内文：4月房市交易　高雄表现最佳
信义房屋统计全台门市前26天的房屋交易量，指出4月成交表现维持稳定，其中又以高雄
市表现最佳，整体成交量较上月增加15%，其次则是新竹县市，交易量月增约7%。而桃园
市、新竹县市、台中市等3区的4月成交均价，均已高出去年同期。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，大台北地区房市缓步复苏，而大台北以外的
市场，未来可能有基础建设的利多加持，加上区域房价还在双薪家庭的负担范围内，房市
交易状况相对稳健，“整体而言，上半年自住客买气与成交状况稳定，现已进入波动幅度
较小的时间点。”（詹宜轩／台北报导）
连结：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170428/1107296/
高雄起飞拉
各项重大建设的动工
房价还在1字头??
应该能进场了吧?

羡慕

有捷运的关系吧

高雄 这烂地方 不要被骗跟着炒 工作环境太差

楠梓一坪12-15

逆轰高灰

全民缴税给高雄盖低利用率的交通建设来炒房

高雄不能再空白十年了花妈要有的都会有 高雄乡亲出运啦

高雄起飞 与台北黄金交叉

赶快进场捡便宜

意思是双北没有高于去年同期..........

台北中古屋都被永庆成交了吗？好房网说4月成交量大于3月

炒也要留给甘苦人ㄧ块安身立命之处

中古屋成长少，加上要交屋的新成屋销售率低，未来几个月的移转栋数......……

http://www.ettoday.net/news/20170428/913745.htm手机没办法发文，信义房屋针对四月内部北市房市成交量解释

楼上的报导，看来四月份台北市信义房间指数，三月涨的又要吐回去了

成交量月增4%，年增3%，但是因为成交案子以公寓为主进而拉低均价，本月北市公寓交易量有复苏。想想也是有可能，毕竟北市居大不易，公寓入手门槛相对低台北市的房价变动并非单纯的价格波动，主要是成交的结构中公寓产品的成交量有明显增加。所以，大楼房价并没有明显跌幅，而是公寓拉低均价。建议信义房屋以后把大楼和公寓分开来算房价指数好了...XD

就降价降很多啊

建议把信义房价指数定义重读一遍张金鸟哭了

楼上的意思是房价指数跟成交均价不能划上等号

中古量比去年比前月都增长有限，如果又少了交屋潮，那移转栋数这几个月有下降可能

不过房版是聊天的地方 不是作生意的地方 不用分得这么细每个月都要战一轮我真的喜欢那句话 就是让。 子。弹。多。飞。一。会

我们都知道你喜欢这句啦

不只我喜欢 这句话应该可以当版标了

子弹在飞，嘴也能继续砲，不冲突的

http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/6180/上面有房价指数定义看信义房价指数4月不见得会下降呢

与其关心信义房屋的业绩 我比较担心联发科的业绩联发科EPS 已经向下突破到1以下

这么模糊的说法，称不上定义

经济挂点 房价能独活？

当初宏达电也是这样下来，联发科对我们有很重要吗联发科GG，经济就挂点？？

IC设计对园区影响是真的蛮大的

各别的公司 各别的产业都还好 但是台湾目前哪一个产业正在向上趋势的？

美国向上，我们很多产业就会跟着向上精密工业包含机器人产业之类，应该有点搞头

鼓山邻居两户都在这半年成交，上个月开始装潢。

最近常去吃的一家餐厅关门了 上网查居然说是老板半夜跑路感觉内需问题颇大

其实房仲很努力，利用去年基期低产生的年成长，塑造买气回笼的氛围，但现在看来，拉起的买气并不高，应该也快结束了内需的问题是真的大，但我提的因为房市造成的理由，在这里并没获得支持

从理论我也没在其他地方看过 应该是兄弟所独创没关系 先知总是寂寞的少数意见 不代表是错的

https://goo.gl/Zmryhs我不是唯一这样说的，上面文章跟你分享

这个意思不太一样啦

一样，当房价泡沫结束开始下跌，资金流动性更差，内文说的现象会更为显著

推楼上文章

这种业者的新闻带风向文章。每次看每次觉得好笑。先改善高雄的就业机会在说吧

简单说，我认为因为薪资偏低，加上房市炒作，能用于民生消费的钱已经够少，2014年房价最热的高点反转至今3年，当时投资买预售屋的开始要缴房贷，投资买成屋的宽限期也大致过了要缴本金，加上因为量低卖不掉，所以花在民间消费的钱就更少，造成这半年来内需的低迷

高雄房价我看也上不去了 高薪资的就业机会还是很少

台积不是说要去高雄?? 创造数千数万的工作机会

我也认为现在国内的消费能力 很大一部分是被房价吃掉造成经济无法活络但是又很多人说 房地产是国家经济的龙头产业...

