:00591很多开价都有降了
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-04-29 08:21:00楼上很认真~~只是不知道是不是只降开价不降底价
作者: codehard 2017-04-29 08:50:00
现金不会咬人 房贷会
作者: p1227426 (詹) 2017-04-29 09:02:00
房子 比买的人多 加上越后面 人口越少
说实在的举经贸之星这个例子不好....那社区实在是..小环境又......他这个价格我也不想买那...
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-04-29 09:14:00
物件差当然会降价 不要常常拿极端当例子57也是常拿老公寓顶楼跟周围整体行情比
至于佳茂我猜是因为平面车位 和机械车位相比吧不然以机械车位来说 103年还有更低价但可以确定的是...台中没有井喷
两个例子都是各自以同坪数(同种车位)去比喔！前两年佳茂很多两房机械开990的觉得就如新闻说的，有降价，需要的人还是会出手买
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-04-29 10:23:00事实就缓跌～真要买就用力砍～未来房贷是你要缴～别不好意思砍价～
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-29 10:58:00流行来乱就是了......
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-04-29 11:03:00
768减4%仲仲费差不多738跟698差40万座向和内装 可能都会影响 很难判断跌多少
作者:
odbc (odbc)
2017-04-29 11:43:00其实你这例子提到屋主自己在卖。应该是之前仲介开价没卖成改成屋主自己卖，屋主一开始很可能就打算卖这价。
七楼这户在四楼的正上方，都平车，没什么装潢odbc,我也猜底价离698不远了
为什么我看实价登录 文心会馆105年12月成交720那间的详情是写 坡道机械车位 @@? 你怎么查到平面的104年8月买的那位好像比较惨 Q"Q经贸之星那个建案说真的..580 - 620 买来收租还比较总觉得小环境太差了 ORZ不过降的很无感 说好的8折呢 ~
作者:
hultese (hultese)
2017-04-29 14:15:00文心会馆机能是不错 可是地段和社区都没什么质感...
我租过文心会馆两房，户与户间竟是轻隔间，睡觉时可听到隔壁户说话的声音，外在看来不错，可惜....a09,我是说经贸两间都是平面的。文心则两间都是机械36坪
作者: zx2751206 (ff) 2017-04-29 18:06:00
套套崩溃，开始互相残杀惹，还不降价块逃！？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-29 18:12:00散户会发现怎么缴利息都去掉房价20%了还没卖出去然后银行建商笑呵呵
作者:
jc56 (0.0)
2017-04-29 19:43:00通豪的案子 户数少 管理费 都夭寿贵像通豪芳邻 都收到 一坪133
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-04-29 20:47:00春燕
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-29 23:40:00偷偷讲 新竹也有偷跌...
作者:
brianlife (brianlife)
2017-04-30 01:07:00虽然开价降不代表底价降，但应该就是没啥人想看屋了，才会降价吸引人
作者:
jack096 (帮撑十秒)
2017-04-30 01:41:00继续跌好啊!!!~到时候才可以抢
作者:
keorik (喵实在太可爱)
2017-04-30 10:10:00我家楼下（南屯）开18卖两年卖不掉，上个月12卖掉了，真的台中无感吗？
经贸之星七楼 开价又改回800多了...那屋主...价格好像改来改去