农舍豪华 宜兰要征豪宅税
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视泳池庭园电梯加价 平均多付7300元
【突发、地方中心╱连线报导】“别墅型农舍”要课“豪宅税”了！宜兰县代理县长吴泽
成昨说，拥有游泳池、庭园造景的农舍，实质上就是“与阳明山上等级一样的豪华别墅”
，都脱离了农舍使用范畴，明年将开始课征农舍“豪宅税”，吴泽成说：“为了赋税合理
，不加价毫无道理。”对于宜兰另辟财源，花莲县、苗栗县表达不会跟进，屏东县则认为
应由中央统筹研议。
宜兰县现有农舍共8531栋，数量居全台各县市之冠，引发的争议也层出不穷，包括农委会
前副主委沙志一，在员山乡购置有庭院造景、水池豪华农舍遭弹劾；宜兰县府前秘书陈鑫
益也因拥有2栋非法农舍请辞；现任驻日代表谢长廷，在三星乡农舍也违规使用，最后自
行拆除违规部分。
今年645栋符合
宜兰县代理县长吴泽成表示，目前虽无“豪宅税”税目，但依法可对游泳池、庭园造景、
电梯等附加设施加价课税，计入房屋税课税现值，在不伤害农民的前提下，让超乎农舍使
用者负起应缴付税金。
县府税务局代理局长刘富美则说，所谓“豪宅税”是北市府针对高级住宅，以房屋税加价
项目的操作，增加豪宅房屋税负担，宜兰从2012年开始就有课征，且项目都依据财政部规
范参考原则。今年度全县符合条件者就有645户，因庭园造景或游泳池而被加价课征共471
万元，平均1栋约被加成课征7300元。
刘富美指出，只要房屋总楼地板面积达200平方公尺之独栋或双拼式住宅，且空地面积为
第一层面积1.5倍以上，且宅外设置庭园造景或游泳池其中一项者，按标准单价加价50％
，具有2项者则加价100％。
吴泽成指出，既然有能力盖大别墅，建造大庭园造景或游泳池，加价项目比率，不管是50
％与100％都可再讨论，目前将由税务局进行方案评估，待明年不动产评价委员会裁定后
即可实施。
花莲苗栗不跟进
对于宜兰开征豪宅税，花莲县府表示，县内虽有3463栋农舍，但尚未规划课征豪宅税；苗
栗县政府农业处处长陈锦俊表示，2013年后，农舍发照件数为558件，不会跟进征收农舍
豪宅税。屏东县政府发言人黄建嘉则说，农舍豪宅税应由中央统筹研议。
“应从制度修正”
花莲市民陈广兰说，农舍是政府核准盖，盖完又要抽税，“是阴谋吗？”认为农舍乱象应
由制度面、法规面去修正，而不是抽税补国库。吉安乡民张民健支持课征，认为有钱人才
盖得起农舍，“但房屋税、地价税比一般透天厝低，有何公平可言？”
……
不只有宜兰，高雄美浓，屏东，盖的农舍一间比一间豪华，根本拿来当民宿了。