很多人? 建商和仲仲吗??

自己高雄长大的也不想回去 薪资太低了

对对对，房价跌，投客套，仲介饿，牛排倒

但不能否定的是:高雄是一个养老的好地方。买了新屋马上就套牢没错，但至少房价底。而且消费物价底。是公务员，老师，医师居住的好地方

高雄连市中心都一堆没人住的鬼屋, 去好几次了, 感觉店面少的离谱, 路上车子也变少, 空屋越来越多

银行永远是赢家 还好还好~~

好想调回高雄 台北好常下雨 到处都是人

不是才有人PO卖前镇的房子都卖不到好价格???奇怪....

高雄平均薪资低 房价上不去 发展分散 很难炒高 置产好选择但想投资得多研究

不是说很多年轻人因为高房价而打算只租屋，好好把钱用在享乐上？这和所谓国内消费能力降低好像很矛盾齁V大所说PO的文章是在2012年，和你所所的2014年之后（这两年）消费力下降好像没有必然关系，记得2014年之后不动产交易量就慢慢变少很多，说这两三年因为买房子揹贷款而消费力降低，这两者之间真的看不太出来有直接关系版上一堆人一直鼓吹租房的好处，该把钱花在享乐上，还说现在年轻人都不买房住家里，又少子化关系房子需求量会变低那应该消费力会增加才对？

看看房贷余额刚创新高的新闻，然后想想你说这些是否多余

有钱享乐的一直都不是年轻人啊… 某人逻辑需要重修吗？鼓吹买房的人数好像过之而无不及吼?还有人鼓吹爸妈帮忙一点拼首购呢~ (绝对不是青X王~)

讨论而已某b火气不用那么大；我好奇的是，房贷余额创新高和成交量创新低，这两种数据想请教看法而已两种声音都有，有人鼓吹买房，有人一直鼓吹房价太高，以租

成交量不是在回升了？有创新低吗

代买。以现况来说，少子化和高房价，造成年轻人都不想存钱买房，少数有父母长辈资助例外。在这种情况下，不用付房贷这些人多少会把钱花在消费上吧，我只是在想消费力减少是否还有其他原因而已？成交量回来也只是这几个月而已啊？从2012奢侈税实施以来成交量不是越来越少？

所以十年前没有没买房的年轻人？没买房的族群一直有在消费，十年前的，五年前的，现在的，都一样，不一样的是跑去贷房贷让房贷余额创新高的那些人好吗

你提到2014之后投客或者自住客因高房贷压力所以消费力变低我是没算2014到目前的不动产转移数量，算每年30万好了..

你说到重点，量缩了好几年，房贷余额却创高，一部份原因是房价涨了，买房成本增加，所以新买的房子贷款本来就较高，另外的原因就是旧的不还还继续拼命借房贷，一部份是拿还过的老房再去借，一部份就是转贷啊

呵呵 一直都很平静啊 一直以来有钱爽的都不是年轻人

3年累积90万，有几户真的会被房贷压到消费力减少？

买房者，常是家里主要经济来源，比如爸爸妈妈，所以一个被套牢的投资客，或逞强的自住客，影响上一代和下一代的机会很高，我觉得牵连至少五人的消费，至于你说的这90万户，有多少是上面这二种人，我没数据

不过你一直提到消费力减少，想必有数据可参考？十年前的房价，当初买的人应该不会像现在那么高吧

https://anntw.com/articles/20170424-klDZ内需冷，政府上周还举办研讨会我只是用我的逻辑去推的，因为我认为3年前有很多投资客自住客都受气氛影响太逞强买房，这些人最近才真正开始负担较高的房贷，其中有大部分本来想这二年就卖的卖不掉转贷也开始踢到铁板，每个月很努力的在凑钱还银行，所以消费力大降

你这推论我保留看法，因为没明显的数据显示，内需低有很多原因造成，不太可能因为单独一个不确定因素造成。

我没想说服你啊，我也没说这一定堆，我纯粹用我感受到的去推断而已

再让子弹飞几年吧 大家赶紧赚钱 以后可能赚不到了

外劳买盘强劲

高雄的年轻人，工作没什么起色，但父母担心小孩太晚结婚纷纷把老本拿出来帮忙儿子结婚、买房

楼上这种事十几年前的六年级生就开始了你是坐时光机来发言吗