※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之铭言：
: 标题: [新闻] 北市国宅镀金不再 2年最多跌价16%
: 时间: Tue Apr 25 10:24:10 2017
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: 内文：
: 【陈世峰╱台北报导】房价持续下修，北市知名国宅也吹起冷风，住商机构依据实价登录
: 资料统计近年知名国宅房价涨跌幅，发现价格跌成一片，以基河国宅从2014年单坪60万元
: 至去年仅剩50.1万元，跌幅最大，业者分析，多数国宅屋况老旧，且周边多为饱和开发区
: ，近来已见屋主在价格上让步。
这是均价吧？不知道含不含乐群二路的店面？含不含一楼？
参考去年九月的新闻：尤以大直基河国宅最“悲惨”，平均房价跌破50万元
http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=30701
: 数据显示北市知名国宅跌幅前4大均超过10%，包括基河国宅的16.6%、忠驼社区13%、大安
: 国宅12.8%及南港国宅的10.9%，其中基河国宅已达5字头保卫战，连位在大安、信义等精
: 华区的忠驼跟大安国宅社区，也不到过去7字头荣景。
查一查实价登录，基河国宅好几间跌破50万。
: 文化国宅逆势扬8.1%
: 大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，大部分降价国宅周边区域发展几近饱和，在房市多
: 头时期顺势抬价，但近年无新建设话题，且屋况老旧，价格撑不住，以基河国宅来说，过
: 去顺大直重划区之势，均价达到6字头，但议题过后平均1坪重跌10万元。
一坪跌10万，比较无感；基河有两种坪数43和47坪，一户平均跌四百多万会
不会比较有感？
: 全国不动产企研室主任张瀞匀则指，国宅地点绝佳，不过单靠生活机能不能满足购屋族，
: 反而因屋龄老旧，与同龄物件相比公设比过高、车位严重不足，是致命缺点。
公设四十几％，2018年1月1日起雨遮、屋簷不须登记，“不动产登记法”未
来的方向会不会砍向公设，走向实坪制呢？如果会，首当其冲的是不是高公
设的国宅？
即使不看政策，有多少钱是花在公设上？值得吗？走在中庭会不会不小心就
踩到狗大便？有些住户遛狗不清大便的。
: 在一片跌价中，北投区的文化国宅反而逆势上扬8.1%，成为幸存者。郎美囡指出，该社区
: 附近有捷运、绿地，以及北投市立图书馆，且学区是以双语教学闻名的文化国小，在台北
: 市双语国小学区中属低房价，符合目前多数自住买方需求。
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: 连结：
: https://goo.gl/cOk2gQ
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: 其他：
: 1.以前镀金 现在不见得不会退去
: 2.买中古屋 请看实价登录走势 因为现在开价都是以新屋价格当开价
: 3.平衡报导一下 文化国宅有涨 因为生活机能符合自住需求 (所以没事别买投资宅)
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: ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.65.154
: ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493087053.A.E0C.html
: 推 visa9527: 基河国宅被大直重划区、内湖五期、南软重划区强势比下 04/25 10:28
: → visa9527: 事实上基河国宅系列在大直内湖南港的地段都很差 04/25 10:29
: → visa9527: 南港国宅是最近改名花园社区的那一块吗? 04/25 10:30
大直基河国宅也改名了，地段不算差，只是南北线被柯市长拿掉了，默认的
捷运站没了，离剑南路捷运站有点距离。
: 推 a187: 说真的很无感 2000以内的大直基河或松山新城 站内信 04/25 11:21
: → lin0316: 大直基河2000以内+1 04/25 14:36
: → black205: 等到几笔实价2000内 就又没人收了吧~ 04/25 17:52
有心要买，至少查一查实价登录吧？基河好几户成交价在2000以内啊。