第一次发文如有错误请见谅。
事情如下：
小弟约在3月初时准备买一间建商保留户，
屋龄约1-2年，当约签约跟用印各付1成，
汇到建商给的某人的户头，原本建商说有配合的银行可贷约8成，
资料早早就给建商去处理，不料银行方面时间拖的比较久，
建商又转介绍到农会要申请，农会又说有新的低率方案要我等等，
直到要申请当天农会突然又说主管对建商有意见，叫我找别的银行申办，
以致于月中才完整跑完2间银行得申请，
目前以申请了2间银行正在等房贷核贷成数与金额的消息，
我们签约的交屋日是4月30前。
问题重点如下：
合约上是说贷款不足部分在以现金补足，但于4月中时建商突然要我先付一成尾款，
说了很多理由，什么税单已经下来，过户前要先付，房贷拖太久等等，
一直摧要我先给他们一成，我询问过代书，也是说一般等房贷核下在付就好，
可是建商也一直摧促代书的样子，又说代书没这样说，说的好像是我故意拖延不付尾款，
态度跟一开始180度大转变，又说这样不卖我等等，
还是想请问各位大大，我该先付吗？
还是等房贷消息再说，如果4月30日到了房贷还没消息，会有什么问题吗？
小弟第一次买房，实在被摧到也很急心情也烦，在麻烦各位给点意见。感谢

不卖就不卖阿 建商保留户的意思就是卖不出去的委婉说法否则建商盖房子就是为了卖来赚钱 保留不卖嫌钱太多喔?

不用理他，告诉他毁约你要赔钱，会请律师寄存证信函

保留户=滞销户，你办理贷款拖一阵子，他急了才会这样。

小心诈骗? 这样的缺钱建商 房子应该也盖的偷工减料吧?

通常房贷都是找自己薪转银行办比较方便……

写的有一点杂,但我看到的是你签约交屋日不是4/30?逾期合约上应该都有签违约金.其实应该是说,怎么我的意见跟上面的都不一样,逾期交屋不就是你违约 ?什么建商不卖就不卖,你违约建商还可以扣你前面已交的钱,不要说什么是银行拖得比较久,这都是你要去催的,当时我买屋时(是买中古屋),一次送两家银行,过程中一直要问进度,后来核贷后额度不足,还赶快拿旧屋去另一家银行贷,就为了赶上签约的交屋日.

两全的方式是跟建商协商延后交屋，不然没贷款交屋

可能建商也没打算不卖你,毕竟他没收两成,另外八成都没赚到下一个不知在那你,建议你跟建商说你还是有意愿要买,但是交一成,要重签合约,把本来契约中各期缴款期限往后押.另外嗯,我建议你好好了解接连两家贷款都贷不下来的原因.其实人生很多事(不只贷款),人家不会跟你讲真话的

我也觉得两间贷不下来怪怪的 而且农会还是建商介绍的农会主管还会讨厌建商 感觉怪怪的

盘子真多